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南?！ば腋３情_發商~?？谫I房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，南?！ば腋３侵苓厡硎欠裼幸粋€好的生活配套規劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;南?！ば腋３情_發商可靠嗎？南?！ば腋３情_發商資質等級是什么？如何分辯南?！ば腋３情_發商的實力？我們先來看看海南?？跇I主是如何評價的。
南海·幸福城買房的時候，除了挑房子，還得看南?！ば腋３情_發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。
買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下南?！ば腋３情_發商資料~~
一、南?！ば腋３情_發商怎么樣？
我們經常聽人說，?？谫I房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？
海南南海·幸福城樓盤詳情：南?！ば腋３俏挥诤？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省?？谑?，開發商是海南新建橋經濟發展有限公司，物業公司是合家物業服務管理，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率3.5，樓盤規劃面積84036.40平方米。
南?！ば腋３情_發商信息
南海·幸福城開發商：海南新建橋經濟發展有限公司
南?！ば腋３俏飿I公司：合家物業服務管理
南?！ば腋３菢潜P地址：?？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省海口市)
規劃面積：84036.40平方米
建筑面積：351417.78平方米
總 棟 數：19棟棟
規劃戶數：2156
南海·幸福城開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。
當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。
看了大開發商物業的好處，我們在看看南?！ば腋３俏飿I費，南海·幸福城物業費1.50元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
二、南?！ば腋３情_發商靠譜嗎？
大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。
這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：
1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。
2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。
3、物業服務水平比大開發商差點。
4、房屋保修環節也不算省心。
南?！ば腋３菢潜P的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：
重點關注目標開發商
如果你已經看準了南?！ば腋３牵磥硭佑|的開發商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。
對于南?！ば腋３情_發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。
業主論壇或者業主群
南?！ば腋３菢潜P爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，南?！ば腋３堑臉I主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。
實地考察樓盤
實地考察不僅是指去南?！ば腋３鞘蹣翘幝犻_發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^南?！ば腋３墙ㄖ娣e大小、規劃布局、景觀綠化、南海·幸福城配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。
三、如何鑒別南?！ば腋３情_發商的實力？
南?！ば腋３情_發商資質往往與南?！ば腋３情_發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。
一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
南海·幸福城樓盤優勢：小區內部配套：室內溫泉泳池，溫泉泡池、室外景觀泳池，高級會所，風情商業街，健康步道，按摩道，健身房，棋牌室，咖啡廳，兒童樂園等。。
四、?？谑裁捶慨a合適買
?？谏唐贩坑袥]有touzi空間？南?！ば腋３侵苓吥男潜P還能買，?？诜孔訒垎?？由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么商品房合適買，僅供參考！。
1、長信海岸水城 均價24000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海西路長信海岸水城。
2、羅曼帝克 均價17250元/㎡，樓盤地址：濱海大道長濱四路16號。
3、國貿城市花園 均價23000元/㎡，樓盤地址：金貿中路海航國際廣場南側（半山花園西側）。
4、四季華庭·陽光華府 均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑心虾４蟮?8號。
5、伊泰·天驕 均價17200元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱5路12號。
6、名門廣場北區 均價7597元/㎡，樓盤地址：?？谑兴{天路31號。
7、城投長信上東城 均價17446元/㎡，樓盤地址：海南省?？诿懒致放c藍城大道交叉口。
8、觀瀾湖九里 均價17300元/㎡，樓盤地址：?？谟^瀾湖旅游度假區內1號黑石球場旁。
9、香榭花園 均價7300元/㎡，樓盤地址：瓊山區椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處。
10、雅居樂金沙灣 均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑形骱０督鹕碁辰鸬侣?。
海南房子，想在海南南?！ば腋３琴I房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
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