購房熱線：180⒏982
8⒋7O
椰風(fēng)海韻花苑樣板間如何看？在椰風(fēng)海韻花苑買房之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區(qū)海口房價走勢。。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《椰風(fēng)海韻花苑樣板間怎么樣？購買椰風(fēng)海韻花苑樣板間的注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。
一、椰風(fēng)海韻花苑樣板間如何？
椰風(fēng)海韻花苑購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。
實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從椰風(fēng)海韻花苑樣板間華美的外表下看出門道？
椰風(fēng)海韻花苑精裝房：樣板間用材要記錄在案
對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進(jìn)行對照檢測，是否與交付說明中有出入。
在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。
椰風(fēng)海韻花苑毛坯房：看樣板間要手持戶型圖
如果椰風(fēng)海韻花苑是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。
如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。
很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。
二、勘探椰風(fēng)海韻花苑樣板間要注意什么
1、首先，要注意椰風(fēng)海韻花苑樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，椰風(fēng)海韻花苑樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。
3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，椰風(fēng)海韻花苑樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
實地勘察椰風(fēng)海韻花苑樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、椰風(fēng)海韻花苑房價
椰風(fēng)海韻花苑均價：5888元/㎡，椰風(fēng)海韻花苑地址：美蘭區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)19號，開盤時間：2007年05月。目前處于售完狀態(tài)。
椰風(fēng)海韻花苑項目概況： 椰風(fēng)海韻花苑是由海南景華實業(yè)touzi公司touzi建設(shè)的別墅居家型養(yǎng)老、度假、休養(yǎng)社區(qū)，項目占地近593200平方米 ，分三期開發(fā)。一期總建筑面積36000平方米，由一幢4000平方米產(chǎn)權(quán)式酒店和42幢別墅(126套別墅型獨立產(chǎn)權(quán)套房)組成。別墅部分可以分層銷售也可以整棟銷售，每一層有獨立的房產(chǎn)證。戶型面積(每層)在180——400平方米之間，整棟面積在700——900平方米之間。售價在2550——3250元／平方米之間。產(chǎn)權(quán)式酒店建筑面積在55——75平方米之間，返租兩年為15%回報客戶。售價在3500元／平方米左右，實際售價2975元/平方米左右。 一期別墅共42棟，每一棟有3個獨立產(chǎn)權(quán)的套房。每一棟有三層，其中第
四、買房，你越顧慮，椰風(fēng)海韻花苑房價越漲！
2018年醉新海南海口房價均價15865元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.06%。海口房子是保命剛需，資源稀缺，海口房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。
2、椰風(fēng)海韻花苑房價：5888元/㎡，位于美蘭區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)19號。
3、椰風(fēng)海韻花苑買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。
海南海口新房，海南海口房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來海口買房子，海南海口房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，椰風(fēng)海韻花苑房價越漲，想在椰風(fēng)海韻花苑買房，早買早好。
以上關(guān)于《椰風(fēng)海韻花苑樣板間怎么樣？購買椰風(fēng)海韻花苑樣板間的注意事項~》相關(guān)信息僅共參考！
如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析椰風(fēng)海韻花苑新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
購房威信：8O89828470
椰風(fēng)海韻花苑樣板間怎么樣？購買椰風(fēng)海韻花苑樣板間的注意事項~此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/46261.html
