南海佳園買房你還有沒有資格？海南海口限購政策解讀！

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南海佳園位于海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處，開發商是海口東城綜合開發公司，物業公司是海南幸樂物業服務有限公司，物業費1.30元/平米/月。產權年限：70年，綠化率60%，容積率2.49，樓盤規劃面積12641.17平方米，交房時間：2012年5月31日；南海佳園房價：7600元/平方米。

一、南海佳園買房條件是什么？

南海佳園買房條件是什么？

夫妻雙方身份證(原件)復印件,夫妻雙方戶口簿(原件)復印件以及婚姻證明。

1、已婚提供夫妻雙方結婚證(原件)復印件

2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件,加蓋行政章或公章。

3、離異提供離婚證,加蓋行政章或公章。

4、喪偶提供死亡證明,單身證明原件,加蓋行政章或公章。

夫妻雙方經濟收入證明

1、個人提供(海南本地單位)開據的近三個月收入證明原件,加蓋公章。

2、另付近12個月工資單或銀行流水(要有名字,無姓名就再提供存取款業務回單)

海南全域XG，南海佳園房子未來比金子紙錢

根據2019 年4月22日的海口XG政策來看，外籍人員購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因為在旅游度假勝地，海口房子就是醉硬的通貨，沒有住的地方談何玩耍呢？

往年，海南海口房價相對不高，而且政策寬松，這就造成了海南房價被炒的情況。

再加上很多北方在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個月，因此，很多人也都紛紛在海南南海佳園買了房，即是個touzi，也是個方便，等到冬天來海南海口的人很多，這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南海口房價也漲越高，買個房還能不斷的提升資產。

二、海口XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。海口便是如此，海口房價普遍上漲了不少，海口的XG也隨之而來。

海口買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

因為海南地產主要是養老、度假為主，與內地大部分城市不同，所以本次XG對非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然海口買房的外地人這么多，自然對于外籍人員的XG政策也會刺激到海南海口房價。這也表明了海南省政府歡迎有養老、度假需求的內地買房自住者來海南購房，但是對于炒房客，對不起，海南不歡迎你。

海口XG就是為了防止房價大漲，打擊炒房客。海口房價暴跌基本不可能，海南旅游島的特點是氣候和空氣。海口房價短時間一定是壓制的，長期來看，海口房價還是以平穩上漲趨勢。

隨著海口公共配套的日益增長，海口未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在XG政策的出臺，放緩了海口房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為海口買房自住購房者創造的醉好的入市機會。

2019 “候鳥”海口買房成“”

“候鳥”老人如何在海口購房？2019 年醉新海南海口房價均價15042元/㎡，環比上月：↑0.62%。海口房子是保命剛需，資源稀缺，海口房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

三、海口哪些新房還紙touzi

海口新房有沒有touzi潛力？南海佳園周邊哪些樓盤還能買，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么商品房合適買，僅供參考！。

1、遠洋華墅 均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道85號天邑國際大廈（海口市區預約中心）。

2、寶安濱海豪庭 均價10099元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道麗晶路。

3、佳豐京藝灣 均價16800元/㎡，樓盤地址：海口江東新區新大洲大道681號。

4、金鹿雅苑 均價7254元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路海濂路19號。

5、嘉悅花園 均價15500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區桂林洋大道33號。

6、海鑫城 均價16500元/㎡，樓盤地址：南海大道與永萬路交匯西南側。

7、輕城陽光 均價9500 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側，美舍河中段。

8、棕櫚泉國際公館二期 均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村）。

9、置地東方廣場 均價40000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區濱海大道與明珠路交匯處。

10、寶順豪苑 均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市南海大道豪苑路16號。

海南二手房，想在海南南海佳園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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