紫園買房子首付多少？正確的買房子預(yù)算在這里！

咨詢電話：18089828470

紫園買房預(yù)算！海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在紫園購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的紫園房子。。紫園大概多少錢？紫園醉低多少錢？海口紫園購房預(yù)算是多少？海口紫園要交哪些稅費(fèi)？紫園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

紫園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

紫園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下紫園買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下紫園樓盤詳情。

一、紫園樓盤配套

海南紫園樓盤詳情：紫園位于海口市西海岸長怡路27號(觀海臺內(nèi)進(jìn)800米)，開發(fā)商是海口市城市建設(shè)touzi有限公司，物業(yè)公司是威廉國際（香港），物業(yè)費(fèi)2.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率1.20，樓盤規(guī)劃面積233306平米。

紫園房價：13000元/平方米

紫園售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1373）

紫園樓盤地址：海口市西海岸長怡路27號(觀海臺內(nèi)進(jìn)800米)

紫園樓盤配套

生活配套：中國銀行 (515米)國家開發(fā)銀行 (765米)工商銀行 (832米)秀英市場 (5公里)香格里拉酒店 (8公里)

娛樂配套：美視高爾夫花園 (958米)西海岸體育休閑廣場 (1.3公里)假日海岸水世界 (1.4公里)西秀海灘公園 (1.5公里)

餐飲配套：長南飯店 (420米)樂莊飯店 (420米)天海苑會所餐廳 (174米)小伍川菜館 (315米)怡美軒酒家 (570米)

購物配套：珍珍超市 (412米)羅牛山放心食品 (492米)金芒果超市 (859米)興海超市 (2公里)

醫(yī)院配套：海南省腫瘤醫(yī)院 (1.5公里)天海社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (352米)

紫園團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

紫園優(yōu)勢：紫園位于海口西海岸，總占地350畝，約23萬平米，總建筑面積33萬平米，加上后續(xù)新增土地，總建筑面積將達(dá)到45萬平米。容積率僅1.2，建筑密度13.5%，綠化率超過60%，整體建筑由8-12層“新派東南亞風(fēng)格”小高層電梯公寓組成。。

二、紫園購房預(yù)算

紫園在售戶型房價

紫園戶型售價：別墅A1戶型二層，283㎡，約367.9萬元。

紫園戶型售價：別墅A1戶型首層，283㎡，約367.9萬元。

紫園戶型售價：別墅A2戶型二層，283㎡，約367.9萬元。

紫園戶型售價：別墅A2戶型首層，283㎡，約367.9萬元。

紫園戶型售價：別墅B1戶型二層，252㎡，約327.6萬元。

紫園戶型售價：別墅B1戶型首層，252㎡，約327.6萬元。

紫園戶型售價：別墅B2戶型二層，229㎡，約297.7萬元。

紫園戶型售價：別墅B2戶型首層，229㎡，約297.7萬元。

紫園戶型售價：別墅B3戶型首層，225㎡，約292.5萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)A1戶型圖 4房2廳3衛(wèi)1廚 ，178㎡，約231.4萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)A2戶型 4房2廳3衛(wèi)1廚 ，183㎡，約237.9萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)B1+戶型 3房2廳2衛(wèi)1廚 ，149㎡，約193.7萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)B1戶型 3房2廳2衛(wèi)1廚 ，145㎡，約188.5萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)B2戶型 3房2廳2衛(wèi)1廚 ，124㎡，約161.2萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)B3戶型 3房2廳2衛(wèi)1廚 ，147㎡，約191.1萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)B4戶型 3房2廳2衛(wèi)1廚 ，143㎡，約185.9萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)B5戶型 3房2廳2衛(wèi)1廚 ，142㎡，約184.6萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)C1戶型 2房2廳1衛(wèi)1廚 ，92㎡，約119.6萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)C2戶型 2房2廳1衛(wèi)1廚 ，93㎡，約120.9萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)C3戶型 2室2廳1衛(wèi)1廚 ，91㎡，約118.3萬元。

紫園戶型售價：B區(qū)D戶型 1房2廳1衛(wèi)1廚 ，70㎡，約91萬元。

紫園戶型售價：CD區(qū)A1戶型 2房2廳1衛(wèi)1廚 ，90㎡，約117萬元。

紫園戶型售價：CD區(qū)A2戶型 2房2廳1衛(wèi)1廚 ，90㎡，約117萬元。

紫園戶型售價：CD區(qū)B1戶型 3房2廳2衛(wèi)1廚 ，121㎡，約157.3萬元。

整體房價

紫園房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在紫園買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

紫園總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

紫園物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是紫園小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

紫園首付多少錢？紫園首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在紫園購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是紫園毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在紫園買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的紫園買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買紫園新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買紫園新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、紫園新房還能touzi嗎？

紫園房地產(chǎn)紙不紙得買？海口房價，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。

1、海口的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海口當(dāng)做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激海口房價的上漲。

海南海口樓盤，小編建議：無論是出于什么目的在海南海口紫園買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的海口樓盤信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南海口的新房生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析紫園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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