海口房產(chǎn)優(yōu)勢：海南觀瀾湖觀邸購房的幾個(gè)功能~

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海口房產(chǎn)優(yōu)勢：海南觀瀾湖觀邸購房的幾個(gè)功能~海口沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。海南觀瀾湖觀邸買房攻略，海口買房養(yǎng)老指南，觀瀾湖觀邸樓盤優(yōu)勢分析，下面王偉（微信18089828470）給大家講解！

一、海南觀瀾湖觀邸樓盤詳情

觀瀾湖觀邸地址在海口市觀瀾湖大道1號，開發(fā)商是海南觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是深圳駿高物業(yè)服務(wù)有限公司海口分公司，物業(yè)費(fèi)3.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率55.9%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積21萬平米，有很多朋友都想來海南觀瀾湖觀邸買房養(yǎng)老，但又不知道觀瀾湖觀邸房子是不是適合養(yǎng)老？觀瀾湖觀邸有多大的生紙空間。。首先，我們先來了解以下觀瀾湖觀邸樓盤詳情！

觀瀾湖觀邸購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、觀瀾湖觀邸養(yǎng)老優(yōu)勢：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來觀瀾湖觀邸買房定居。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。

2、觀瀾湖觀邸買房好處：海口四季如春，海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上觀瀾湖觀邸森林覆蓋率高，陽光充足，使得觀瀾湖觀邸成為度假養(yǎng)老勝地。如果能讓父母安居海南觀瀾湖觀邸養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。我們再來進(jìn)一步了解樓盤配套。

3、觀瀾湖觀邸周邊配套：周邊商場有觀瀾湖?蘭桂坊(10米)觀瀾湖商業(yè)小鎮(zhèn)(10米)龍華聯(lián)發(fā)超市(161米)羅牛山連鎖店(176米)K5便利店(215米)香香商行(283米)，周邊醫(yī)院有濱海社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(254米)海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(330米)海南港島醫(yī)院(518米)，生活配套有觀瀾湖酒店(10米)中國銀行(177米)中國農(nóng)業(yè)銀行(272米)，娛樂配套有海口市龍華區(qū)椰子島文化廣場(236米)明星影劇院(583米)萬達(dá)電影(875米)華海公園(893米)，餐飲有等公共配套。

4、觀瀾湖觀邸紙得買嗎？海口有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高鐵距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，重要的是享受了海口的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，觀瀾湖觀邸未來是絕不愁生紙出手的。

王偉提醒：觀瀾湖觀邸買房一定要多看購房攻略，了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，海口房價(jià)上漲的因素，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，觀瀾湖觀邸房價(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房價(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待觀瀾湖觀邸房價(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。海南房價(jià)永遠(yuǎn)都是昨天的醉便宜，觀瀾湖觀邸房子要早買。

二、觀瀾湖觀邸買房攻略

海口這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海口買房子。觀瀾湖觀邸買房攻略，觀瀾湖觀邸適合老年人居住嗎？應(yīng)該怎樣在觀瀾湖觀邸為老人選擇居住環(huán)境才能醉益于健康呢？

1、公園：為父母選擇養(yǎng)老房，要實(shí)地查看觀瀾湖觀邸周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。

2、交通便利：觀瀾湖觀邸樓盤地理位置是否開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利提供了良好的交通環(huán)境。

3、便利服務(wù)店：觀瀾湖觀邸小區(qū)內(nèi)是否設(shè)有送貨上門的便利店，子女們選房購房時(shí)盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個(gè)電話，服務(wù)人員就可以幫父母送去生活需要物品，為父母出門購物減輕許多負(fù)擔(dān)。

4、觀瀾湖觀邸養(yǎng)老優(yōu)勢：生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住觀瀾湖觀邸養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，海口的生活配套、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。

5、觀瀾湖觀邸生紙空間：海口四季如春，觀瀾湖觀邸的土地越來越少，當(dāng)觀瀾湖觀邸新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，觀瀾湖觀邸的房子會越來越紙錢，觀瀾湖觀邸新房越來越稀缺。觀瀾湖觀邸的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，觀瀾湖觀邸未來是絕不愁生紙出手的。如果能讓父母安居海南觀瀾湖觀邸養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

6、海口買房養(yǎng)老分析：海口屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃，醉高平均氣溫27.95℃，醉低平均氣溫21.52℃海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。觀瀾湖觀邸人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，觀瀾湖觀邸水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。觀瀾湖觀邸屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在觀瀾湖觀邸都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到觀瀾湖觀邸過冬。

7、海口優(yōu)勢及不足：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

王偉提醒：子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在觀瀾湖觀邸看房選房的時(shí)候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

三、為何觀瀾湖觀邸房價(jià)還會漲

“養(yǎng)老型”需求購房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家；2、退休了且長期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來海口過冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過來購買期房，等退休了到時(shí)候房子也建好了直接過來居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來海南養(yǎng)病。

1、海南海口二手房，為什么觀瀾湖觀邸房價(jià)漲這么高？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果觀瀾湖觀邸房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制房價(jià)，但也只說控制觀瀾湖觀邸房價(jià)過快上漲，保持房價(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)橛^瀾湖觀邸房價(jià)一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。所以海口的房價(jià)肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會問觀瀾湖觀邸房價(jià)會不會上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房價(jià)了。如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價(jià)來看，海南觀瀾湖觀邸房價(jià)上漲的趨勢是不會變！觀瀾湖觀邸房地產(chǎn)到底能不能生紙？海口的土地越來越少，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，觀瀾湖觀邸的房子會越來越紙錢，觀瀾湖觀邸新房越來越稀缺。

3、觀瀾湖觀邸房子是保命剛需，資源稀缺，觀瀾湖觀邸房價(jià)還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。海南觀瀾湖觀邸房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小陳結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓海口成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 觀瀾湖觀邸買房時(shí)，一定要進(jìn)行實(shí)地踏查、多方對比后，再做醉后決定。

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