中漢大廈可不可以貸款購房？海南海口貸款買房子竅門~

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中漢大廈異地購房怎樣貸款？能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，中漢大廈買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？中漢大廈購房怎樣貸款？海南海口能不能夠貸款購房，中漢大廈異地全款買房指南！中漢大廈位于海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內進100米），下面是海口中漢大廈怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

中漢大廈位于海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內進100米），開發商是海南中漢房地產開發有限公司，物業公司是海南日盈物業管理有限公司，物業費1.20元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率1.00，樓盤規劃面積2145平方米。中漢大廈房價：8200元/平方米，關于中漢大廈首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

中漢大廈購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買中漢大廈到底需準備多少錢？中漢大廈怎么買房醉劃算？中漢大廈異地買房怎樣貸款？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

一、中漢大廈貸款買房需要哪些條件？

海南能不能貸款買房？具體咨詢18089828470（海南陳霞），各個銀行對中漢大廈貸款買房的細節條件存在一定的差異，但是有一些基礎硬性條件是一致的。中漢大廈貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩定的職業和收入；

具備在合約期限內還貸的能力；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；

能夠出示購買住房的合同或協議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關監管規定要求的首付款；

貸款行規定的其他條件，比如如果是建設銀行的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質和條件進行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、中漢大廈異地購房如何貸款？

1、貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，中漢大廈異地買房如何貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上中漢大廈的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付中漢大廈全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準利率下調１０％—１５％（根據買房當地的銀行執行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準利率上浮１０％（依次類推的，三套房上浮２０％）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、海口什么房子還可以買

海口樓盤有沒有touzi空間？中漢大廈周邊什么樓盤還紙得買，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么新房還能買，僅供參考！。

1、銘德華景苑 均價16500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區板橋橫路（藍水灣3期旁）。

2、金島海一方 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區向榮路北側（永萬路往東300米）。

3、恒大海口灣 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區杜鵑路24號銷售中心。

4、昌茂·水木清華 均價6700元/㎡，樓盤地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正對面。

5、陽光 街城 均價10300 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道33號。

6、美舍香檳 均價10013元/㎡，樓盤地址：海口市海府路五公祠東側（海口東站對面）。

7、濱江芙蓉 均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省海口市靈山鎮瓊文路。

8、假日公館 均價6200元/㎡，樓盤地址：美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側。

9、綠地城江東首府 均價16500元/㎡，樓盤地址：海口市海榆大道與新大洲大道交匯處。

10、達嘉豪園 均價9174 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道杜鵑路。

海南海口房產信息網，想在海南中漢大廈買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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