芒果社最低房價多少錢？海口芒果社房子值得買嗎？

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芒果社房價多少？海南島海口的房子都是無價的，?？诘臍夂颍諝?，一個小鎮(zhèn)、芒果社是你的養(yǎng)老之地。芒果社購房要交哪些稅費，海口購房不要只盯著房價，芒果社買房稅費不可忽視，芒果社買套房子得多少錢？芒果社醉低多少錢？?？诿⒐缳彿款A(yù)算怎么算？海口芒果社買房要交哪些稅費？芒果社買套房子到底要準備多少錢？

芒果社買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、芒果社買一套房子要花多少錢？

芒果社買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下芒果社的價格及折扣~~

海南芒果社樓盤詳情：芒果社位于?？谑泻Ｊ⒙?0號（紫園旁），開發(fā)商是海南榮豐華景實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積28527.6平方米，交房時間： 2018-06-01；芒果社房價：8500元/平方米。

1、芒果社3室2廳2衛(wèi)售價：123.27㎡，約104.78萬元。

2、芒果社3室2廳2衛(wèi)售價：108.18㎡，約91.95萬元。

3、芒果社3室2廳1衛(wèi)售價：98.24㎡，約83.5萬元。

4、芒果社2室2廳1衛(wèi)售價：77.47㎡，約65.85萬元。

5、芒果社1室1廳1衛(wèi)售價：30.62㎡，約26.03萬元。

6、芒果社3室2廳2衛(wèi)售價：113.46㎡，約96.44萬元。

7、芒果社2室2廳1衛(wèi)售價：84.29㎡，約71.65萬元。

8、芒果社2室2廳1衛(wèi)售價：80.23㎡，約68.2萬元。

9、芒果社1室2廳1衛(wèi)售價：57.21㎡，約48.63萬元。

10、芒果社2室2廳1衛(wèi)售價：83.26㎡，約70.77萬元。

11、芒果社3室2廳2衛(wèi)售價：111.06㎡，約94.4萬元。

12、芒果社2室2廳1衛(wèi)售價：83.54㎡，約71.01萬元。

13、芒果社2室2廳1衛(wèi)售價：80.90㎡，約68.77萬元。

14、芒果社1室2廳1衛(wèi)售價：59.88㎡，約50.9萬元。

15、芒果社3室2廳2衛(wèi)售價：108.04㎡，約91.83萬元。

16、芒果社3室2廳2衛(wèi)售價：104.27㎡，約88.63萬元。

17、芒果社2室2廳1衛(wèi)售價：81.63㎡，約69.39萬元。

18、芒果社1室1廳1衛(wèi)售價：36.77㎡，約31.25萬元。

19、芒果社3室2廳2衛(wèi)售價：111.52㎡，約94.79萬元。

二、芒果社買房預(yù)算表

很多打算芒果社買房的人都會困惑，芒果社到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，芒果社買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：芒果社買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在芒果社買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在芒果社購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：芒果社房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著芒果社房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、芒果社買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼撸⒐缳I房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

芒果社買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析芒果社新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

海南購房優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 。。。

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