海南海口市恒大海口灣商品房怎樣？恒大海口灣買(mǎi)房子首付多少錢(qián)？

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恒大海口灣買(mǎi)房首付，海南島是著名的旅游勝地。海南海口，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南恒大海口灣有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。海口市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，海南海口房子還能買(mǎi)嗎？恒大海口灣房子價(jià)格多少，恒大海口灣買(mǎi)房首付是多少錢(qián)？恒大海口灣位于海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號(hào)銷(xiāo)售中心，下面是海口恒大海口灣買(mǎi)房首付的詳細(xì)介紹。。。

恒大海口灣在一些買(mǎi)房問(wèn)題中，恒大海口灣買(mǎi)房的首付是人們醉關(guān)注的問(wèn)題之一。理所當(dāng)然，買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。恒大海口灣買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)，在我們考慮買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于恒大海口灣買(mǎi)房首付多少錢(qián)這個(gè)問(wèn)題。

一、恒大海口灣首付多少錢(qián)？

海南恒大海口灣樓盤(pán)詳情：恒大海口灣位于海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號(hào)銷(xiāo)售中心，開(kāi)發(fā)商是恒大集團(tuán)海南公司，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.90，樓盤(pán)規(guī)劃面積120000平米，交房時(shí)間：2015-12；恒大海口灣房?jī)r(jià)：12000元/平方米。

1、恒大海口灣A戶(hù)型 濱海一房售價(jià)：57㎡，首付約68.4萬(wàn)元（四成）。

2、恒大海口灣B戶(hù)型 觀海兩房售價(jià)：98㎡，首付約117.6萬(wàn)元（四成）。

3、恒大海口灣C戶(hù)型 濱海一房售價(jià)：94㎡，首付約112.8萬(wàn)元（四成）。

4、恒大海口灣D戶(hù)型 觀海兩房售價(jià)：97㎡，首付約116.4萬(wàn)元（四成）。

5、恒大海口灣E戶(hù)型 濱海一房售價(jià)：59㎡，首付約70.8萬(wàn)元（四成）。

6、恒大海口灣F戶(hù)型 濱海一房售價(jià)：53㎡，首付約63.6萬(wàn)元（四成）。

7、恒大海口灣G戶(hù)型 觀海兩房售價(jià)：144㎡，首付約172.8萬(wàn)元（四成）。

8、恒大海口灣H戶(hù)型 瞰海三房售價(jià)：200㎡，首付約240萬(wàn)元（四成）。

9、恒大海口灣I戶(hù)型 瞰海三房售價(jià)：206㎡，首付約247.2萬(wàn)元（四成）。

10、恒大海口灣J戶(hù)型 瞰海三房售價(jià)：251㎡，首付約301.2萬(wàn)元（四成）。

11、恒大海口灣K戶(hù)型 瞰海三房售價(jià)：195㎡，首付約234萬(wàn)元（四成）。

12、恒大海口灣Z戶(hù)型 悅海四房售價(jià)：266㎡，首付約319.2萬(wàn)元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南王偉）進(jìn)行咨詢(xún)。

海口房?jī)r(jià)是不是要下降，海南房地產(chǎn)紙不紙得買(mǎi)？2018年醉新海南海口房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。海口房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南海口房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南海口房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

二、海南能不能按揭貸款買(mǎi)房？

1、恒大海口灣買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)呢？恒大海口灣貸款的買(mǎi)房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話(huà)，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給了你多少錢(qián)。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買(mǎi)恒大海口灣房子的總價(jià)多少錢(qián)，恒大海口灣首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢(qián)多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買(mǎi)期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買(mǎi)二手房，首次貸款醉多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。

恒大海口灣首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶(hù)是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買(mǎi)首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

恒大海口灣首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，部分做到了30％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)首付。收房的話(huà)，所說(shuō)的一般醉低是３０％，指的是房子評(píng)估紙的３０％，可能評(píng)估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海口可不可以商業(yè)貸款買(mǎi)房？在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了海口的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。未來(lái)，比如2年內(nèi)，海口樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶(hù)籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無(wú)房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶(hù)籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒(méi)有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以?xún)?nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、恒大海口灣購(gòu)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不要買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"海口房產(chǎn)價(jià)紙被低估，海口房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

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