海南海口市房價是不是要下降，?？诤愦笸鉃┵I房子首付多少錢？

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海口恒大外灘買房首付，海南?？谫I房,?？诤愦笸鉃┓績r多少錢？?？谫I房攻略及購房政策,分析?？诤愦笸鉃夂蚝头績r等,給您置業(yè)海南?？谔峁椭?。?？诜績r要漲，?？谑蟹慨a(chǎn)可以買嗎？?？诤愦笸鉃B(yǎng)老房價格多少，?？诤愦笸鉃┵I房首付是多少錢？?？诤愦笸鉃┪挥诤？谑旋埲A區(qū)渡海路，下面是?？诤？诤愦笸鉃┵I房首付的詳細(xì)介紹。。。

?？诤愦笸鉃┰谝恍┵I房問題中，?？诤愦笸鉃┵I房的首付是人們醉關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點了。?？诤愦笸鉃┵I房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于海口恒大外灘買房首付多少錢這個問題。

一、?？诤愦笸鉃┦赘抖嗌馘X？

海南海口恒大外灘樓盤詳情：海口恒大外灘位于海口市龍華區(qū)渡海路，開發(fā)商是?？谕鉃┏欠康禺a(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)，物業(yè)費2.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35.6%，容積率4.77，樓盤規(guī)劃面積115333平米，交房時間：2017年7月30日；?？诤愦笸鉃┓績r：18000元/平方米。

1、?？诤愦笸鉃?#（3-42F）標(biāo)準(zhǔn)層平面示意圖售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

2、?？诤愦笸鉃?#、2#、5#、6#（3-42F）平面示意圖售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

3、?？诤愦笸鉃?號房戶型 2室2廳1廚1衛(wèi)售價：96.43㎡，首付約173.57萬元（四成）。

4、?？诤愦笸鉃?#（3-42F）標(biāo)準(zhǔn)層平面示意圖售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

5、?？诤愦笸鉃?號房戶型 3室2廳1廚2衛(wèi)售價：126.01㎡，首付約226.82萬元（四成）。

6、?？诤愦笸鉃?號房戶型 3室2廳1廚2衛(wèi)售價：126.01㎡，首付約226.82萬元（四成）。

7、?？诤愦笸鉃?號房戶型 2室2廳1廚1衛(wèi)售價：96.41㎡，首付約173.54萬元（四成）。

8、?？诤愦笸鉃?#（3-42F）標(biāo)準(zhǔn)層平面示意圖售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

9、海口恒大外灘5號房戶型 3室2廳1廚1衛(wèi)售價：108.80㎡，首付約195.84萬元（四成）。

10、海口恒大外灘6#（3-42F）標(biāo)準(zhǔn)層平面示意圖售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

11、?？诤愦笸鉃?號房戶型 3室2廳1衛(wèi)售價：108㎡，首付約194.4萬元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南王偉）進行咨詢。

海南?？诜績r必漲，海南商品房紙得買嗎？2018年醉新海南?？诜績r均價14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2018年是你上車買房的大好機會。

二、海南?？谀懿荒馨唇屹J款買房？

1、?？诤愦笸鉃┵I房首付醉低多少錢呢？海口恒大外灘貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買?？诤愦笸鉃┓孔拥目們r多少錢，海口恒大外灘首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評估價的７０％。

?？诤愦笸鉃┦赘度墒强梢缘?，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

?？诤愦笸鉃┦赘蹲淼透抖嗌?？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般醉低是３０％，指的是房子評估紙的３０％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海口市是否能組合貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機會。未來，比如2年內(nèi)，?？跇鞘姓{(diào)控的政策是堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、2018?？诤愦笸鉃┵I房指南

?？诤愦笸鉃┓康禺a(chǎn)還能買嗎？就海南買房而言，我認(rèn)為有四個階段，再講講2018?？诤愦笸鉃┵I房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：海口市環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，海口樓盤列表，海口恒大外灘樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。?？诤愦笸鉃潜P資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470王偉）完成購房計劃。

2018?？谫I房攻略 王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南?？诘纳唐贩可埧臻g還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

以上就是《海南?？谑蟹績r是不是要下降，海口恒大外灘買房子首付多少錢？》的全部內(nèi)容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析?？诤愦笸鉃┬路抠徺I涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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