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廣物·濱海國際買房預(yù)算！海口過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。廣物·濱海國際大概多少錢？廣物·濱海國際醉低多少錢？海口廣物·濱海國際購房預(yù)算是多少？海口廣物·濱海國際要交哪些稅費？廣物·濱海國際買房到底要準(zhǔn)備多少錢？
廣物·濱海國際買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
廣物·濱海國際買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下廣物·濱海國際買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下廣物·濱海國際樓盤詳情。
一、廣物·濱海國際房價
海南廣物·濱海國際樓盤詳情：廣物·濱海國際位于海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），開發(fā)商是海南金海晟touzi有限公司，物業(yè)公司是海南晟匯物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45.60%，容積率2.50，樓盤規(guī)劃面積625808平米。
廣物·濱海國際房價：28000元/平方米
廣物·濱海國際售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1375）
廣物·濱海國際樓盤地址：海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁）
廣物·濱海國際樓盤配套
生活配套：豪生大酒店 (100米)白龍綜合市場 (6公里)新埠菜市場 (3公里)中國建設(shè)銀行 (1.4公里)中國光大銀行 (1.7公里)
娛樂配套：新埠島國際游艇會 (100米)星海灣水岸風(fēng)情街 (100米)水街風(fēng)情商業(yè) (100米)海口金逸影城 (640米)白沙門公園 (2公里)
餐飲配套：金水門水上海鮮酒樓 (100米)歡樂農(nóng)莊 (836米)品味川湘菜 (1.1公里)海島雨林 (100米)
購物配套：再來登特產(chǎn)超市 (1.2公里)新佳佳超市 (1.3公里)好省心超市 (1.4公里)佳音超市 (1.4公里)美雯超市 (1.4公里)
醫(yī)院配套：橫溝衛(wèi)生所 (685米)新埠街道新東村衛(wèi)生室 (1.8公里)
廣物·濱海國際團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
廣物·濱海國際優(yōu)勢：濱海國際位于海口市新埠島海新橋北側(cè)，西臨南渡江入海支流橫溝河，與海甸島隔江相望。北望的瓊州海峽，南靠游艇港灣，東面可見島內(nèi)小支流內(nèi)橫溝河和海島原生樹林，周邊環(huán)境優(yōu)美，視野開闊。。
二、廣物·濱海國際購房預(yù)算
廣物·濱海國際在售戶型房價
廣物·濱海國際戶型售價：2棟01+3棟01，126㎡，約352.8萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：2棟03+3棟03，130㎡，約364萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：2棟04+3棟04，128㎡，約358.4萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：3棟A01，126㎡，約352.8萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：3棟A02，128㎡，約358.4萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：3棟A03，130㎡，約364萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：3棟A04，128㎡，約358.4萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：5棟A01+B02，85㎡，約238萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：5棟A02+B01，85㎡，約238萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：5棟A03+B05，78㎡，約218.4萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：5棟A04+B03+A05，124㎡，約347.2萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：6棟A01+7棟B02，91㎡，約254.8萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：6棟A01+A02，91㎡，約254.8萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：6棟A02-7棟B01，91㎡，約254.8萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：6棟A03+7棟B04，119㎡，約333.2萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：6棟A03+A04，123㎡，約344.4萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：6棟A04-7棟B04，125㎡，約350萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：6棟B01+B03，76㎡，約212.8萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：6棟B02+B05+B06，60㎡，約168萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：6棟B04 ，77㎡，約215.6萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：6棟B07，87㎡，約243.6萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：8棟 B-1，88.90㎡，約248.92萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：8棟 B-2，88.93㎡，約249萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：8棟B-3，99.95㎡，約279.86萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：8棟B-4，100.27㎡，約280.76萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：9棟B-1，123.89㎡，約346.89萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：9棟B-2，123.97㎡，約347.12萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：9棟B-3，139.80㎡，約391.44萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：9棟B-4，140.59㎡，約393.65萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：11棟A01+02+B01，126㎡，約352.8萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：11棟A03+04+B03，143㎡，約400.4萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：12棟A01+B01，84㎡，約235.2萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：12棟A03+B03，94㎡，約263.2萬元。
廣物·濱海國際戶型售價：12棟A04+0+B04，123㎡，約344.4萬元。
整體房價
廣物·濱海國際房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在廣物·濱海國際買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。
確定購買面積
廣物·濱海國際總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費
廣物·濱海國際物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是廣物·濱海國際小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。
1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業(yè)裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
廣物·濱海國際首付多少錢？廣物·濱海國際首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在廣物·濱海國際購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是廣物·濱海國際毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在廣物·濱海國際買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的廣物·濱海國際買房預(yù)算。
各種需交稅費
通常，購買廣物·濱海國際新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買廣物·濱海國際新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。
1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發(fā)商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
三、海口哪些房地產(chǎn)還能touzi
海口房產(chǎn)是否有touzi潛力？廣物·濱海國際周邊哪些樓盤還能touzi，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了海口什么房地產(chǎn)還能touzi，僅供參考！。
1、萬花坊·金城雅舍 均價13700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)。
2、兆南西海豪園 均價7400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道235號。
3、東匯西海岸 均價7400元/㎡，樓盤地址：海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側(cè)。
4、魯能海藍園筑 均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路8號。
5、巨恒名都 均價8500元/㎡，樓盤地址：海口瓊山區(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處。
6、正大豪庭 均價8988元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)。
7、金外灘 均價9220元/㎡，樓盤地址：海口市麗晶路20號。
8、長弘·御墅 均價25000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)美華路8號。
9、匯水灣公寓5#樓 均價7800元/㎡，樓盤地址：海南省海口市金盤路36號。
10、遠(yuǎn)洋華墅 均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道85號天邑國際大廈（海口市區(qū)預(yù)約中心）。
想在海南廣物·濱海國際買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析廣物·濱海國際新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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