?？跒I海·幸福里房價多少？濱?！ば腋＠镔I房需要多少錢~

買房TEL：18089828470

濱?！ば腋＠镔I房預(yù)算！海南島?？诘姆孔佣际菬o價的，濱海·幸福里買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。濱?！ば腋＠锎蟾哦嗌馘X？濱?！ば腋＠镒淼投嗌馘X？?？跒I海·幸福里購房預(yù)算是多少？?？跒I?！ば腋＠镆荒男┒愘M(fèi)？濱海·幸福里買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

濱海·幸福里買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

濱海·幸福里買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下濱?！ば腋＠镔I房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下濱海·幸福里樓盤詳情。

一、濱海·幸福里樓盤詳情

海南濱海·幸福里樓盤詳情：濱?！ば腋＠镂挥诤？谑行阌^(qū)濱海愛華汽車廣場旁，開發(fā)商是海南合天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南合天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率，樓盤規(guī)劃面積50848.96平方米。

濱?！ば腋＠锓績r：28000元/平方米

濱?！ば腋＠锸蹣翘帲?font color="ff0000">400-654-6680（轉(zhuǎn)320）

濱?！ば腋＠飿潜P地址：海口市秀英區(qū)濱海愛華汽車廣場旁

濱海·幸福里樓盤配套

生活配套：紫荊百貨、宜欣廣場、秀英時代廣場、居然之家、

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：海南省人民醫(yī)院、秀英海軍醫(yī)院

濱海·幸福里團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

濱海·幸福里優(yōu)勢：1000㎡國際標(biāo)準(zhǔn)化泳池、1.5萬㎡風(fēng)情商業(yè)街、大型燒烤工坊、35000㎡中心花園、2500㎡架空層泛會所、兒童樂園、景觀健康步道、。

二、濱?！ば腋＠锎蟾哦嗌馘X？

濱?！ば腋＠镌谑蹜粜头績r

濱?！ば腋＠飸粜褪蹆r：2室2廳1衛(wèi)，99㎡，約277.2萬元。

濱?！ば腋＠飸粜褪蹆r：3室3廳2衛(wèi)，130㎡，約364萬元。

濱?！ば腋＠飸粜褪蹆r：3室2廳2衛(wèi)，128㎡，約358.4萬元。

濱?！ば腋＠飸粜褪蹆r：4室2廳2衛(wèi)，150㎡，約420萬元。

整體房價

濱海·幸福里房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在濱?！ば腋＠镔I房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

濱?！ば腋＠锟們r多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

濱海·幸福里物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是濱海·幸福里小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

濱?！ば腋＠锸赘抖嗌馘X？濱海·幸福里首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在濱?！ば腋＠镔彿恐?，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是濱?！ば腋＠锩餍路浚瑢τ诖蠖鄶?shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在濱海·幸福里買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的濱海·幸福里買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買濱?！ば腋＠镄路啃枰U納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買濱?！ば腋＠镄路窟€是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、濱海·幸福里周邊哪些樓盤還紙得買

海口房子是否有touzi潛力？濱?！ば腋＠镏苓吥男潜P還能生紙，?？诜孔訒垎幔科鋵嵲诤？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂瑁Y源稀缺，海南?？诜績r還會持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁瓷唐贩窟€紙touzi，僅供參考！。

1、金碧文華 均價15000元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹳Q(mào)文華中路1號(海南省?？谑?。

2、普羅旺斯假期 均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑腥f恒路18號。

3、御景灣 均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處。

4、魯能海藍(lán)椰風(fēng) 均價16500元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道8號海藍(lán)椰風(fēng)銷售中心。

5、書香園 均價8000元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)朱云路與大路街交叉口。

6、喜盈門建材家具生活廣場 均價45000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下放c椰海大道交匯處西側(cè)300米。

7、爵士春天 均價6020元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５槲逦髀范逍『５榉中γ婢羰看禾?金海岸羅頓大酒店后面)。

8、國瑞花園 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路61號。

9、瑞園二期 均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻Ｐ阄髀纺蟼?cè)174號（瑞園一期對面）。

10、佳元·七彩瀾灣 均價13500元/㎡，樓盤地址：?？谖鳌つ虾４蟮?8公里處 月亮灣高爾夫球場旁。

海南?？诙址?/b>，想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析濱?！ば腋＠镄路抠徺I涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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