田德海泉灣交通便利利于投資，海口買(mǎi)房投資攻略~

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田德海泉灣交通配套！海口素來(lái)有“天然大溫室“的美稱(chēng)，田德海泉灣長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。。田德海泉灣買(mǎi)房看什么，田德海泉灣買(mǎi)房需要綜合考量各方因素因此看起來(lái)是個(gè)復(fù)雜的技術(shù)活，買(mǎi)房要看配套，那么一個(gè)房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房?jī)r(jià)也會(huì)很高。那么買(mǎi)房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

田德海泉灣買(mǎi)房，出行是否方便很重要。在田德海泉灣買(mǎi)房選房中，交通一直是購(gòu)房者都非常關(guān)心的問(wèn)題。交通不方便，上下班出行都成問(wèn)題，會(huì)嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么，田德海泉灣交通規(guī)劃如何呢？

田德海泉灣交通規(guī)劃如何？

田德海泉灣位于海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對(duì)面），開(kāi)發(fā)商是海南田德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南珠江物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.90元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40年，綠化率50%，容積率1.00，樓盤(pán)規(guī)劃面積43721平米。影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來(lái)買(mǎi)房已成為影響廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要因素。

一、田德海泉灣交通規(guī)劃多重要

如果買(mǎi)房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買(mǎi)房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域，相對(duì)于交通便利在房屋面積上就沒(méi)有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房?jī)r(jià)顯著的因素是樓盤(pán)所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線(xiàn)地段的開(kāi)發(fā),交通的升級(jí)重新塑造了該地段的新價(jià)紙。

2、田德海泉灣交通便利利于touzi

房子要具有touzi價(jià)紙,房子生紙價(jià)紙就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購(gòu)房者的交通和生活成本,對(duì)以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對(duì)較貴。如果條件有限的話(huà),也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線(xiàn)、新開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

田德海泉灣房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)紙的醉重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來(lái)可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

在田德海泉灣考察交通配套時(shí)，年輕購(gòu)房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買(mǎi)房。另外，選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線(xiàn)走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，但交通工具多，可達(dá)性強(qiáng)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的田德海泉灣房子所處區(qū)域交通便利,購(gòu)房者還應(yīng)對(duì)出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。

以上是對(duì)田德海泉灣買(mǎi)房涉及的配套問(wèn)題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤(pán)整體配套中很重要，但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時(shí)間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

三、田德海泉灣小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車(chē)狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察：

1、 公交車(chē)到小區(qū)嗎？小區(qū)附近有地鐵站嗎？

2、 公家車(chē)站或地鐵站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車(chē)？

4、 公交車(chē)運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?

5、 路上堵車(chē)嗎？公交車(chē)?yán)@行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠(yuǎn)，可以直達(dá)嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學(xué)，沒(méi)有直達(dá)車(chē)，中途轉(zhuǎn)車(chē)方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話(huà)，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無(wú)單雙號(hào)限行等要求。

田德海泉灣買(mǎi)房的時(shí)候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過(guò)詢(xún)問(wèn)，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車(chē)站的距離。另外，還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域，未來(lái)的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)紙是否上漲的依據(jù)。

四、田德海泉灣小區(qū)內(nèi)交通情況

2、看小區(qū)是否人車(chē)分流，即汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)，而不必經(jīng)過(guò)小區(qū)，以減少噪音和汽車(chē)尾氣對(duì)環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實(shí)行人車(chē)分流，對(duì)小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車(chē)禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離地鐵站比較遠(yuǎn)，就要看社區(qū)是否會(huì)提供便民服務(wù)的交通工具了。

很多人在田德海泉灣買(mǎi)房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺(jué)得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個(gè)誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，田德海泉灣買(mǎi)房的時(shí)候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。

田德海泉灣距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？

田德海泉灣距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？下面我們先看一下田德海泉灣的地理位置及田德海泉灣樓盤(pán)配套。

田德海泉灣樓盤(pán)地址：海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對(duì)面）

生活配套：白龍綜合市場(chǎng) (7公里)豪生大酒店 (3公里)中國(guó)建設(shè)銀行 (482米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (422米)中國(guó)光大銀行 (344米)

娛樂(lè)配套：白沙門(mén)公園 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花園 (2公里)

餐飲配套：牛一鍋 (544米)長(zhǎng)河六品鍋 (396米)瀟湘百味 (490米)

購(gòu)物配套：環(huán)島易購(gòu) (485米)浩洋商行 (551米)權(quán)康便利店 (556米)新佳佳超市 (578米)雅潔超市 (593米)

醫(yī)院配套：海口市人民醫(yī)院 (1.3公里)

五、田德海泉灣周邊哪些樓盤(pán)還紙得買(mǎi)

海口房產(chǎn)有沒(méi)有touzi潛力？田德海泉灣周邊哪些樓盤(pán)合適買(mǎi)，海口房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在海口買(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口什么房子還紙touzi，僅供參考！。

1、金地華府 均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市金盤(pán)路南側(cè)，建設(shè)一橫路與建設(shè)二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日?qǐng)?bào)社后）。

2、盛仕公館 均價(jià)8800 元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸5東路北側(cè)和平大道60號(hào)圣景東路。

3、西雅圖麗灣 均價(jià)28899元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、海口喜來(lái)登溫泉大酒店。

4、珍珠裕苑 均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海甸島海景路72號(hào)。

5、海航萬(wàn)綠園1號(hào) 均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口濱海大道會(huì)展中心北側(cè)萬(wàn)綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處。

6、假日公館 均價(jià)6200元/㎡，樓盤(pán)地址：美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)。

7、云海花都 均價(jià)10600元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道。

8、和沐天成 均價(jià)7000元/㎡，樓盤(pán)地址：學(xué)院路12號(hào)。

9、德誠(chéng)公寓 均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市國(guó)興大道與上丹路交匯路口。

10、世貿(mào)蘭庭 均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市世貿(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁。

海南海口房產(chǎn)，想在海南海口買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對(duì)海口的其它樓盤(pán)信息感興趣，可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析田德海泉灣新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買(mǎi)好房。微信號(hào)：18089828470（電話(huà)同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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