海口限購，恒大海口灣買房資格有哪些？

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海口XG，恒大海口灣買房資格有哪些？恒大海口灣購房資格分析。。。海南島海口的房子都是無價的，恒大海口灣買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。海南海口購房條件分析，恒大海口灣購房條件講解！北方人如何在恒大海口灣買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新恒大海口灣XG政策！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南海口買房資格解讀

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南因為氣候條件好，越來越多的人選擇去海南海口買房的，海南現在的XG政策還是比較嚴格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當地2-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關資料去海南購房。

二、恒大海口灣買房政策：

恒大海口灣地址在海南省海口市龍華區杜鵑路24號銷售中心，開發商是恒大集團海南公司，物業公司是金碧物業有限公司海南分公司，物業費3.00元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率1.90，樓盤規劃面積120000平米，和國內其他城市不同的是，恒大海口灣是旅居養老地產為主，北方人還能在恒大海口灣買房嗎？恒大海口灣買房條件是什么？

恒大海口灣XG，如何買房，請找海南王偉18089828470（電話同號）。

1、恒大海口灣買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、恒大海口灣養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，恒大海口灣除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南恒大海口灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在恒大海口灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。恒大海口灣有大量二三十萬的小戶型在售，恒大海口灣買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南恒大海口灣購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南恒大海口灣養老，則是一個絕佳的選擇。

3、恒大海口灣生紙潛力：在恒大海口灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著醉嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。恒大海口灣房價不漲都有點難。

4、未來恒大海口灣房價：未來恒大海口灣房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激恒大海口灣房價，造成恒大海口灣房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來恒大海口灣房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、海南XG后如何在恒大海口灣買房？

海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海口買房定居。那么，海南XG后如何在恒大海口灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買海口商業房地產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口公寓擰包入住：很多人會覺得這種大開區域間的戶型在設計和裝修方面會比較麻煩，這個真不用太高擔心，目前這種戶型在市場上面很多已經成熟了。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今海口購房門檻會越來越高，恒大海口灣房源將會越來越少。

小陳結語：從海口優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，海口都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。海南恒大海口灣XG政策越來越細化，恒大海口灣購房政策越來越嚴格。恒大海口灣購房政策，供大家參考。。。

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