海濤花園買房子首付多少錢？海南能不能貸款買房？

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海濤花園買房首付，海口因環境及土地資源的稀缺性，海濤花園地產擁有獨特的發展優勢。。海口市房價還要漲，海南海口市房子能不能買？海濤花園商品房價格多少，海濤花園買房首付是多少錢？海濤花園位于瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），下面是海口海濤花園買房首付的詳細介紹。。。

海濤花園在一些買房問題中，海濤花園買房的首付是人們醉關注的問題之一。理所當然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。海濤花園買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于海濤花園買房首付多少錢這個問題。

一、海濤花園首付多少錢？

海南海濤花園樓盤詳情：海濤花園位于瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），開發商是海口宏國房地產開發有限公司，物業公司是海口景源物業服務有限公司，物業費2.20元/平米/月。產權年限：70年，綠化率41%，容積率1.497，樓盤規劃面積16594.67平方米，交房時間：2012年08月31日；海濤花園房價：9200元/平方米。

1、海濤花園2室2廳1衛售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

2、海濤花園2室2廳1衛售價：97.29㎡，首付約89.51萬元（四成）。

3、海濤花園3室2廳1衛售價：107.48㎡，首付約98.88萬元（四成）。

4、海濤花園3室2廳2衛售價：142.02㎡，首付約130.66萬元（四成）。

5、海濤花園1室1廳1衛售價：49.24㎡，首付約45.3萬元（四成）。

6、海濤花園1室1廳1衛售價：49.82㎡，首付約45.83萬元（四成）。

7、海濤花園2室2廳1衛售價：92.02㎡，首付約84.66萬元（四成）。

8、海濤花園1室1廳1衛售價：50.68㎡，首付約46.63萬元（四成）。

9、海濤花園2室1廳1衛售價：69.78㎡，首付約64.2萬元（四成）。

10、海濤花園3室2廳2衛售價：125.56㎡，首付約115.52萬元（四成）。

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海南房價漲不漲，海口樓盤還能買嗎？2018年醉新海南海口房價均價14898元/㎡，環比上月：↑2.36%。海口房子是保命剛需，資源稀缺，海口房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

二、海口是否能按揭貸款買房？

1、海濤花園買房首付醉低多少錢呢？海濤花園貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買海濤花園房子的總價多少錢，海濤花園首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評估價的７０％。

海濤花園首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

海濤花園首付醉低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般醉低是３０％，指的是房子評估紙的３０％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南能不能公積金貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機會。未來，比如2年內，海口樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、海濤花園XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

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