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恩祥·新城買房預(yù)算！恩祥·新城買房無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇，海口是一個讓人來了就不想走的地方。恩祥·新城大概多少錢？恩祥·新城醉低多少錢？海口恩祥·新城購房預(yù)算是多少？海口恩祥·新城要交哪些稅費？恩祥·新城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？
恩祥·新城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
恩祥·新城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下恩祥·新城買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下恩祥·新城樓盤詳情。
一、恩祥·新城房價
海南恩祥·新城樓盤詳情：恩祥·新城位于椰海大道與海榆中線交匯處（北大附中附小旁），開發(fā)商是海南恩祥新城實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南沃爾美物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.9元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.80，樓盤規(guī)劃面積74108平米。
恩祥·新城房價：16800元/平方米
恩祥·新城售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1866）
恩祥·新城樓盤地址：椰海大道與海榆中線交匯處（北大附中附小旁）
恩祥·新城樓盤配套
生活配套：海南省農(nóng)村信用社24小時自助銀行服務(wù)1公里華榮大藥房630米廣安堂(永興鎮(zhèn)分店)759米
娛樂配套：萬達(dá)影城IMAX(秀英萬達(dá)廣場店)973米
餐飲配套：椒王火鍋店(海口店)938米豬哥牛姐(萬達(dá)店)938米元茶圓944米湘憶亭(萬達(dá)廣場店)937米
購物配套：秀英萬達(dá)廣場1公里文杰天花裝飾727米五洲會全球購851米蘇寧易購(萬達(dá)廣場店)948米978酒坊1.5公里
醫(yī)院配套：海南人民醫(yī)院海南農(nóng)墾總局醫(yī)院
恩祥·新城團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
恩祥·新城優(yōu)勢：恩祥·新城集商業(yè)中心、旅游區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)文化及生態(tài)資源為一體的商業(yè)集群。。
二、恩祥·新城醉低多少錢？
恩祥·新城在售戶型房價
恩祥·新城戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，77㎡，約129.36萬元。
恩祥·新城戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，94㎡，約157.92萬元。
恩祥·新城戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，101㎡，約169.68萬元。
恩祥·新城戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，107㎡，約179.76萬元。
恩祥·新城戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，117㎡，約196.56萬元。
恩祥·新城戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，122㎡，約204.96萬元。
恩祥·新城戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，122㎡，約204.96萬元。
恩祥·新城戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，123㎡，約206.64萬元。
恩祥·新城戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，123㎡，約206.64萬元。
恩祥·新城戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，127㎡，約213.36萬元。
恩祥·新城戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，127㎡，約213.36萬元。
恩祥·新城戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，127㎡，約213.36萬元。
恩祥·新城戶型售價：5室2廳2衛(wèi)，155㎡，約260.4萬元。
整體房價
恩祥·新城房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在恩祥·新城買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。
確定購買面積
恩祥·新城總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費
恩祥·新城物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是恩祥·新城小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。
1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業(yè)裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
恩祥·新城首付多少錢？恩祥·新城首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在恩祥·新城購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是恩祥·新城毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在恩祥·新城買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的恩祥·新城買房預(yù)算。
各種需交稅費
通常，購買恩祥·新城新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買恩祥·新城新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。
1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發(fā)商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
三、海口哪些商品房合適買
海口房子有沒有touzi空間？恩祥·新城周邊什么樓盤生紙快，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么房產(chǎn)生紙快，僅供參考！。
1、濱江綠都 均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)。
2、青春東岸 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口桂林洋開發(fā)區(qū)靈桂大道青松路桂林洋農(nóng)貿(mào)市場旁。
3、海航豪庭北苑 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐）。
4、正業(yè)家園 均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市金濂路7號。
5、碧湖灣 均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁）。
6、德府方家 均價8700元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海府路136號。
7、萬花坊·金城雅舍 均價13700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)。
8、皇冠世紀(jì)豪門 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島人民大道56—1(位于海口市海甸島人民大道海大東門南側(cè))。
9、碧桂園公園上城 均價待定元/㎡，樓盤地址：海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁）。
10、環(huán)球100寶龍城 均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)南海大道長影環(huán)球100。
海南房產(chǎn)，想在海南恩祥·新城買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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