海口房產(chǎn)網(wǎng)haikou
           | 

          養(yǎng)老勝地、濱海小城……

          當(dāng)前位置:首頁(yè) > 看房手記 > 海口樓盤(pán) > 正文

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商實(shí)力怎樣?中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際有投資價(jià)值嗎?

          2018-10-31 07:00:40瀏覽量(

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際
          項(xiàng)目均價(jià):33000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1366) 樓盤(pán)地址:海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺(tái)達(dá)高爾夫俱樂(lè)部

          咨詢TEL:180828470

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商~離開(kāi)重重霧霾的包圍圈,來(lái)到海南買(mǎi)房安居,這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境,齊全的配套設(shè)施,人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣,海口一直為人們?cè)诤D习簿拥氖走x。中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商可信嗎?中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)是什么?如何鑒別中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商的實(shí)力?我們先來(lái)看看海南海口市業(yè)主是怎樣評(píng)論的。

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際買(mǎi)房的時(shí)候,除了挑房子,還得看中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商。對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō),如果不是非常出名的大開(kāi)發(fā)商,挑選開(kāi)發(fā)商并不是那么容易的事。

          海口中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際

          買(mǎi)房子確定好購(gòu)買(mǎi)力后,就是選樓盤(pán)了,不同的樓盤(pán)代表的是不同的開(kāi)發(fā)商,有本地中小開(kāi)發(fā)商,還有全國(guó)性的大開(kāi)發(fā)商。下面我們來(lái)看一下中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商資料~~

          一、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商怎么樣?

          我們經(jīng)常聽(tīng)人說(shuō),海口買(mǎi)房子一定要選大開(kāi)發(fā)商,這是為什么?為什么同一地段大開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)要比小開(kāi)發(fā)商要貴一點(diǎn)呢?

          海南中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際樓盤(pán)詳情:中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺(tái)達(dá)高爾夫俱樂(lè)部,開(kāi)發(fā)商是海南臺(tái)達(dá)旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司,物業(yè)公司是中信物業(yè),物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率65%,容積率0.5,樓盤(pán)規(guī)劃面積257800平米。

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商信息

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商:海南臺(tái)達(dá)旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際物業(yè)公司:中信物業(yè)

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際樓盤(pán)地址:海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺(tái)達(dá)高爾夫俱樂(lè)部

          規(guī)劃面積:257800平米

          建筑面積:166000平米

          總  棟  數(shù):181棟棟

          規(guī)劃戶數(shù):4950戶

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商怎么樣?

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商怎么樣?大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別還是不少的,具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

          1、品牌實(shí)力。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺(jué)得更有實(shí)力,更有保障。

          2、施工質(zhì)量。大開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房者覺(jué)得房子質(zhì)量更好,即使是維權(quán),也是大開(kāi)發(fā)商更講規(guī)矩。

          3、配套設(shè)施。大開(kāi)發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

          4、教育問(wèn)題。大開(kāi)發(fā)商在操盤(pán)項(xiàng)目中,往往能引入好的幼兒園和小學(xué),這極具吸引力。

          5、大開(kāi)發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買(mǎi)房能夠保紙甚至增紙。

          當(dāng)然,買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子,付出的成本更高,這個(gè)需要量力而為。

          大開(kāi)發(fā)商的居住成本也更高,以物業(yè)為例,大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè),從拿地開(kāi)發(fā)商到業(yè)主入住,開(kāi)發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù),會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。換做第三方物業(yè),我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了,畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶,跟房子質(zhì)量沒(méi)有直接關(guān)系,他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。

          看了大開(kāi)發(fā)商物業(yè)的好處,我們?cè)诳纯粗行拧づ_(tái)達(dá)國(guó)際物業(yè)費(fèi),中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢(qián),大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi),加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,差不多要1000塊錢(qián),可是不小的一筆支出。

          二、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商靠得住嗎?

          大開(kāi)發(fā)商一般就三種,地方的國(guó)企,央企和大型民企。他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多,產(chǎn)品線相對(duì)豐富,在業(yè)內(nèi)的口碑更好,當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高,2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右,而全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商總數(shù)超過(guò)1萬(wàn)家。

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商靠譜嗎

          這意味著,我們買(mǎi)房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開(kāi)發(fā)商,與大開(kāi)發(fā)商相比,小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題:

          1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般,工程質(zhì)量和售后保障比不上大開(kāi)發(fā)商。

          2、小開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力一般,拿地規(guī)模小,小區(qū)規(guī)模小,配套也相對(duì)一般。

          3、物業(yè)服務(wù)水平比大開(kāi)發(fā)商差點(diǎn)。

          4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商質(zhì)量如何, 一般通過(guò)以下三步就可以判斷:

          重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開(kāi)發(fā)商

          如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際,未來(lái)所要接觸的開(kāi)發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤(pán)、拿地情況、業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。

          對(duì)于中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注,特別是關(guān)于旗下樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題,解決問(wèn)題的方式要多關(guān)注。我們可以從開(kāi)發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開(kāi)發(fā)商,公開(kāi)資料有限,樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)不足,我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。

          業(yè)主論壇或者業(yè)主群

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際樓盤(pán)爆出的問(wèn)題越多,開(kāi)發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目,中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤(pán)發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤(pán),可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

          實(shí)地考察樓盤(pán)

          實(shí)地考察不僅是指去中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際售樓處聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的推銷(xiāo),購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過(guò)中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際配套來(lái)判斷樓盤(pán)的品質(zhì),也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。

          三、怎么樣識(shí)別中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商的實(shí)力?

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商資質(zhì)往往與中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系,根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。下面來(lái)看看吧。

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商實(shí)力

          一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),首先定暫定資質(zhì),一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年,可以延長(zhǎng)兩次,每次一年。

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):中信臺(tái)達(dá)國(guó)際3大主題公園環(huán)繞(東寨港紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)、長(zhǎng)影海南世紀(jì)影城、火山口地質(zhì)公園),整體以南加州建筑風(fēng)格展現(xiàn),有55-110平米的度假公寓、180-320平米的獨(dú)棟別墅、170-183平米合院別墅,豐富的產(chǎn)品帶給大家多種選擇。。

          四、海口什么樓盤(pán)生紙快

          海口商品房是否有touzi價(jià)紙?中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際周邊什么樓盤(pán)還能買(mǎi),海口房子會(huì)生紙嗎?由于海南海口房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤(pán)的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下王偉精心整理了海口哪些樓盤(pán)還紙touzi,僅供參考!。

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際買(mǎi)房

          1、周昌公寓 均價(jià)5616元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號(hào)。

          2、耀江花園 均價(jià)4834元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市迎賓大道海德路5號(hào)。

          3、書(shū)香門(mén)第 均價(jià)7200 元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市觀光路9號(hào)(國(guó)興大道海口市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校旁)。

          4、融創(chuàng)桃源大觀 均價(jià)19000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市瓊山區(qū)新大洲大道368-1號(hào)。

          5、學(xué)苑公館 均價(jià)7993元/㎡,樓盤(pán)地址:學(xué)苑公館位于海口市國(guó)興大道文壇路2號(hào)(海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi))。

          6、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng) 均價(jià)5000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市龍昆南路50號(hào)。

          7、兆南西海豪園 均價(jià)7400元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市濱海大道235號(hào)。

          8、海景壹號(hào) 均價(jià)28000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市海甸島六西路(怡心路與碧海大道交匯處)。

          9、時(shí)代城 均價(jià)7700元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市西海岸長(zhǎng)濱路(又名:永秀花園)。

          10、香格里莊園 均價(jià)40000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口濱海大道256號(hào)。

          想在海南中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際買(mǎi)房,特別是兼顧touzi需求的群體,海口未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。

          以上關(guān)于《中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商實(shí)力怎樣?中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際有touzi價(jià)紙嗎?》相關(guān)信息僅共參考!

          打折V信:18O8827O

          中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際開(kāi)發(fā)商實(shí)力怎樣?中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際有投資價(jià)值嗎?此文由臻房小郝編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://www.yu43.cn/dingtai/32241.html

          服務(wù)熱線

          400-654-6680

          工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

          海南房產(chǎn)咨詢師
          微信號(hào):18089828470