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          養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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          海南海口雙龍?jiān)?PK 后海溫泉小鎮(zhèn)房?jī)r(jià),升值潛力哪個(gè)高?

          2019-07-09 08:04:01瀏覽量(

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          雙龍?jiān)稸S后海溫泉小鎮(zhèn)分析對(duì)比!海口南部是限制開(kāi)發(fā)的,引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù),但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少,高端度假項(xiàng)目(如觀瀾湖)的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是,郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套,房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。 。1。。海南海口房?jī)r(jià)漲辣么高,海南海口買(mǎi)房子哪里好?雙龍?jiān)?PK 后海溫泉小鎮(zhèn)哪個(gè)好?海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析,海南雙龍?jiān)稸S后海溫泉小鎮(zhèn)分析對(duì)比!

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          雙龍?jiān)稸S后海溫泉小鎮(zhèn)分析對(duì)比!

          一、雙龍?jiān)稸S后海溫泉小鎮(zhèn)分析對(duì)比!

          雙龍?jiān)?/strong> PK 后海溫泉小鎮(zhèn)
          均價(jià): 9600元/㎡ 均價(jià): 6300元/㎡
          特色: 普通住宅花園洋房 特色: 普通住宅旅游度假花園洋房海景房
          裝修: 毛坯 裝修: 精裝修
          產(chǎn)權(quán): 70年 產(chǎn)權(quán): 70年
          開(kāi)發(fā)商: 海南中潤(rùn)泛華置業(yè)有限公司 開(kāi)發(fā)商: 海南信偉實(shí)業(yè)有限公司
          容積率: 2.5 容積率: 2.5
          綠化率: 35.83% 綠化率: 40.2%
          樓棟總數(shù): 樓棟總數(shù): 37棟
          戶(hù)數(shù): 152戶(hù) 戶(hù)數(shù): 3806戶(hù)
          規(guī)劃面積: 20197.75平方米 規(guī)劃面積: 1000000平米
          建筑面積: 14807.62平方米 建筑面積: 600畝平米
          物業(yè)公司: 海口璧誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)公司: 海航海島歐泊物業(yè)
          物業(yè)費(fèi): 1.50元/平米/月 物業(yè)費(fèi): 1.50元/平米/月
          地址: 海口市金坡路22號(hào)(省社保局) 地址: 澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)欣龍路
          雙龍?jiān)放涮?PK 后海溫泉小鎮(zhèn)配套
          學(xué)校: 海南省直屬機(jī)關(guān)第二幼兒園 學(xué)校: 欣才學(xué)校 (800米)老城中學(xué) (2公里)海南省技師學(xué)院 (2.8公里)老城中心小學(xué) (2公里)老城機(jī)關(guān)幼兒園 (2公里)
          購(gòu)物: 暫無(wú) 購(gòu)物: 洪都購(gòu)物中心 (2公里)俊群超市 (2公里)第三時(shí)間商業(yè)街 (2.2公里)
          醫(yī)院: 海南不孕不育醫(yī)院 醫(yī)院: 老城衛(wèi)生院 (2.3公里)東軟集團(tuán)療養(yǎng)院 (10米)同康醫(yī)院 (2公里)
          生活: 綜合商場(chǎng):南寶商城、名門(mén)廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)家 生活: 匯豐飯店 (2.3公里)中國(guó)工商銀行 (2公里)農(nóng)業(yè)銀行 (2公里)老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (2.5公里)九龍溫泉度假酒店 (2.7公里)西海岸溫泉度假酒店 (2公里)
          娛樂(lè): 暫無(wú) 娛樂(lè): 月亮灣高爾夫球場(chǎng) (3.2公里)永慶寺 (2公里)盈濱半島海濱浴場(chǎng) (2公里)火山口地質(zhì)公園 (8公里)萬(wàn)達(dá)影院 (1公里)
          餐飲: 暫無(wú) 餐飲: 多美麗餐廳 (1.5公里)亨美樂(lè)餐廳 (1.5公里)老邊餃子館 (3公里)白蓮鵝飯店 (2公里)
          交通: 民生市場(chǎng)公交車(chē)車(chē)站12路(大昌村——火車(chē)東站) 13路(新埠島——紫荊花園)13路(紫荊花園——旅游學(xué)校)28路(群上村——火車(chē)站)33路(海口汽車(chē)西站——星海灣豪生大酒店)41路(丘海——橫路口——美蘭機(jī)場(chǎng) 南寶商城——公交站12路(大昌村——火車(chē)東站)南寶商城下13路(新埠島——紫荊花園——旅游學(xué)校)南寶商城下 28路(群上村——火車(chē)站)南寶商城下 33路(海口汽車(chē)西站——星海灣豪生大酒店)南寶商城下 41路(丘海——橫路口——美蘭機(jī)場(chǎng)南寶商城下 交通: 57路、59路

          海口買(mǎi)房門(mén)檻提高,趁早買(mǎi)房更為劃算,海口空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō),適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老,主要是海口氣候,冬天暖和。

          二、海南雙龍?jiān)焚I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):

          1、海口房產(chǎn)優(yōu)勢(shì):海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕,特別是2月份,而它為什么會(huì)潮?因?yàn)楹D蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候,受東北和西南季風(fēng)影響,常風(fēng)較大,且比較接近廣東。

          2、海南雙龍?jiān)窐潜P(pán)詳情:雙龍?jiān)肺挥诤?谑薪鹌侣?2號(hào)(省社保局),物業(yè)公司是海口璧誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司,物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率35.83%,容積率2.5,樓盤(pán)規(guī)劃面積20197.75平方米。

          3、海南雙龍?jiān)焚u(mài)點(diǎn):項(xiàng)目明室明廳,南北通透,靈活多變,可變空間為3+5或6+8親情兩代住房。周邊配套成熟,交通便利。。

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          三、為什么雙龍?jiān)贩績(jī)r(jià)漲這么高

          海南海口房?jī)r(jià),為何雙龍?jiān)贩績(jī)r(jià)還會(huì)漲?海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨,未來(lái)冬季到海口過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然海口的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了,但說(shuō)實(shí)在的,架不住需求量大啊!畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南,所以海口的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

          雙龍?jiān)贩康禺a(chǎn)還有多大的生紙潛力?海口的土地越來(lái)越少,當(dāng)海口新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后,雙龍?jiān)返姆孔訒?huì)越來(lái)越紙錢(qián),雙龍?jiān)沸路吭絹?lái)越稀缺。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來(lái)好賣(mài),在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線(xiàn)稀缺的前提下,海口房子未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

          所以說(shuō),海南雙龍?jiān)返姆康禺a(chǎn)生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上海口生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點(diǎn)難。

          海南海口樓盤(pán)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來(lái)海口買(mǎi)房子,海南雙龍?jiān)贩績(jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買(mǎi)房,早買(mǎi)早好。

          綜合評(píng)價(jià):海口樓市季節(jié)性非常強(qiáng),資產(chǎn)化特征明顯。海口樓市調(diào)控反其道而行之,史無(wú)前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”,淡季時(shí)有一定空置率,很正常.海口房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待,早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南海口房子有購(gòu)房需求。總的來(lái)說(shuō),雙龍?jiān)返姆孔淤I(mǎi)到就是賺到,為什么?海口買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境,買(mǎi)的是空氣,買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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