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          海口買房2019,海南中基美域買房選戶型的禁忌!

          2020-01-05 08:14:44瀏覽量(

          海南中基美域
          項(xiàng)目均價(jià):9500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1582) 樓盤地址:海口市永興鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)

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          海南海口房價(jià) 海南中基美域戶型分析!內(nèi)地的霧霾越來越嚴(yán)重,國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾,也一直在定下各種“小目標(biāo)”,但是現(xiàn)在的情況下,形成霧霾的具體原因都還沒找出來,現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放,把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難,更何況是治理霧霾,恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè),國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè),所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。海口除了空氣質(zhì)量,四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。海南中基美域買房不被忽悠得會(huì)看戶型!海南海口房價(jià)2019 !海南中基美域什么樣的戶型才算是好戶型?相信大部分購房者對(duì)于海南中基美域戶型圖了解不多,如何才能夠選擇海南中基美域的好戶型呢?小編給你詳細(xì)的介紹。

          海南中基美域

          海南中基美域樓盤簡介:海南中基美域項(xiàng)目位于雷瓊世界地質(zhì)公園邊緣,緊鄰環(huán)城高速,與海口市高新區(qū)隔路相望. 項(xiàng)目連接有海口之肺美稱的地質(zhì)公園,風(fēng)景秀麗、空氣清新、交通便捷,作為休閑的可視景觀點(diǎn),使度假休閑與自然融合,創(chuàng)造出一流的休閑度假環(huán)境。項(xiàng)目總占地59917.4平方米,地塊由西北至東南依次為酒店式公寓區(qū)、高級(jí)公寓區(qū)、普通公寓區(qū)等三個(gè)功能區(qū)。酒店式公寓區(qū)包括1棟組合式的酒店式公寓建筑和業(yè)主需要的餐飲、超市、接待、健身、泳池、溫泉等配套設(shè)施;高級(jí)公寓區(qū)包括10低層高級(jí)公寓;普通公寓區(qū)包括4棟多層花園洋房和5棟14層普通公寓。項(xiàng)目總建筑面積約為84477.48㎡,其中計(jì)容建筑面積:63471.95㎡, 地下建筑面積為13118.22㎡。容積率1.06,綠地率35%,建筑密度18.8%,屬于海口市郊花園景觀社區(qū),又可近享海口城市配套。

          海南中基美域均價(jià):9500元/㎡

          海南中基美域售樓熱線:400-654-6680(轉(zhuǎn)1582)

          海南中基美域樓盤地址:海口市永興鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)

          海南中基美域樓盤配套:

          生活:易捷便利店(467米)加油站-便利店(1639米)易捷便利店(3518米)旺家百姓超市(3657米)華榮超市(3932米)鑫柏佳商行(3985米)

          娛樂:火山地質(zhì)公園,社區(qū)娛樂設(shè)施

          餐飲:二姐茶吧(263米)禮信美食店(316米)石山風(fēng)味農(nóng)家寨(2035米)竹緣山莊(2135米)金鼎信石業(yè)(3719米)荔灣農(nóng)家樂(3736米

          購物:易捷便利店(467米)加油站-便利店(1639米)易捷便利店(3518米)旺家百姓超市(3657米)華榮超市(3932米)鑫柏佳商行(3985米)

          醫(yī)院:獅子嶺工業(yè)區(qū)衛(wèi)生院(827米)石山鎮(zhèn)施茶村委會(huì)第二衛(wèi)生室(2537米)永興鎮(zhèn)永秀村衛(wèi)生室(2620米)石山鎮(zhèn)建新村委會(huì)儒洪衛(wèi)生室(3736米)漢麗牙科(4261米)海口市秀英區(qū)永興中心衛(wèi)生院(4342米)

          樓盤優(yōu)勢(shì):海口市郊花園景觀社區(qū),又可近享海口城市配套。

          一、海南中基美域戶型鑒賞

          戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。戶型選得好,戶型的舒適度高,可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于海南中基美域小戶型,總價(jià)低,生紙快,使用方便。那么,接下來為購房者介紹海南中基美域戶型!(部分房源售價(jià)不一,具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn),咨詢熱線:18089828470陳經(jīng)理)

          海南中基美域戶型圖
          海南中基美域戶型圖 - 1室2廳1衛(wèi)

          海南中基美域戶型售價(jià):1室2廳1衛(wèi),57㎡,約54.15萬元。

          海南中基美域戶型分析:戶型南北通透,采光效果極佳,空間利用合理沒有浪費(fèi)空間的。

          二、海南中基美域戶型圖怎么看?

          很多人并不懂得如何看海南中基美域戶型圖,導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看海南中基美域戶型圖呢?怎么挑選海南中基美域好戶型?其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的:在面積相當(dāng)、功能相同的情況下,居住更舒適的戶型就是好戶型。

          海南中基美域戶型圖怎么看?

          1、看朝向:朝向好坐北朝南,海南中基美域購買三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型,你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。

          2、看采光:采光要看樓體結(jié)構(gòu),海南中基美域買房子盡量選擇那些采光比較好,空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽光的房子才是好房子,有陽光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外,整套房子中至少要有兩間南向的房子,這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

          3、看尺寸:尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理,海南中基美域戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小,讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺,所以關(guān)注空間的同時(shí),還要注意尺寸。一般來說,衛(wèi)生間在4-5平米,臥室面積在12-15平米左右,客廳面積21-30平米,廚房面積4-5平米。

          4、看位置:注意房子的位置,絕大多數(shù)購房者在海南中基美域買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時(shí),尤其是期房,置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置,然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”,購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

          三、海南中基美域戶型怎么選?

          戶型是房子的整個(gè)靈魂所在,海南中基美域買房選到好戶型讓人心情爽朗,如果買到壞戶型,不但讓人住得憋屈,還會(huì)影響到生理健康,住在壞戶型的人,心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么,海南中基美域戶型怎么選?好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)?小編為你詳細(xì)介紹。

          1、戶型方正:戶型方正是指整套房子的布局合理,戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形,一般比較方正的戶型,每間房子的開間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

          海南中基美域戶型方正

          看上圖,右側(cè)戶型明顯不是方正戶型,這樣的戶型容易造成空間利用率不高,裝修起來也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。

          2、南北通透:大部分人海南中基美域購房都講究南北通透,因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的,這樣可以形成對(duì)流,通風(fēng)比較好,不會(huì)悶熱。

          海南中基美域南北通透

          3、動(dòng)靜分區(qū)

          動(dòng)區(qū):客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

          靜區(qū):臥室、書房、主衛(wèi)等。

          動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)比較頻繁的地區(qū),一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近,而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū),比如臥室和書房,這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè),這樣人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)時(shí)不會(huì)影響靜區(qū)的人工作和休息。

          海南中基美域動(dòng)靜分區(qū)

          從左圖可以看出,動(dòng)區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些,而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān),動(dòng)靜沒有交叉部分,人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)的時(shí)候?qū)εP室里的人不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

          而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近,而且動(dòng)靜分離不明顯,這樣客廳里活動(dòng)的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

          4、臥室采光:采光是非常重要的一個(gè)因素,房子采光好不好首先要看一下樓間距,樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離,樓間距是影響房屋采光的因素之一。

          海南中基美域動(dòng)靜分區(qū)

          如果海南中基美域樓間距達(dá)標(biāo),需要再看一下臥室是否朝陽,一般來說主臥都是朝陽,當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型,這樣的全陽房夏天會(huì)比較悶熱,而且大部分全陽房都不會(huì)特別的通透,所以在海南中基美域選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

          5、其他細(xì)節(jié):

          ①衛(wèi)生間不能對(duì)著廚房客廳,可以與其相鄰。

          ②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

          ③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

          ④確保大門沒有對(duì)著電梯。

          ⑤查看窗戶外側(cè),上風(fēng)口有沒有污染源,比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場(chǎng)等。

          ⑥了解整棟樓的公攤情況。

          總而言之,海南中基美域買房子時(shí),除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等,千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

          四、海南中基美域好不好,可以生紙嗎?

          海口房產(chǎn),在海南XG政府的影響下,很多購房者都失去了海口的買房機(jī)會(huì)。那么,海南中基美域住宅怎么樣,海南中基美域商品房會(huì)生紙嗎?海口買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

          了解市場(chǎng)的“候鳥”老人都在海口買房了,為什么這么多人選擇在海南海口買房?除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外,還有什么因素?那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的才醉紙錢呢?

          1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下,小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了!海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一,近幾年隨著海南房價(jià)的一路上漲,讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力,想來海南買房的人也越來越多。

          2、海南中基美域房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價(jià)紙成長的過程,海口房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價(jià)紙成長的過程。相對(duì)來說,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價(jià)格將不斷上漲,長期增紙。

          3、稀缺性資源之所以能不斷上漲,是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的,并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張,也就是說,這種資源的總量是固定的,但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子,就是稀缺性資源,海口房子就這么一點(diǎn),想要的人卻越來越多...

          4、懂機(jī)遇的北方人皆在海南中基美域買房了,這說明一個(gè)問題,就是海南海口的房價(jià)沒有他們那的高又或者海南海口房價(jià)并不算高。可想而知,海南 中基美域房價(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產(chǎn)的價(jià)紙,按一般規(guī)律房價(jià)會(huì)迅速增長,但在政府對(duì)房市的管控下,限制了海口房價(jià)的快速增長的可能。所以,當(dāng)前階段海南海口的房價(jià)會(huì)穩(wěn)中有升,形成“慢牛”態(tài)勢(shì)。

          小編結(jié)語:海口買怎樣的房子,度假會(huì)比較方便呢?調(diào)研過程中,許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn):1、面積要小,總價(jià)自然就不高,不會(huì)造成過多浪費(fèi);2、不太喜歡高層,上下電梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言,海口小戶型公寓顯然更受歡迎。海南中基美域戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。海南中基美域戶型選得好,居住舒適度高,可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

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