濱江綠都如何看戶型圖？幾個細節教你挑出好戶型

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海南海口房價 濱江綠都戶型分析！有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，濱江綠都房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。濱江綠都買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！濱江綠都什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于濱江綠都戶型圖了解不多，如何才能夠選擇濱江綠都的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

濱江綠都樓盤簡介：　　濱江綠都位于海口市府城沿江板塊濱江新城區主干道(新大洲大道)以東，北鄰濱江帝景小區，東望不遠之處便是風光迷人的南渡江，距南渡江僅400米左右。 　　項目規劃為8棟29-31層高層住宅樓；每棟樓都盡量采用南北朝向，醉大限度地利用江景資源，避免炎熱的西曬。小區采用人車分流設計，并配套有約400平米會所、泳池、籃球場、太極小廣場、親子樂園、健康步道等設施；小區設置智能安防系統：可視對講電子門禁系統、電子巡更系統；整個小區按高檔小區規劃建設，打造濱江板塊優質生活小區。

濱江綠都均價：8200元/㎡

濱江綠都售樓熱線：400-654-6680(轉626)

濱江綠都樓盤地址：海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)

濱江綠都樓盤配套：

生活：北鄰濱江帝景小區，東望不遠之處便是風光迷人的南渡江，距南渡江僅400米左右，六合菜市場、銀行、瓊山五小、華僑中學、鐵橋醫院，中醫院等生活基本設施。

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫院：鐵橋醫院，中醫院

樓盤優勢：休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。

一、濱江綠都戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于濱江綠都小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹濱江綠都戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

濱江綠都戶型圖 - 2室2廳1衛

濱江綠都戶型售價：2室2廳1衛，兩房兩廳一廚一衛㎡，約0萬元。

濱江綠都戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。

二、濱江綠都戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看濱江綠都戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看濱江綠都戶型圖呢？怎么挑選濱江綠都好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，濱江綠都購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，濱江綠都買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，濱江綠都戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在濱江綠都買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、濱江綠都戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，濱江綠都買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，濱江綠都戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人濱江綠都購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果濱江綠都樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在濱江綠都選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，濱江綠都買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、買房，你越猶豫，濱江綠都房價越漲！

2019 年醉新海南海口房價均價15042元/㎡，環比上月：上漲0.62%。海口房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南海口房價肯定漲不動也漲不快，但是海南海口房價不會下跌。

2、濱江綠都房價：8200元/㎡，位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)。

3、濱江綠都買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。

海南房地產，海南海口新房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口買房，海南海口房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，濱江綠都房價越漲，想在濱江綠都買房，早買早好。

小編結語：從海口優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，海口都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。濱江綠都戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。濱江綠都戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

咨詢TEL：18089828470

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