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海域陽光VS后海溫泉新城分析對比！近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，海域陽光房子稀缺性也日顯突出。。2。。海口房價暴漲更高，海南買房子那里好？海域陽光 PK 后海溫泉新城哪個好？海口買房優(yōu)勢分析，海南海域陽光VS后海溫泉新城分析對比！
海域陽光VS后海溫泉新城分析對比！
一、海域陽光VS后海溫泉新城分析對比！
| 海域陽光 |
PK |
后海溫泉新城 |
| 均價： |
12000元/㎡ |
均價： |
7800元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅旅游度假海景房 |
特色： |
普通住宅養(yǎng)生社區(qū) |
| 裝修： |
精裝修 |
裝修： |
毛坯 |
| 產(chǎn)權(quán)： |
70 年 |
產(chǎn)權(quán)： |
70年 |
| 開發(fā)商： |
海南陽光美基touzi開發(fā)有限公司 |
開發(fā)商： |
海南華寶東峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 容積率： |
3.50 |
容積率： |
2.0 |
| 綠化率： |
47.42% |
綠化率： |
35% |
| 樓棟總數(shù)： |
10棟 |
樓棟總數(shù)： |
棟 |
| 戶數(shù)： |
2066戶 |
戶數(shù)： |
2450戶 |
| 規(guī)劃面積： |
79311.65平方米 |
規(guī)劃面積： |
111673.307平方米 |
| 建筑面積： |
342387平方米 |
建筑面積： |
297150.64平方米 |
| 物業(yè)公司： |
世邦魏理仕物業(yè)公司 |
物業(yè)公司： |
|
| 物業(yè)費(fèi)： |
公寓2.80平方元/平米/月 |
物業(yè)費(fèi)： |
暫無資料元/平米/月 |
| 地址： |
海口市西海岸國際會展中心對面 |
地址： |
澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心 |
| 海域陽光配套 PK 后海溫泉新城配套 |
| 學(xué)校： |
海南華僑中學(xué)(藍(lán)城大道)(846米) 、海南華僑中學(xué)高中部(867米) 、海口市西海岸第九小學(xué)(1105米) 、金海幼兒園(1812米) 、秀英區(qū)中心幼兒園(1865米) 、海口市第二十七小學(xué)(2181米) |
學(xué)校： |
老城中心小學(xué)、老城中學(xué)、海南華僑中學(xué)老城分校、老城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、老城藝術(shù)中心幼兒園、康斯寶之星幼兒園等 周邊交通： 公共交通：57路公交車從海口市區(qū)海甸島途徑國貿(mào)、西海岸等主要片區(qū)到達(dá)老城，每15分鐘到20分鐘一班；59路公交車從火車東站途徑南海大道到達(dá)老城，每10分鐘到15分鐘一班。 |
| 購物： |
羅牛山超市(1150米) 、SUPERMAKET(1504米) 、金芒果超市(1534米) 、金楚園超市(2092米) 、永萬恒超市(2440米) 、興海超市(2590米) 、昌盛源超市(2608米) |
購物： |
暫無 |
| 醫(yī)院： |
海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (11公里) |
醫(yī)院： |
老城衛(wèi)生院、廣安堂醫(yī)藥超市、永康堂藥品超市、規(guī)劃中的老城開發(fā)區(qū)三甲醫(yī)院 |
| 生活： |
中國工商銀行 (1公里)中國建設(shè)銀行 (1公里)中國銀行 (2公里)七星級千禧酒店 (1公里)金色陽光泰得溫泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里) |
生活： |
除去項(xiàng)目本身自帶8.4萬平方米的商業(yè)步行街、美食街、商業(yè)廣場、購物中心、大型超市等以外，現(xiàn)有周邊商業(yè)配套有：易捷便利店(704米)，百源超市港澳店(1352米)，海口秀英林珍珍店(1376米)，強(qiáng)發(fā)商行(1396米)，興海超市(1462米)，0898平價商店(1601米)中國銀行(國科園支行)(1569米)，中國工商銀行(蓬瀛紫氣莊園南)(1961米)，中國建設(shè)銀行(海口永萬路支行)(2217米)，長流鎮(zhèn)瓊?cè)A經(jīng)濟(jì)合作社(2434米） |
| 娛樂： |
西海岸體育休閑廣場(478米) 、西秀海灘公園(684米) 、美視高爾夫花園(1051米) 、假日海岸水世界(1633米) 、勇者幻境5D影院(2260米) |
娛樂： |
暫無 |
| 餐飲： |
好百年海景酒樓(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀漁港(831米) |
餐飲： |
暫無 |
| 交通： |
28路、35路、37路、40路、50路、57等路公車經(jīng)過，國際會展中心站下車。 |
交通： |
公共交通：57路公交車從海口市區(qū)海甸島途徑國貿(mào)、西海岸等主要片區(qū)到達(dá)老城，每15分鐘到20分鐘一班；59路公交車從火車東站途徑南海大道到達(dá)老城，每10分鐘到15分鐘一班。 |
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海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。
二、海南海域陽光買房優(yōu)勢：
1、海口新房優(yōu)勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。
2、海南海域陽光樓盤詳情：海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，物業(yè)公司是世邦魏理仕物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)公寓2.80平方元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率47.42%，容積率3.50，樓盤規(guī)劃面積79311.65平方米。
3、海南海域陽光賣點(diǎn)：普通住宅、配套齊全、交通便捷。
三、海域陽光XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
海口樓盤，海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"海口房產(chǎn)價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。
綜合評價：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得海口都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。總的來說，海域陽光的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。
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