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          養(yǎng)老勝地、濱海小城……
          

          

            

          


          

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          鴻悅公館 vs 金隅大成·西溪里買房投資分析~
          

          2020-01-18 08:12:12瀏覽量（）
          

          

          鴻悅公館
          

項(xiàng)目均價(jià)：35000元/㎡
售 樓 處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1649)
樓盤地址：?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處

          

          團(tuán)購熱線：188928470
          


          鴻悅公館VS金隅大成·西溪里分析對比！?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B(tài)環(huán)境,鴻悅公館水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。。3。。海口房價(jià)漲了這么多，海南?？谫I房哪兒好？鴻悅公館 PK 金隅大成·西溪里哪個(gè)好？海口買房優(yōu)勢分析，海南鴻悅公館VS金隅大成·西溪里分析對比！
          

          鴻悅公館VS金隅大成·西溪里分析對比
          鴻悅公館VS金隅大成·西溪里分析對比！
          

          一、鴻悅公館VS金隅大成·西溪里分析對比！
          

          

          
鴻悅公館
PK
金隅大成·西溪里

          

          


          

          
均價(jià)：
35000元/㎡
均價(jià)：
19500元/㎡

          

          
特色：
普通住宅
特色：
普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房

          

          
裝修：
精裝修
裝修：
毛坯

          

          
產(chǎn)權(quán)：
70年
產(chǎn)權(quán)：
70產(chǎn)權(quán)年

          

          
開發(fā)商：
?？诙腓F房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
開發(fā)商：
?？诖蟪芍脴I(yè)有限公司

          

          
容積率：
1.79
容積率：
3.0

          

          
綠化率：
40%
綠化率：
35%

          

          
樓棟總數(shù)：
8棟
樓棟總數(shù)：
一期：1023層；1123層；1223層；1314層；1414層；1521層。二期：1西側(cè)26層、1東側(cè)31層；2西側(cè)31層、2東側(cè)26層；331層；426層；5西側(cè)26層、5東側(cè)21層。棟

          

          
戶數(shù)：
615戶
戶數(shù)：
2300戶

          

          
規(guī)劃面積：
5890.55平米
規(guī)劃面積：
68258.52㎡

          

          
建筑面積：
13633.09平米
建筑面積：
259501㎡

          

          
物業(yè)公司：
暫無資料
物業(yè)公司：
三原華庭物管公司管理

          

          
物業(yè)費(fèi)：
1.8平元/平米/月
物業(yè)費(fèi)：
2.3平方元/平米/月

          

          
地址：
?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處
地址：
海南省?？谑泻５槎|路中段

          

          
鴻悅公館配套 PK 金隅大成·西溪里配套

          

          
學(xué)校：
吉的堡優(yōu)萌雙語幼兒園(847米)中海幼兒園(971米)七彩虹幼兒園(1043米)
學(xué)校：
童星藝術(shù)幼兒園 (207米)新龍昆幼兒園 (239米)?？谑械诙袑W(xué) (378米)?？谑屑延變簣@ (409米)

          

          
購物：
百果園(海甸島五東路店)(721米)漁獵人漁具(1325米)海口水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(1589米)
購物：
文興商店 (189米)凱盛廣場 (193米)航天商行 (196米)

          

          
醫(yī)院：
海南新建康美兆體檢醫(yī)院(954米)海甸社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(1134米)海口市人民醫(yī)院(1471米)
醫(yī)院：
白坡里社區(qū)衛(wèi)生站 (528米)南航西社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (530米)海南省中醫(yī)院 (1.2公里)海口市人民醫(yī)院 (1.3公里)

          

          
生活：
艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)?？隍T樓老街(2940米)
生活：
交通銀行 (243米)中國建設(shè)銀行 (291米)惠民菜市場 (6公里)東門市場 (4公里)?？诨蜀R假日海島風(fēng)情酒店 (4公里)

          

          
娛樂：
星海灣廣場(471米)金逸影城（海口星海灣IMAX店）(540米)網(wǎng)神網(wǎng)咖網(wǎng)吧聯(lián)盟(點(diǎn)點(diǎn)樂店)(1588米)
娛樂：
暢游6公里環(huán)島公路 、白沙門公園與白沙門高爾夫球場 、星海灣游艇碼頭

          

          
餐飲：
星海灣豪生大酒店(364米)漫咖啡(星海灣店)(491米)天恩早餐店(1465米)
餐飲：
帕爾哈提燒烤 、鼎宴酒家 、山西老面館 、劉一鍋火鍋

          

          
交通：
暫無資料
交通：
暫無

          

          
          		

          

          

          海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。
          

          二、海南鴻悅公館買房優(yōu)勢：
          

          1、海南?？诜孔觾?yōu)勢：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 
          

          2、海南鴻悅公館樓盤詳情：鴻悅公館位于?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費(fèi)1.8平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.79，樓盤規(guī)劃面積5890.55平米。
          

          3、海南鴻悅公館賣點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)有園林循環(huán)，整個(gè)園林規(guī)劃尊重自然原生，綠植都是精挑細(xì)選海南的植被品種。。
          

          海南鴻悅公館
          

          三、鴻悅公館如何，能生紙嗎？
          

          海南?？谛路?/b>，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機(jī)會。那么，鴻悅公館公寓怎么樣，鴻悅公館房子會生紙嗎？?？谫I房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。
          

          懂行情的北方人早在海口買房了，為什么這么多人選擇在海南?？谫I房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房子才醉紙錢呢？
          

          1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。
          

          2、鴻悅公館房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，?？诜孔訌牟幌∪?，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。
          

          3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，?？诜孔泳瓦@么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...
          

          4、了解市場的“候鳥”老人皆在鴻悅公館買房了，這說明一個(gè)問題，就是海南海口的房價(jià)沒有他們那的高又或者海南海口房價(jià)并不算高?？上攵?，海南鴻悅公館房價(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房價(jià)會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了?？诜績r(jià)的快速增長的可能。所以，當(dāng)前階段海南?？诘姆績r(jià)會穩(wěn)中有升，形成“慢?！睉B(tài)勢。
          

          綜合評價(jià)：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個(gè)人都覺得?？诙际亲砗玫倪x擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨?？偟膩碚f，鴻悅公館的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。
          

          以上就是《鴻悅公館 vs 金隅大成·西溪里買房touzi分析~》的全部內(nèi)容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析鴻悅公館新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。
          

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          鴻悅公館 vs 金隅大成·西溪里買房投資分析~此文由臻房小褚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/128760.html