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天卓人家樣板間怎樣？能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，天卓人家買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海南房價怎樣？勘測天卓人家樣板間方法！》。下面,我們就一起來看看吧。
一、天卓人家樣板間怎樣看？
天卓人家購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。
實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從天卓人家樣板間華美的外表下看出門道？
天卓人家精裝房：樣板間用材要記錄在案
對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。
在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。
天卓人家毛坯房：看樣板間要手持戶型圖
如果天卓人家是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。
如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。
很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。
二、購買天卓人家樣板間的注意事項
1、首先，要注意天卓人家樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，天卓人家樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。
3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，天卓人家樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
實地勘察天卓人家樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、天卓人家樓盤詳情
天卓人家均價：13500元/㎡，天卓人家地址：?？谑泻５閸u海景路，開盤時間：2012年10月1日。目前處于在售狀態。
天卓人家項目概況： 天卓人家占地約35畝，總建筑面積為24995平方米，容積率0.82，綠化率45%。天卓人家位于海甸島海景路北側，與寶安江南城、市長公寓為鄰，區位優勢十分明顯，其人居環境更是幽雅、安靜，是塵囂中的世外桃源，離南渡江入?？趦H70-80米。
四、?？谑裁捶康禺a還紙touzi
?？跇潜P有沒有touzi潛力？天卓人家周邊什么樓盤生紙快，海口房子會生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了?？谑裁捶康禺a還紙得買，僅供參考！。
1、慶豪·萬景峯 均價暫無元/㎡，樓盤地址：新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁）。
2、新香緹假日 均價5600元/㎡，樓盤地址：秀英區(?？? 老城經濟開發區。
3、華瑞大廈 均價5600 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊州大道上丹路。
4、?？陂_維文旅小鎮 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑泄鹆盅箝_發區興洋大道與江東大道交匯處。
5、中海錦城 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑幸４蟮琅c迎賓大道交匯處。
6、匯水灣公寓5#樓 均價7800元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑薪鸨P路36號。
7、遠洋華墅 均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道85號天邑國際大廈（?？谑袇^預約中心）。
8、城投長信上東城 均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省?？诿懒致放c藍城大道交叉口。
9、昌茂·城邦 均價8100元/㎡，樓盤地址：龍昆南路與椰海大道交匯處西側。
10、陽光 街城 均價10300 元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌⒋蟮?3號。
海口市二手房，想在海南天卓人家買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
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