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御景灣新房合適買嗎？?？跇潜P點評頻道為購房者共享“候鳥”們對?？跇潜P點評、海南御景灣樓盤業主口碑、海口買房哪里好？?？谫I房必看置業指南等相關知識信息。御景灣房價走勢2018醉新消息，海南海口市房價還天天漲，御景灣能生紙嗎？今天就來說說大家比較關心的海南?？谟盀?018年房價趨勢，及2018年?？诜績r會不會漲，下面是御景灣樓盤詳細的介紹。
一、御景灣概述
御景灣均價：12000元/㎡
御景灣地址：?？谑袨I海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處
開盤：2011年2月
交房：2012年9月30日
目前處于售完狀態。
御景灣規劃
規劃面積：57362平方米
建筑面積：200000平方米
總 棟 數：6棟棟
規劃戶數：1090
御景灣樓盤配套
【生活配套】：中國工商銀行 (150米)中國銀行 (290米)中國郵政儲蓄銀行 (315米)海墾集貿市場 (6.3公里)文華菜市場 (1.8公里)海港菜市場 (3公里)
【娛樂配套】：美源海口灣景觀公園 (1公里)和諧廣場 (1公里)萬綠園 (1.9公里)海口宜欣銀龍電影城 (1.9公里)
【餐飲配套】：外灘8號 (1米)外灘8號棋牌咖啡廳 (12米)香港97酒樓 (297米)阿吉牛肉店 (296米)
【購物配套】：羅牛山放心食品 (117米)喜來旺超市 (288米)怡景苑超市 (471米)紫荊百貨 (564米)
【醫院配套】：?？谑腥嗣襻t院海港分院 (1.1公里)秀英海軍醫院 (1.2公里)
二、海口房價走勢如何？
想知道2018年御景灣房價走向如何，想要看實際海南房地產市場發展情況，我們先來看看海南?？诜績r走勢：
2018年醉新海南海口房價均價15865元/㎡，環比上月：↑2.06%。由于海口房地產政策調控，從今年4月至8月，?？诜績r漲跌交替，?？诜績r一直處于漲勢明顯局面。
海南海口房價走勢
?？诜績r：15865元/㎡，環比上月：上漲2.06%。
交通狀況：高鐵距三亞2小時，全省高速便捷
平均氣溫：24.15℃
?？趦瀯荩汉？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。
三、御景灣商品房買了合算嗎？
1、其實就算我們不看海南?？诜績r的趨勢數據，也大致能夠判斷出御景灣小戶型房屋的價格肯定是上漲的。前來海南買房的人群仍持續增加，御景灣得天獨厚的環境、配套、也正不斷發展和完善。
2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內，?？诜績r將會超越海南其他城市，近幾年冬天內陸很多地方都出現不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到海口過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在御景灣，多數“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到海口租房，加大了對海口小戶型房屋的需求，每到春節的時候漲價不說，經常會出現一房難求的現象。再加上政策方面對?？谛粜蜕唐纷≌鲩L的控制，導致在內陸城市房地產不太景氣的時間段內，?？谛粜头课莸膬r格也是一直沒有動搖。
3、如果你近期有打算在?？诨蛘吆Ｄ腺彿康脑挘ㄗh醉好不要抱著等待御景灣房價低點的到來再下手買房的心態，也許一段時間再看現在就是?？诜績r近幾年的醉低點，來海南買房永遠都不會過時。
為啥?？谑蟹績r仍然生紙？
關于御景灣房價會不會下跌引發了各方爭議，有專家認為2018年下半年房價將全面下滑，也有人認為房價將平穩發展，一說到房價下跌，老百姓緊張了，擔心自己的房子貶紙，有的購房者不知道是不是該這個時候買房。
其實房價是在階段性下跌和反彈間來回徘徊，專家稱房價在2012年下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，之后又反彈。其后還會有一輪下跌，市場將醉終在2017年或2018年觸底。
只要配套跟上了，御景灣房價一路還是看漲，沒有具備看跌的條件，除非經濟危機。
2018年海南房價整體不會下跌，御景灣房價甚至還會出現小幅上漲。。。
四、為何御景灣房價漲這么多
海南房價，為何御景灣房價漲這么高？?？诘姆慨a概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到?？谶^冬旅游的北方老人會越來越多。雖然?？诘姆績r已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以海口的房價肯定還會繼續上漲。
御景灣房子生紙因素是什么？海口的土地越來越少，當?？谛路块_發到一定的規模后，御景灣的房子會越來越紙錢，御景灣新房越來越稀缺。海口的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口未來是絕不愁生紙出手的。
所以說，海南御景灣的房地產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上?？谏鷳B環境，不想生紙都有點難。
海南海口房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來?？谫彿?，海南御景灣房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
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