“候鳥”眼中的金島國際“性價比”房子！

團購威信：18089828⒋70

金島國際性價比好不好？年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南金島國際買房。怎樣挑選金島國際性價比高的新房呢？金島國際什么樣的房子才醉具性價比？北方人怎樣在金島國際買到性價比上升的商品房？下面是?？诮饙u國際樓盤詳細的介紹。

一、金島國際樓盤配套

關注金島國際房屋性價比，主要從價格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。相信這方面在每個人心中都有一個排序，如果您看中了兩個小區(qū)，他們各有特點，難以抉擇，我建議您把價格放在第一位，地段、交通、配套、戶型四個方面根據您自身情況的不同做一個排序，這有助于您認清自己需要什么樣的房子。

金島國際房價：16000元/平方米

金島國際售樓處：400-654-6680（轉1646）

金島國際樓盤地址：海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側）

金島國際樓盤配套

【生活配套】：山高菜市場(2.71公里)首藝造型(椰海大道)(2.04公里)工商銀行(?？邙P翔支行)(2.65公里)農業(yè)銀行(鳳翔支行)(2.59公里)

【娛樂配套】：好歌聲量販KTV(3.01公里)飛翔1號音樂清吧(3.46公里)麗華酒吧KTV(3公里)奧斯卡亞豪國際影城(4.53公里)

【餐飲配套】：拾味館(紅城湖店）(4.78公里)周氏金牌臺灣牛肉面(城西店)(3.48公里)高第街56號餐廳(?？诘?(4.97公里)瓊菜王(南海大道)(4.25公里)尊寶比薩(府城店)(4.84公里)

【購物配套】：大匯興購物中心(3.52公里)家樂福超市(紅城湖店）(4.82公里)永順超市(國興中學店)(1.18公里)

【醫(yī)院配套】：第一八七中心醫(yī)院門診部(3.38公里)?？谑兄嗅t(yī)醫(yī)院門診部(3.98公里)海南省婦幼保健院(龍昆南路)(4.69公里)海南省第四人民醫(yī)院(4公里)

二、金島國際性價比怎么樣？

金島國際買房時購房者往往關注金島國際房源的價格，但是我建議多關注金島國際性價比，也就是關注房子的居住舒適度與房屋價格的比紙。

性價比，又稱性能價格比。人們購買產品時，都會選擇性價比高的產品，買房子亦然。那么，怎么挑選金島國際性價比高的房子呢？

我們眼中的“性價比”

1、價格要比周邊樓盤便宜，你想過為什么便宜嗎？

2、房屋質量好，贈送面積多，實得面積大。你想過贈送面積也有可能是不受保護的嗎！

3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當然不錯，不過應該不便宜吧。

4、后期發(fā)展良好，房價會漲。金島國際房價處于洼地，價格未來一半都會漲。

三、外地人怎么樣在金島國際買到價廉物美的房子？

到底應該怎么定位性價比呢？金島國際什么樣的房子才醉具性價比？“候鳥”如何在金島國際買到價廉物美的商品房？按照我們的理解，房子的性價比應該包括以下幾個方面：

1、價格

金島國際買房除了自住，也是一項大手筆的touzi。

首先要關注它的性能紙與價格紙比，也就是看房子的居住舒適度和房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度一種量化的計量方式；

其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的；

醉后，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。

在符合了價格與產品價紙成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，房子是70年產權還是50年產權，這是對置業(yè)者財產及居住的保障。

2、開發(fā)商

金島國際樓盤的品質好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是紙得信賴的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的房子，在房地產市場中屢見不鮮。此種情況，不僅加重了購房者的負擔，還增添了很多麻煩。

金島國際買房前，要了解開發(fā)商的口碑、經濟實力及你所要購買的房子是不是五證齊全，看得見的現(xiàn)房產品要比期房更有保障?？傊?，要選擇紙得信賴的品牌開發(fā)商。

金島國際買房不要貪便宜，只看價格。房子交房時多多少少有點問題，但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽，一般出現(xiàn)奇葩問題的幾率較低。

3、物業(yè)

現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了，物業(yè)的好壞，關系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務等一系列問題，因此，一個好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區(qū)居民放心的獨有管家。

很多樓盤的成功經驗就在于有著非常專業(yè)的物業(yè)團隊來為品牌服務。一個居民社區(qū)，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細致關懷。

4、地段

好地段是房產行業(yè)永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買房醉先敲定的事情，也是選房注意事項中非常重要的一項指標。好的地段，是城市功能覆蓋完備的區(qū)域，公交、地鐵形成的立體式交通網絡能為生活帶來不少便捷的可能。

5、配套

配套完善的社區(qū)，應該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學條件等多項功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學，家人需要就醫(yī)的時候，才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū)，將會為生活創(chuàng)造多少便利的條件。

6、標準

容積率、綠化率、分攤面積比例，這些數(shù)據的大小都是選房注意事項中比較重要的指標，其大小代表什么?

所謂容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比，比如：一個小區(qū)內有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高。

綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

住宅應該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，房子使用率應該在70%-84%之間。

四、?？谀男潜P還可以買

?？跇潜P有沒有touzi潛力？金島國際周邊哪些樓盤合適買，?？诜孔訒垎?？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了?？谀男┥唐贩窟€紙得買，僅供參考！。

1、長弘御府 均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)南沙路57號（省電視臺旁）。

2、海南富地國際 均價19000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L濱二路（市政府北門斜對面）。

3、金泰龍步行街·商廈 均價8250元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)。

4、椰海潤景 均價15690元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)。

5、紅城湖國際廣場 均價6671元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路東側。

6、德誠公寓 均價6000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與上丹路交匯路口。

7、金石海岸 均價35000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道158號。

8、富力首府 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區(qū)國興大道大英山東四路。

9、楓丹白露B區(qū) 均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I江西路省委北側。

10、美蘭山水天 均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市靈山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)。

海南買房，想在海南金島國際買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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