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          養(yǎng)老勝地、濱海小城……
          

          

            

          


          

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          御景灣值得投資嗎？PK長信·半島美廬升值潛力對比~
          

          2019-11-07 07:59:10瀏覽量（）
          

          

          御景灣
          

項目均價：12000元/㎡
售 樓 處：400-654-6680(轉(zhuǎn)907)
樓盤地址：海口市濱海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處

          

          購房TEL：180⒏982870
          


          御景灣VS長信·半島美廬分析對比！海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在御景灣購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。。4。。海口房價能不能跌，海南海口買房子哪里好？御景灣 PK 長信·半島美廬哪個好？海口買房優(yōu)勢分析，海南御景灣VS長信·半島美廬分析對比！
          

          御景灣VS長信·半島美廬分析對比
          御景灣VS長信·半島美廬分析對比！
          

          一、御景灣VS長信·半島美廬分析對比！
          

          

          
御景灣
PK
長信·半島美廬

          

          


          

          
均價：
12000元/㎡
均價：
16000元/㎡

          

          
特色：
養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
特色：
普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房

          

          
裝修：
毛坯
裝修：
毛坯

          

          
產(chǎn)權(quán)：
70年
產(chǎn)權(quán)：
70年

          

          
開發(fā)商：
海南環(huán)強實業(yè)有限公司
開發(fā)商：
長信迪力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

          

          
容積率：
2.80
容積率：
1.2

          

          
綠化率：
50%
綠化率：
54%

          

          
樓棟總數(shù)：
6棟
樓棟總數(shù)：
棟

          

          
戶數(shù)：
1090戶
戶數(shù)：
300戶

          

          
規(guī)劃面積：
57362平方米
規(guī)劃面積：
240000平方米

          

          
建筑面積：
200000平方米
建筑面積：
340000平方米

          

          
物業(yè)公司：
海口福祥物業(yè)管理公司
物業(yè)公司：
海口長信卓爾物業(yè)管理有限公司

          

          
物業(yè)費：
1.78元/平米/月
物業(yè)費：
3.8元/平米/月

          

          
地址：
海口市濱海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處
地址：
中國·海口·定安行政中心

          

          
御景灣配套 PK 長信·半島美廬配套

          

          
學(xué)校：
啟航國際幼兒園 (126米)海口市濱海第九小學(xué) (620米)海口市育才學(xué)校 (1.1公里)湖南師大附中海口中學(xué) (1.7公里)
學(xué)校：
太陽花幼兒園，定安中學(xué)、定安小學(xué)等。

          

          
購物：
羅牛山放心食品 (117米)喜來旺超市 (288米)怡景苑超市 (471米)紫荊百貨 (564米)
購物：
暫無

          

          
醫(yī)院：
海口市人民醫(yī)院海港分院 (1.1公里)秀英海軍醫(yī)院 (1.2公里)
醫(yī)院：
定安人民醫(yī)院、定安中醫(yī)院等。

          

          
生活：
中國工商銀行 (150米)中國銀行 (290米)中國郵政儲蓄銀行 (315米)海墾集貿(mào)市場 (6.3公里)文華菜市場 (1.8公里)海港菜市場 (3公里)
生活：
周邊商業(yè)配套齊全，有建行、工行、農(nóng)行等。

          

          
娛樂：
美源海口灣景觀公園 (1公里)和諧廣場 (1公里)萬綠園 (1.9公里)海口宜欣銀龍電影城 (1.9公里)
娛樂：
暫無

          

          
餐飲：
外灘8號 (1米)外灘8號棋牌咖啡廳 (12米)香港97酒樓 (297米)阿吉牛肉店 (296米)
餐飲：
暫無

          

          
交通：
發(fā)達(dá)公交系統(tǒng)，3路、 6路、7路、27路、28路、29路、 34路、35路、37路、41路、旅游公交a線、新美蘭旅游b線等，連通海口各個地段；打車到美蘭機場約30分鐘，到火車南站約20分鐘，到海口港約3分鐘，到海口新港約8分鐘
交通：
北距海口港37公里，海口機場35公里；東到清讕港48公里；西離洋浦港113公里。

          

          
          		

          

          

          海南海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。
          

          二、海南御景灣買房優(yōu)勢：
          

          1、海口新房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 
          

          2、海南御景灣樓盤詳情：御景灣位于海口市濱海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處，物業(yè)公司是海口福祥物業(yè)管理公司，物業(yè)費1.78元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率2.80，樓盤規(guī)劃面積57362平方米。
          

          3、海南御景灣賣點：環(huán)強御景灣位于海口市濱海大道76-2號,占地86畝，總建面積20萬平方，屹立于海口灣畔；扼守千米離海醉佳距離，閑享高尚海居生活。。
          

          海南御景灣
          

          三、御景灣怎么樣，能touzi嗎？
          

          海口新房，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機會。那么，御景灣新房怎么樣，御景灣公寓會生紙嗎？海口買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。
          

          了解行情的外地人已經(jīng)在海口買房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房地產(chǎn)才醉紙錢呢？
          

          1、在當(dāng)下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。
          

          2、御景灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
          

          3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點，想要的人卻越來越多...
          

          4、有眼光的外地人都在御景灣買房了，這說明一個問題，就是海南海口的房價沒有他們那的高又或者海南海口房價并不算高。可想而知，海南御景灣房價仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產(chǎn)的價紙，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了海口房價的快速增長的可能。所以，當(dāng)前階段海南海口的房價會穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢。
          

          綜合評價：隨著海口環(huán)境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候爽，冬天暖和。總的來說，御景灣的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。
          

          以上就是《御景灣紙得touzi嗎？PK長信·半島美廬生紙潛力對比~》的全部內(nèi)容，海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析御景灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
          

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          御景灣值得投資嗎？PK長信·半島美廬升值潛力對比~此文由臻房小金編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/113745.html
          


          

          

          


          
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