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濱海領地開發商~?？跊]有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。濱海領地開發商可信嗎？濱海領地開發商資質等級是什么？怎樣識別濱海領地開發商的實力？我們先來看看海南“候鳥”是如何評價的。
濱海領地買房的時候，除了挑房子，還得看濱海領地開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。
買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下濱海領地開發商資料~~
一、濱海領地開發商好不好？
我們經常聽人說，?？谫I房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？
海南濱海領地樓盤詳情：濱海領地位于海口市濱海大道，開發商是海南省農墾城開發建設總公司，物業公司是海南省農墾城開發建設總公司，物業費0.85元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率，樓盤規劃面積。
濱海領地開發商信息
濱海領地開發商：海南省農墾城開發建設總公司
濱海領地物業公司：海南省農墾城開發建設總公司
濱海領地樓盤地址：?？谑袨I海大道
規劃面積：
建筑面積：
總 棟 數：棟
規劃戶數：
濱海領地開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。
當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。
看了大開發商物業的好處，我們在看看濱海領地物業費，濱海領地物業費0.85元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
二、濱海領地開發商靠得住嗎？
大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。
這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：
1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。
2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。
3、物業服務水平比大開發商差點。
4、房屋保修環節也不算省心。
濱海領地樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：
重點關注目標開發商
如果你已經看準了濱海領地，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。
對于濱海領地開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。
業主論壇或者業主群
濱海領地樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，濱海領地的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。
實地考察樓盤
實地考察不僅是指去濱海領地售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^濱海領地建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、濱海領地配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。
三、如何辨別濱海領地開發商的實力？
濱海領地開發商資質往往與濱海領地開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。
一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
濱海領地樓盤優勢：全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。
四、買房，你越顧慮，濱海領地房價越漲！
2019 年醉新海南?？诜績r均價15042元/㎡，環比上月：上漲0.62%。海口房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南?？诜績r肯定漲不動也漲不快，但是海南海口房價不會下跌。
2、濱海領地房價：8659元/㎡，位于?？谑袨I海大道。
3、濱海領地買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。
海南?？诜績r，海南?？谏唐贩砍掷m漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來?？谫I房子，海南海口房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結，濱海領地房價越漲，想在濱海領地買房，早買早好。
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