?？谟駷撤績r怎樣？?？谫I房預算表~

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海口玉灣房價多少？?？谛虏簫u因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝巹澲校虏簫u的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ?？谟駷迟I房子要交哪些稅費，?？谫I房子不要只瞅著房價，?？谟駷迟彿慷愘M不可怠忽，?？谟駷迟I套房子得多少錢？海口玉灣醉低多少錢？海口海口玉灣購房預算怎么算？?？诤？谟駷迟I房要交哪些稅費？?？谟駷迟I套房子到底要準備多少錢？

?？谟駷迟I房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、?？谟駷迟I一套房子要花多少錢？

海口玉灣買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下?？谟駷车膬r格及折扣~~

海南?？谟駷硺潜P詳情：海口玉灣位于?？谑泻？跒呈蕾Q北路19號，開發商是昌煒集團，物業公司是待定，物業費待定元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率2.68，樓盤規劃面積26667平方米，交房時間：2017年12月；?？谟駷撤績r：價格待定往期400萬套元/平方米。

1、?？谟駷?室2廳3衛售價：185.71㎡，約0萬元。

2、?？谟駷?室2廳3衛售價：185.71㎡，約0萬元。

3、海口玉灣5室2廳3衛售價：186.7㎡，約0萬元。

4、?？谟駷?室2廳3衛售價：186.52㎡，約0萬元。

5、?？谟駷?室2廳2衛售價：132.17㎡，約0萬元。

6、?？谟駷?室2廳2衛售價：143.78㎡，約0萬元。

7、?？谟駷?室2廳2衛售價：106.88㎡，約0萬元。

8、?？谟駷?室2廳2衛售價：107.96㎡，約0萬元。

9、?？谟駷?室2廳4衛售價：238.65㎡，約0萬元。

10、?？谟駷?室2廳4衛售價：238.65㎡，約0萬元。

11、?？谟駷?室2廳4衛售價：238.65㎡，約0萬元。

12、?？谟駷?室2廳5衛售價：236.89㎡，約0萬元。

13、?？谟駷?室2廳5衛售價：236.89㎡，約0萬元。

14、海口玉灣6室2廳5衛售價：236.89㎡，約0萬元。

15、?？谟駷?室3廳4衛售價：293.42㎡，約0萬元。

16、海口玉灣6室3廳4衛售價：294.2㎡，約0萬元。

17、海口玉灣9室3廳7衛售價：487.76㎡，約0萬元。

18、?？谟駷?室3廳3衛售價：235.11㎡，約0萬元。

二、?？谟駷迟I房預算表

很多打算海口玉灣買房的人都會困惑，?？谟駷车降自摐蕚涠嗌馘X？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，?？谟駷迟I房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：?？谟駷迟I房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在?？谟駷迟I房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在?？谟駷迟彿恐埃紫纫侠硪巹澴约含F在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：?？谟駷撤孔記]有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的?？诜績r區間了。

但是房屋面積也影響著?？谟駷撤孔涌們r，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、?？谟駷迟I房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前海口醉新的政策，?？谟駷迟I房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

?？谟駷迟I房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W置業顧問為您分析?？谟駷承路抠徺I涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、?？谟駷吃趺礃?，紙得買嗎？