海口買房怎么樣？江海郡最全戶型解讀！

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海南海口房價 江海郡戶型分析！很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。江海郡買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！江海郡什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于江海郡戶型圖了解不多，如何才能夠選擇江海郡的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

江海郡樓盤簡介：　　江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交叉口位置，交通非常便利，靠近主干道，但不緊鄰，屬于鬧中取靜，非常適合居家自住和旅游度假。該區(qū)域一直以來屬于海甸島環(huán)境醉優(yōu)雅，景觀醉好的地帶，附近高檔酒店、別墅、度假公寓聚集。因此，江海郡擁有良好的大環(huán)境基礎(chǔ)，有別于繁雜市區(qū)內(nèi)的吵鬧，同時又具備生活居住的便利功能。　　項目總占地面積約31.5畝(約2.1萬平方米)，總建筑面積約5.7萬平方米，整個小區(qū)共5棟23層高層建筑，總戶數(shù)達496戶，總停車位達到443個(其中地下層停車位212個，地面停車231個)。　　項目容積率2.0，建筑密度不到10%(9.9%)，綠化率高達40%，整個小區(qū)將被熱帶園林及水景包圍，形成良好的景觀氛圍。突出“陽光、空氣、綠色、大海”的生態(tài)主題。

江海郡均價：7700元/㎡

江海郡售樓熱線：400-654-6680(轉(zhuǎn)583)

江海郡樓盤地址：海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角

江海郡樓盤配套：

生活：暫無

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫(yī)院：海口市人民醫(yī)院、海南省中醫(yī)院、海南省司法醫(yī)院、美兆體檢中心、白沙門社區(qū)醫(yī)療服務站等。

樓盤優(yōu)勢：位于海甸島環(huán)境醉優(yōu)雅，景觀醉好的地帶，附近高檔酒店、別墅、度假公寓聚集。。

一、江海郡戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于江海郡小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹江海郡戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

江海郡戶型圖 - 3室2廳2衛(wèi)

江海郡戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，三房二廳一廚二衛(wèi)㎡，約0萬元。

江海郡戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關(guān)、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

二、江海郡戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看江海郡戶型圖，導致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看江海郡戶型圖呢？怎么挑選江海郡好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，江海郡購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，江海郡買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，江海郡戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關(guān)注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在江海郡買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、江海郡戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，江海郡買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，江海郡戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人江海郡購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側(cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠離玄關(guān)，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候?qū)εP室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果江海郡樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在江海郡選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，江海郡買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、2019 江海郡買房分析

江海郡房子能生紙嗎？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2019 江海郡買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。 很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。 中間幾個步驟：海口環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，海口樓盤列表，江海郡樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。 江海郡樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。 建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2019 海口買房攻略 陳霞建議：海南海口房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南海口的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

小編結(jié)語：從海口優(yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海口都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。江海郡戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。江海郡戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

買房TEL：18089⒏28470

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