買房V信：180⒏9
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海闊天空·國瑞城開發商~近年來，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受海闊天空·國瑞城帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.海闊天空·國瑞城開發商可信嗎？海闊天空·國瑞城開發商資質等級是什么？怎么樣區別海闊天空·國瑞城開發商的實力？我們先來看看海南?？跇I主是怎樣點評的。
海闊天空·國瑞城買房的時候，除了挑房子，還得看海闊天空·國瑞城開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。
買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下海闊天空·國瑞城開發商資料~~
一、海闊天空·國瑞城開發商如何？
我們經常聽人說，?？谫I房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？
海南海闊天空·國瑞城樓盤詳情：海闊天空·國瑞城位于?？谑忻捞m區國興大道與五指山路交匯處，開發商是海南海航國瑞touzi開發有限公司，物業公司是國瑞城物業管理有限公司，物業費2.38元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率3.5，樓盤規劃面積68854.69平方米。
海闊天空·國瑞城開發商信息
海闊天空·國瑞城開發商：海南海航國瑞touzi開發有限公司
海闊天空·國瑞城物業公司：國瑞城物業管理有限公司
海闊天空·國瑞城樓盤地址：海口市美蘭區國興大道與五指山路交匯處
規劃面積：68854.69平方米
建筑面積：288732平方米
總 棟 數：22棟棟
規劃戶數：2758
海闊天空·國瑞城開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。
當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。
看了大開發商物業的好處，我們在看看海闊天空·國瑞城物業費，海闊天空·國瑞城物業費2.38元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
二、海闊天空·國瑞城開發商靠譜嗎？
大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。
這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：
1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。
2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。
3、物業服務水平比大開發商差點。
4、房屋保修環節也不算省心。
海闊天空·國瑞城樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：
重點關注目標開發商
如果你已經看準了海闊天空·國瑞城，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。
對于海闊天空·國瑞城開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。
業主論壇或者業主群
海闊天空·國瑞城樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，海闊天空·國瑞城的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。
實地考察樓盤
實地考察不僅是指去海闊天空·國瑞城售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^海闊天空·國瑞城建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、海闊天空·國瑞城配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。
三、怎樣分辯海闊天空·國瑞城開發商的實力？
海闊天空·國瑞城開發商資質往往與海闊天空·國瑞城開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。
一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
海闊天空·國瑞城樓盤優勢：海闊天空·國瑞城位于海口綠色CBD中心區原大英山機場內，周邊配有成熟商圈，同時海闊天空·國瑞城集中了星級酒店、5A甲級寫字樓 、購物中心、高檔公寓、臻品住宅等，以綜合體量、核心價紙、優美環境等特色立足?？诘暮诵膮^域。。
四、海口什么房產生紙快
?？谛路坑袥]有touzi價紙？海闊天空·國瑞城周邊什么樓盤還可以買，海口房子會生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了?？谑裁捶慨a還紙touzi，僅供參考！。
1、慧遠·美林谷 均價28000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸美林路8號。
2、觀瀾湖觀邸 均價29000元/㎡，樓盤地址：海口市觀瀾湖大道1號。
3、金地自在城 均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁）。
4、成信世代雅居 均價8874元/㎡，樓盤地址：海口市金宇路33號金牛湖畔。
5、綠地榮域 均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑忻捞m區海甸島海景路77號(海南省?？谑?。
6、海口中心 均價30000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻？谑袨I海大道159-9號。
7、京?；▓@ 均價7673元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５槿龞|路1號京海花園。
8、四季華庭龍城 均價9000元/㎡，樓盤地址：?？谑屑t城湖路111-1號。
9、橡樹園 均價8880元/㎡，樓盤地址：美蘭區(海口) 文明東路217號。
10、海南大廈 均價25500元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區國興大道?？诤：酱髲B西側。
想在海南海闊天空·國瑞城買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
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