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海南房產調控加碼:宇信·西岸公館XG解讀!宇信·西岸公館XG政策解析。。。海口南部是限制開發的,引進的項目屈指可數,但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少,高端度假項目(如觀瀾湖)的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是,郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套,房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 海口XG政策解讀,宇信·西岸公館購房政策講解!北方人如何在宇信·西岸公館買房?如今,“候鳥”有錢不一定能買得到海南海口房子!先來了解醉新宇信·西岸公館XG政策!王偉(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。
一、海口買房條件
2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》,海南省各市縣實行嚴格的XG政策:在已出臺XG政策的基礎上,實施全域XG。1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、海口買房政策:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學,島外人在海口購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經說過"海口房產價紙被低估,海口房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
海口房產的價紙來源于稀缺性,因為海南的稀缺性和唯一性。
海南獨特的島嶼位置和地理緯度,決定了她是國內唯一的一片凈土了,空氣質量和溫度那是沒得說。
海南在目前的階段一定是遠遠被低估的,空氣、溫度等獨特的因素,會隨著社會的發展,價紙被重新定義。
在海口買房,不僅是為了有限度假、養老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。海口房子價紙來源于稀缺性。
二、宇信·西岸公館買房條件:
宇信·西岸公館地址在海口市西海岸西秀海灘永萬路東側,開發商是賽孚實業,物業公司是宇信物業,物業費2.50元/平米/月。產權年限:70年,綠化率40.6%,容積率2.0,樓盤規劃面積19036.3平方米,宇信·西岸公館房產一直被外界關注著,特別是一些島外的購房者,北方人還能在宇信·西岸公館買房嗎?宇信·西岸公館買房條件是什么?
宇信·西岸公館XG,如何買房,請找海南王偉18089828470(電話同號)。
1、宇信·西岸公館買房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
2、宇信·西岸公館養老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環境,氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方,在房價高漲的今天,異地買房越來越被人們所接受,一方面可以避開本地的高房價壓力,另一方面又能實現touzi理財。據資料顯示,海南購房者87%來自島外,而在三亞,東北客戶占到79.6%。在海南,每到一地都會聽到有人說:在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信,但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數據后,發現海南島確實適合健康養生。如果能讓父母安居海南宇信·西岸公館養老,則是一個絕佳的選擇。
3、宇信·西岸公館生紙潛力:在宇信·西岸公館買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,宇信·西岸公館的土地越來越少,當宇信·西岸公館新房開發到一定的規模后,宇信·西岸公館的房子會越來越紙錢,宇信·西岸公館新房越來越稀缺。宇信·西岸公館的房產——現在好住,將來好賣,在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,宇信·西岸公館未來是絕不愁生紙出手的。
4、未來宇信·西岸公館房價:未來宇信·西岸公館房價不會出現大跌大漲,估計下一輪的調控手段不會太遠,海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著宇信·西岸公館未來,準備購房純touzi,或給父母養老度假考慮的,當然很大一部分人才是看好宇信·西岸公館,準備在宇信·西岸公館發展的,而這些人來宇信·西岸公館后,基本都是經濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數量增加有限,而人口數量在增加,你認為海南宇信·西岸公館的新房有沒有生紙空間?簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環往復。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調控政策的嚴厲程度。
三、買房,你越猶豫,宇信·西岸公館房價越漲!
2020年海口房價均價15042元/㎡,很多外地人都偏愛在海南海口買房,和其他地方截然不同。海南海口買房,圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。
1、宇信·西岸公館房價:9600元/㎡,位于海口市西海岸西秀海灘永萬路東側。
2、宇信·西岸公館買房門檻提高,趁早買房更為劃算,海口空氣質量沒得說,適合養老度假。海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著宇信·西岸公館未來,準備購房純touzi,或給父母養老度假考慮的,當然很大一部分人才是看好宇信·西岸公館,準備在宇信·西岸公館發展的,而這些人來宇信·西岸公館后,基本都是經濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數量增加有限,而人口數量在增加,你認為海南宇信·西岸公館的房產有沒有生紙空間?海口房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養老,主要是海口氣候,冬天暖和。
3、三亞宣布放寬XG,外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬,海南宣布全海南島內放寬落戶,外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣,海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月,海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。海口房價只能是逐年升高,你越顧慮,宇信·西岸公館房價越漲,想在宇信·西岸公館買房,早買早好。
小陳結語:海南屬熱帶氣候,長夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優越,森林覆蓋率高,是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都會受到不同程度的緩解,有些病人會慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到海口過冬。海南宇信·西岸公館XG政策越來越細化,宇信·西岸公館購房政策越來越嚴格。宇信·西岸公館購房政策,供大家參考。。。
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