南?！ば腋３墙环繒r應該注意什么？?？谫I新房指南~

購房威信：180898284⒎0

南海·幸福城交房時間！海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 南?！ば腋３鞘裁磿r候交房？南?！ば腋３墙环繒r間表，南?！ば腋３俏挥诤？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省?？谑?，開發商是海南新建橋經濟發展有限公司，物業公司是合家物業服務管理，下面是?？谀虾！ば腋３菢潜P交房日期的介紹。

一、南?！ば腋３菢潜P詳情

南?！ば腋３琴I新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。南?！ば腋３墙环坎⒉皇呛唵蔚尿炇辗课?，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟南?！ば腋３切路吭撛趺唇环浚抠彿空咴趺打灧坎耪_？

交房面積包含南?！ば腋３欠课莸慕ㄖ娣e與房屋的公攤面積。南?！ば腋３墙环繒r應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現場所，所以不可大意。

海南南海·幸福城樓盤詳情：南?！ば腋３俏挥诤？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省?？谑?，開發商是海南新建橋經濟發展有限公司，物業公司是合家物業服務管理，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率3.5，樓盤規劃面積84036.40平方米。

南?！ば腋３欠績r：17000元/平方米

南海·幸福城售樓處：400-654-6680（轉603）

南?！ば腋３菢潜P地址：?？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省海口市)

交房時間：幸福一期：交房時間2013年4月30日 幸福二期：交房時間：2014年6月份

南?！ば腋３菆F購熱線：18089828470（陳經理）

南海·幸福城優勢：小區內部配套：室內溫泉泳池，溫泉泡池、室外景觀泳池，高級會所，風情商業街，健康步道，按摩道，健身房，棋牌室，咖啡廳，兒童樂園等。。

二、南?！ば腋３墙环繒r應該注意什么？

交房面積

1·南?！ば腋３墙环棵娣e在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·南?！ば腋３欠课莸慕ㄖ娣e是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·南?！ば腋３欠课莸墓珨偯娣e也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。

南?！ば腋３墙环繒r應該注意什么

1·南海·幸福城醉早交房時間：幸福一期：交房時間2013年4月30日 幸福二期：交房時間：2014年6月份

2·一般也就是兩大方面，分為南海·幸福城房屋的質量問題與南海·幸福城房屋的建筑面積問題。

3·南海·幸福城房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

4·南?！ば腋３欠课莸慕环棵娣e首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

5·南海·幸福城房屋的公攤面積，可以測一下警衛室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、南?！ば腋３墙环苛鞒淌鞘裁?？

1．南?！ば腋３切路块_發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．南?！ば腋３切路繕I主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3．關注南?！ば腋３敲娣e問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

4．南?！ば腋３菢I主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發企業對南?！ば腋３切路看嬖诘馁|量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發企業交納南?！ば腋３切路抠I賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．南?！ば腋３菢I主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．南?！ば腋３菢I主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理新房物業管理的相關手續。

總而言之，南海·幸福城新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完海口新房交房的所有流程。

四、?？诜康禺a優勢

1、?？诜慨a優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

2、?？诜績r生紙潛力

A、?？谒募救绱?，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南養老，則是一個絕佳的選擇。

B、海口作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南?？谧匀画h境無比優越。海岸線長達1617.8千米，多為優質沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區之一。

C、海南?？趽碛衅洫毺氐臒釒ШI氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。隨著“國際旅游島”的建設，海南島?？诘摹靶蓍e地產”將進入一個全新的發展階段，而海南的交通也在努力的建設中，以后來海南旅游度假的人會越來越多，而房產的touzi的前景將不可估量。

三、南?！ば腋３切路窟€會生紙嗎？

南?！ば腋３菢潜P能生紙嗎？?？诜績r，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

1、?？诘姆慨a不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上，還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。

2、海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將?？诋斪鲆粋€看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激?？诜績r的上漲。