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          養(yǎng)老勝地、濱海小城……
          

          

            

          


          

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          海南海口買房：東林小區(qū) VS 君御哪里好？
          

          2018-11-03 08:01:36瀏覽量（）
          

          

          東林小區(qū)
          

項目均價：7341元/㎡
售 樓 處：400-654-6680(轉641)
樓盤地址：海南省海口龍華區(qū)海瑞后路

          

          打折熱線：1⒏08982470
          


          東林小區(qū)VS君御分析對比！海口南部是限制開發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 。1。。海南海口房價將爆跌，海口買房子哪兒好？東林小區(qū) PK 君御哪個好？海口買房優(yōu)勢分析，海南東林小區(qū)VS君御分析對比！
          

          東林小區(qū)VS君御分析對比
          東林小區(qū)VS君御分析對比！
          

          一、東林小區(qū)VS君御分析對比！
          

          

          
東林小區(qū)
PK
君御

          

          


          

          
均價：
7341元/㎡
均價：
暫無元/㎡

          

          
特色：
普通住宅
特色：


          

          
裝修：
毛坯
裝修：
精裝修

          

          
產權：
53年
產權：
40?年

          

          
開發(fā)商：
海南東林科技開發(fā)有限公司
開發(fā)商：
三亞高勝發(fā)展有限公司

          

          
容積率：
3.05
容積率：
0.6

          

          
綠化率：
40.3%
綠化率：
65%

          

          
樓棟總數(shù)：
棟
樓棟總數(shù)：
棟

          

          
戶數(shù)：
240戶
戶數(shù)：
35戶

          

          
規(guī)劃面積：
6906平方米
規(guī)劃面積：
189061㎡

          

          
建筑面積：
21453平方米
建筑面積：
166594.18㎡

          

          
物業(yè)公司：
海南興源物業(yè)管理有限公司
物業(yè)公司：
第一太平戴維斯

          

          
物業(yè)費：
1.30元/平米/月
物業(yè)費：
26元/平米/月

          

          
地址：
海南省海口龍華區(qū)海瑞后路
地址：
三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號

          

          
東林小區(qū)配套 PK 君御配套

          

          
學校：
海瑞學校、十四中
學校：
洛桑國際酒店管理學院

          

          
購物：
暫無
購物：
 海棠68商業(yè)街、海南國際免稅城

          

          
醫(yī)院：
省留醫(yī)部
醫(yī)院：
解放軍301醫(yī)院海南分院

          

          
生活：
暫無
生活：
 國家海岸濕地公園、國家海岸濕地公園、海棠廣場濱海公園

          

          
娛樂：
暫無
娛樂：
南中國影視文化生態(tài)園、亞特蘭蒂斯水上樂園、民生國際藝術中心、夢幻娛樂不夜城、財經論壇永久會址、白金五星酒店群

          

          
餐飲：
暫無
餐飲：
暫無

          

          
交通：
28路規(guī)劃分局下，1路、2路、16路、17路、30路、35路、40路、41路、53路 農機公司下，丘海大道與海瑞路口交匯處。
交通：
23路、25路、海棠1

          

          
          		

          

          

          海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。
          

          二、海南東林小區(qū)買房優(yōu)勢：
          

          1、海口房子優(yōu)勢：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 
          

          2、海南東林小區(qū)樓盤詳情：東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，物業(yè)公司是海南興源物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.30元/平米/月。產權年限：53年，綠化率40.3%，容積率3.05，樓盤規(guī)劃面積6906平方米。
          

          3、海南東林小區(qū)賣點：四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
          

          海南東林小區(qū)
          

          三、東林小區(qū)如何，能養(yǎng)老嗎？
          

          海南海口買房，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機會。那么，東林小區(qū)房子怎么樣，東林小區(qū)房產會生紙嗎？海口買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。
          

          聰明的外地人早在海口買房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的樓盤才醉紙錢呢？
          

          1、在當下整個房產市場XG、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。
          

          2、東林小區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
          

          3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應求的，并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點，想要的人卻越來越多...
          

          4、聰明的外地人已經在東林小區(qū)買房了，這說明一個問題，就是海南海口的房價沒有他們那的高又或者海南海口房價并不算高。可想而知，海南東林小區(qū)房價仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產的價紙，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了海口房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南海口的房價會穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢。
          

          綜合評價：海口屬于度假房產，規(guī)劃和后續(xù)服務決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選。總的來說，東林小區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。
          

          以上就是《海南海口買房：東林小區(qū) VS 君御哪里好？》的全部內容，海口臻房網置業(yè)顧問為您分析東林小區(qū)新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
          

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          海南海口買房：東林小區(qū) VS 君御哪里好？此文由臻房小姜編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/33839.html
          


          

          

          


          
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