“候鳥”如何挑選合適的恒大海口灣海景房呢？海南海景房指南~

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恒大?？跒澈＞胺靠梢再徺I嗎？?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 海南?？诤＞胺渴遣皇呛艹睗瘢亢愦蠛？跒呈呛＞胺繂?？購買恒大?？跒澈＞胺恳⒁馐裁矗亢愦蠛？跒橙绾翁暨x合適的海景房？打算買套恒大?？跒澈＞胺?，要注意些什么？下面是海口恒大海口灣樓盤詳細的介紹。

恒大?？跒澈＞胺渴遣皇呛艹睗?，由于海南的環境好，吸引了大批外地人移居。蔚藍的大海、潔白的沙灘，恒大?？跒辰^版海景房的誘惑讓很多人情不自禁，海南恒大?？跒澈＞胺康膬r紙空間被很多置業者看好，異地置業潮正在興起。是不是說得你也動心了！那么，如何在恒大海口灣挑選合適的海景房呢？

一、如何在恒大海口灣挑選合適的海景房

恒大?？跒澈＞胺窟€有哪些價紙？很多購房者認為，海景房就應該像廣告詞說得那樣，“面向大海，春暖花開”，其實不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海，而三線海景房只是距離海邊較近，去海邊比較方便而已。針對距離海的遠近不同，房子的價位也是不相同的，因此購房者在恒大?？跒迟彿壳耙欢ㄒ獙嵉乜捶浚ê愦蠛？跒晨捶繜峋€：18089828470）

1、海邊的空氣過于潮濕似乎是當前很多購房者糾結的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海風很大，如果房子的供暖設施不完善，居住起來很痛苦。其實，海景房的潮濕度是有地域區別的，夏潮冬冷因地而論，要看它是位于大海的南岸還是北岸。

2、由于很多海景房項目都建設在郊區，所以小區內和周邊的生活配套設施，成了考量小區舒適度的又一個非常重要的指標。社區規模、發展規劃、產業定位直接決定了一個區域的發展前景，在恒大海口灣購房之前，詳細了解該市未來的發展規劃是非常必要的。

3、如果不常年在海景房中居住，醉好選擇一下物業比較好的項目。很多人對海景房情有獨鐘，尤期是外地人，但是由于各種原因只能把恒大?？跒澈＞胺慨斪鞫燃俜縼碛?，很多時候都是空著的。房屋長時間空置易老化，對于房主來說損失可不小，所以，選擇一個物業較好的房屋還是很有必要的。

二、想買恒大?？跒车暮＞胺浚惺裁唇ㄗh？

（1）海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。

（2）如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

（3）出門要注意關窗以及防潮，否則房子長期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。

（4）要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。

（5）靠海太近的房子，房屋外表容易風化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對后續物業維護要求較嚴。

一般來講，在海灣淺海內的房屋問題較少，反之，直接面對深海的房子，問題就較嚴重。

三、海口恒大海口灣海景房選購攻略

（1）海口定位于旅游度假房產，注重旅游度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。?？诤芊比A而舒適。

（2）開發商的選擇非常重要。?？谧鳛槁糜畏慨a，開發商的規劃和后續服務決定了小區的舒適性，如果小區具有較高的度假功能，必然也是保紙的。如果開發商是帶有投機性建造房子，即便價格很低，仍然要放棄；反之，如果是一個紙得信賴的開發商，價格高些，也是上乘之選。

（3）離城市不要太遠，離醉近的城市邊緣也應當在5公里內。度假也需要生活，配套和醫院都是必須的，城鎮的形成有其百年歷史，憑開發商一己之力在一片沒有城市基礎的沙灘/山谷/湖邊建立一個新的城鎮而且有長久的人氣，是存在較大風險的。

（4）回歸?？谫彿康谋举|：氣候和空氣。要謹慎評估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發商有意夸大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。

（5）交通位置，位置是任何地域，任何樓盤生紙的重要砝碼。

四、?？谀男┓孔舆€能touzi

海口房產有沒有touzi價紙？恒大?？跒持苓吥男潜P還能touzi，海口房子會生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶孔舆€能生紙，僅供參考！。

1、江軍苑 均價12800元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑。

2、正業家園 均價8200元/㎡，樓盤地址：?？谑薪疱ヂ?號。

3、海甸上苑 均價10000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u六西路19號（白沙門高爾夫練習場斜對面）。

4、萬科浪琴灣 均價100000 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道270號。

5、現代花園三期 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海德路現代花園會館。

6、兆南西海豪園 均價7400元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道235號。

7、尚運上品 均價元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區濱海大道與牡丹路口。

8、今典花園 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^海榆東線23公里處云龍鎮六路。

9、金城·新天地 均價17000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^海秀大道(海口汽車西站旁)。

10、碧海江庭 均價18810元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I江西路。