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2020??谀虾!ば腋3欠慨aXG政策分析,北方人買房條件!南海·幸福城買房資格解讀。。。隨著??诃h(huán)境+配套的不斷改善,南?!ば腋3欠績r再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是??跉夂蛩?,冬天暖和。海南??谫I房條件講解,南海·幸福城購房資格解讀!外地人如何在南?!ば腋3琴I房?如今,北方人有錢不一定能買得到海南房子!先來了解醉新南?!ば腋3荴G政策!王偉(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。
一、海口XG政策
2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》,海南省各市縣實行嚴格的XG政策:在已出臺XG政策的基礎上,實施全域XG。1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、海口買房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非??茖W,島外人在??谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經說過"??诜慨a價紙被低估,??诜績r未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
實施醉嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度。
海南以醉嚴的措施,確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差,可用于開發(fā)住房土地面積有限。
現(xiàn)有3.1萬畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地,這些土地將被收回或轉成其它產業(yè)用途。
可以預見的是未來房地產開發(fā)開發(fā)速度減緩,與之相對應的是商品房庫存量減少,也就是說,海南房子會越來越少。
海南??诘姆孔觾r紙將不斷拉升,隨之受到的影響是??诜績r會不斷上漲。
二、南?!ば腋3琴I房政策:
南海·幸福城地址在??谑心虾4蟮琅c海墾路交匯處(海南省海口市),開發(fā)商是海南新建橋經濟發(fā)展有限公司,物業(yè)公司是合家物業(yè)服務管理,物業(yè)費1.50元/平米/月。產權年限:70年,綠化率45%,容積率3.5,樓盤規(guī)劃面積84036.40平方米,和國內其他城市不同的是,南?!ば腋3鞘锹镁羽B(yǎng)老地產為主,北方人還能在南海·幸福城買房嗎?南?!ば腋3琴I房條件是什么?
南海·幸福城XG,如何買房,請找海南王偉18089828470(電話同號)。
1、南海·幸福城買房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
2、南?!ば腋3丘B(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方,海南四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。南?!ば腋3侨碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,南海·幸福城水質一直良好,水質符合國家一類海水標準,大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。南?!ば腋3菍贌釒夂颍L夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在南?!ば腋3嵌紩艿讲煌潭鹊木徑?,有些病人會慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到南?!ば腋3沁^冬。如果能讓父母安居海南南海·幸福城養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。
3、南?!ば腋3巧垵摿?/strong>:在南?!ば腋3琴I房,表面上是買房來度假休閑,但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優(yōu)越的人居環(huán)境,對外人來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后花園,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來南海·幸福城買房定居。
4、未來南海·幸福城房價:未來南?!ば腋3欠績r不會出現(xiàn)大跌大漲,估計下一輪的調控手段不會太遠,海南發(fā)布全域XG后,隨著調控政策監(jiān)管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧,但是很多人還是會問南?!ば腋3欠績r會不會上漲,他們醉關心的也是就是房價了。如今,“候鳥”老人醉關心的問題就是:現(xiàn)在海南的房子還能買嗎?目前從海南房價來看,海南南?!ば腋3欠績r上漲的趨勢是不會變!簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調控政策的嚴厲程度。
三、南?!ば腋3侵苓吥男潜P還能買?
海口商品房是否有touzi價紙?南?!ば腋3侵苓吺裁礃潜P還能買,海口房子會生紙嗎?在近來在??谫彿康娜耸窃絹碓蕉啵S多人不看數(shù)據(jù),不看發(fā)展前景,也不分析生紙空間,老齡化,經濟發(fā)展,社會進步,稀缺資源,這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南海口的樓盤生紙空間還是比較大的,還有??诜慨a的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進??诜績r上漲的原因。樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了??谀男┬路可埧欤瑑H供參考!。
1、海航豪庭北苑: 海航豪庭北苑位于??谑袊d大道與大英一路交匯處(海航大廈往南大橋方向300米右拐)。
2、伊泰天驕: 伊泰天驕位于伊泰天驕,開發(fā)商是海南伊泰置業(yè)有限責任公司 。
3、寶源花園: 寶源花園位于??谑行阌⒋蟮?8號(大潤發(fā)路口內進100m),醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、農墾醫(yī)院、金鼎門診等。;
4、金地華府: 金地華府位于海口市金盤路南側,建設一橫路與建設二橫路之間,協(xié)和幼兒園南側(海南日報社后),物業(yè)費暫無資料元/平米/月。
5、沁園·嶺秀: 沁園·嶺秀位于海秀中路94號(緊鄰金牛嶺公園),物業(yè)費1.50元/平米/月。
6、青春東岸: 青春東岸位于??诠鹆盅箝_發(fā)區(qū)靈桂大道青松路桂林洋農貿市場旁,生活配套有桂林洋市場(520米)中國農業(yè)銀行(899米)??谵r商銀行(945米)藍海灣商務酒店(996米)。
7、國瑞悅海墅: 國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處,
8、椰海潤景: 椰海潤景位于??谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn),
9、泰豐三十一灣: 泰豐三十一灣位于??谑形骱0逗劳ヂ?號,樓盤特點,3大市政公園、市政府辦公區(qū)、2座18洞高爾夫球場、會展中心。
10、紅城湖國際廣場: 紅城湖國際廣場位于??谑旋埨ツ下窎|側,物業(yè)費1.20元/平米/月。
海南的水質一向較好,再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質,不得不提南?!ば腋3牵虾!ば腋3菗碛懈晃t土壤,水質富含硒元素,可以增強體質,還可以緩解心血管等疾病,許多內地朋友都指名到南?!ば腋3琴彿筐B(yǎng)老呢!其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
小陳結語:內地的霧霾越來越嚴重,國家一直說要治理內地的霧霾,也一直在定下各種“小目標”,但是現(xiàn)在的情況下,形成霧霾的具體原因都還沒找出來,現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放,把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難,更何況是治理霧霾,恢復藍天。海南島沒有工業(yè),國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè),所以也不用擔心以后空氣被污染。海口除了空氣質量,四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。海南南海·幸福城XG政策越來越細化,南?!ば腋3琴彿空咴絹碓絿栏?。南?!ば腋3琴彿空?/strong>,供大家參考。。。
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