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          海口學苑公館pk老城商業廣場房價對比分析~
          

          2019-07-25 10:28:47瀏覽量（）
          

          

          學苑公館
          

項目均價：15000元/㎡
售 樓 處：400-654-6680(轉859)
樓盤地址：學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)

          

          打折V信：180898470
          


          學苑公館VS老城商業廣場分析對比！海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。 。1。。海口房價還會漲，海南購房那個好？學苑公館 PK 老城商業廣場哪個好？海口買房優勢分析，海南學苑公館VS老城商業廣場分析對比！
          

          學苑公館VS老城商業廣場分析對比
          學苑公館VS老城商業廣場分析對比！
          

          一、學苑公館VS老城商業廣場分析對比！
          

          

          
學苑公館
PK
老城商業廣場

          

          


          

          
均價：
7993元/㎡
均價：
5000元/㎡

          

          
特色：
普通住宅花園洋房
特色：
普通住宅花園洋房商鋪

          

          
裝修：
毛坯
裝修：
毛坯

          

          
產權：
64年
產權：
50年

          

          
開發商：
海南正元地產開發有限公司
開發商：
海南天浙房地產開發有限公司

          

          
容積率：
3.4
容積率：
3.50

          

          
綠化率：
40%
綠化率：
30%

          

          
樓棟總數：
棟
樓棟總數：
棟

          

          
戶數：
240戶
戶數：
144戶

          

          
規劃面積：
8688.54平方米
規劃面積：
5879.37平方米

          

          
建筑面積：
35500.98平方米
建筑面積：
23922.32平方米

          

          
物業公司：
海南正元物業
物業公司：
開發商物業

          

          
物業費：
1.50元/平米/月
物業費：
1.50元/平米/月

          

          
地址：
學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)
地址：
海南老城開發區澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)

          

          
學苑公館配套 PK 老城商業廣場配套

          

          
學校：
海口經濟學院
學校：
老城中心小學，老城中學，海南省高級技工學校

          

          
購物：
暫無
購物：
暫無

          

          
醫院：
海南婦幼保健院
醫院：
老城衛生院

          

          
生活：
省政府、博物館、省圖書館、各種銀行、大潤發
生活：
中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行等

          

          
娛樂：
暫無
娛樂：
暫無

          

          
餐飲：
暫無
餐飲：
暫無

          

          
交通：
交通便利，周邊有39路，29路48路等多路經臨海口經濟學院門口。
交通：
至盈濱半島5分鐘車程；至海口火車站及城市輕軌10分鐘車程；至海口西海岸新城市中心15分鐘車程；至海口國貿25分鐘車程；至美蘭機場25分鐘車程

          

          
          		

          

          

          海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。
          

          二、海南學苑公館買房優勢：
          

          1、海口樓盤優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。 
          

          2、海南學苑公館樓盤詳情：學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)，物業公司是海南正元物業，物業費1.50元/平米/月。產權年限：64年，綠化率40%，容積率3.4，樓盤規劃面積8688.54平方米。
          

          3、海南學苑公館賣點：校園內配套：自身配套泳池，并共享海經院校園配套設施(擁有大型圖書館，標準運動場，燈光球場等應有盡有)。。
          

          海南學苑公館
          

          三、學苑公館如何，能touzi嗎？
          

          海口二手房，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機會。那么，學苑公館商品房怎么樣，學苑公館房子會生紙嗎？海口買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩健康的發展。
          

          懂行情的北方人都在海口買房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的房地產才醉紙錢呢？
          

          1、在當下整個房產市場XG、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。
          

          2、學苑公館房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
          

          3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應求的，并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環三環以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點，想要的人卻越來越多...
          

          4、了解行情的外地人都在學苑公館買房了，這說明一個問題，就是海南海口的房價沒有他們那的高又或者海南海口房價并不算高。可想而知，海南學苑公館房價仍有增紙空間。以現在海南海口房產的價紙，按一般規律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了海口房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南海口的房價會穩中有升，形成“慢牛”態勢。
          

          綜合評價：由于海口的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！總的來說，學苑公館的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。
          

          以上就是《海口學苑公館pk老城商業廣場房價對比分析~》的全部內容，海口臻房網置業顧問為您分析學苑公館新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
          

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          海口學苑公館pk老城商業廣場房價對比分析~此文由臻房小孔編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/101884.html
          


          

          

          


          
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