海口限購(gòu)后，蘭亭雅苑買房有哪些條件？

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?？赬G后，蘭亭雅苑買房有哪些條件？蘭亭雅苑購(gòu)房資格講解。。。?？讵?dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，蘭亭雅苑成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。海南?？谫?gòu)房條件解讀，蘭亭雅苑購(gòu)房條件講解！“候鳥(niǎo)”如何在蘭亭雅苑買房？如今，“候鳥(niǎo)”有錢不一定能買得到海南?？诜孔樱∠葋?lái)了解醉新蘭亭雅苑XG政策！王偉（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海口買房條件

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、?？赬G政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"海口房產(chǎn)價(jià)紙被低估，?？诜?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

?？诜慨a(chǎn)的價(jià)紙來(lái)源于稀缺性，因?yàn)楹Ｄ系南∪毙院臀ㄒ恍浴?/p>

海南獨(dú)特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國(guó)內(nèi)唯一的一片凈土了，空氣質(zhì)量和溫度那是沒(méi)得說(shuō)。

海南在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，空氣、溫度等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

在?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。?？诜孔觾r(jià)紙來(lái)源于稀缺性。

二、蘭亭雅苑購(gòu)房條件：

蘭亭雅苑地址在?？谑心虾４蟮牢鞫芜厵z大廈(國(guó)門大酒店)東側(cè)，開(kāi)發(fā)商是海南隆欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：49年，綠化率40%，容積率3.0，樓盤規(guī)劃面積20628.76平方米，蘭亭雅苑由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，北方人還能在蘭亭雅苑買房嗎？蘭亭雅苑買房條件是什么？

蘭亭雅苑XG，如何買房，請(qǐng)找海南王偉18089828470（電話同號(hào)）。

1、蘭亭雅苑買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

2、蘭亭雅苑養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說(shuō)到水質(zhì)，不得不提蘭亭雅苑，蘭亭雅苑擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強(qiáng)體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到蘭亭雅苑購(gòu)房養(yǎng)老呢！如果能讓父母安居海南蘭亭雅苑養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、蘭亭雅苑生紙潛力：在蘭亭雅苑買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。蘭亭雅苑房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

4、未來(lái)蘭亭雅苑房?jī)r(jià)：未來(lái)蘭亭雅苑房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激蘭亭雅苑房?jī)r(jià)，造成蘭亭雅苑房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)蘭亭雅苑房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、蘭亭雅苑周邊哪些樓盤還能生紙？

?？谏唐贩坑袥](méi)有touzi空間？蘭亭雅苑周邊哪些樓盤還能買，海口房子會(huì)生紙嗎？無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南?？诜慨a(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了?？谀男┬路亢线m買，僅供參考！。

1、九鼎·水郡： 九鼎·水郡位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道225號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。

2、寶泰溫泉花園二期： 寶泰溫泉花園二期位于海口市瓊山區(qū)鳳翔路，

3、保利·六千樹(shù)： 保利·六千樹(shù)位于云龍鎮(zhèn)保利六千樹(shù)，

4、文匯雅居： 文匯雅居位于?？谑行阌^(qū)丘海大道80號(hào)，醫(yī)院配套有醫(yī)院:海南省人民醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院；

5、沁園·嶺秀： 沁園·嶺秀位于海秀中路94號(hào)（緊鄰金牛嶺公園），產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、海尚明居： 海尚明居位于?？谑忻捞m區(qū)板橋路（海南省?？谑忻捞m區(qū)海鮮廣場(chǎng)南側(cè)），物業(yè)公司是海南瀧壇物業(yè)管理有限公司。

7、誠(chéng)方·創(chuàng)世紀(jì)商寓： 誠(chéng)方·創(chuàng)世紀(jì)商寓位于?？谑行阌^(qū)永萬(wàn)路與南海大道交匯（南側(cè)200米），容積率3.0。

8、海南之心彼岸： 海南之心彼岸位于海南省?？谑行虏簫u國(guó)際游艇會(huì)北側(cè)，

9、裕泰·龍湖灣： 裕泰·龍湖灣位于海南省?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號(hào)，生活配套有紅城湖家樂(lè)福 周邊景觀： 龍泉國(guó)家森林公園、南渡江沿邊風(fēng)光。。

10、惠豐·碧水江畔： 惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

我們都知道外地人來(lái)海南買房，就是看中蘭亭雅苑得天獨(dú)厚的天然資源，蘭亭雅苑買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來(lái)不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小陳結(jié)語(yǔ)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，?？诜慨a(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。海南蘭亭雅苑XG政策越來(lái)越細(xì)化，蘭亭雅苑購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。蘭亭雅苑購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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