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          養老勝地、濱海小城……
          

          

            

          


          

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          海南買房對比：南海佳園 對決 萬科湖畔度假公園哪里適合？
          

          2019-04-04 08:33:57瀏覽量（）
          

          

          南海佳園
          

項目均價：7600元/㎡
售 樓 處：400-654-6680(轉632)
樓盤地址：海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處

          

          咨詢電話：1808982840
          


          南海佳園VS萬科湖畔度假公園分析對比！海南島是著名的旅游勝地。海南海口南海佳園，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。。5。。海口房價又上漲，海南海口買房那里好？南海佳園 PK 萬科湖畔度假公園哪個好？海口買房優勢分析，海南南海佳園VS萬科湖畔度假公園分析對比！
          

          南海佳園VS萬科湖畔度假公園分析對比
          南海佳園VS萬科湖畔度假公園分析對比！
          

          一、南海佳園VS萬科湖畔度假公園分析對比！
          

          

          
南海佳園
PK
萬科湖畔度假公園

          

          


          

          
均價：
7600元/㎡
均價：
35000元/㎡

          

          
特色：
普通住宅商鋪
特色：
普通住宅養生社區酒店公寓旅游度假

          

          
裝修：
毛坯
裝修：
精裝修

          

          
產權：
70年
產權：
50年

          

          
開發商：
海口東城綜合開發公司
開發商：
海南詩波特touzi有限公司

          

          
容積率：
2.49
容積率：
1.4

          

          
綠化率：
60%
綠化率：
60%

          

          
樓棟總數：
棟
樓棟總數：
9棟

          

          
戶數：
265戶
戶數：
6000戶

          

          
規劃面積：
12641.17平方米
規劃面積：
436000平米

          

          
建筑面積：
22335.79平方米
建筑面積：
631000平米

          

          
物業公司：
海南幸樂物業服務有限公司
物業公司：
深圳市萬科物業管理有限公司

          

          
物業費：
1.30元/平米/月
物業費：
3.60元/平米/月

          

          
地址：
海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處
地址：
三亞市吉陽鎮迎賓路中段

          

          
南海佳園配套 PK 萬科湖畔度假公園配套

          

          
學校：
靈山中學，海經院，海師。中心小學，文武學校
學校：
三亞博達學校 (600米)田獨干溝小學 (600米)貝貝佳實驗幼兒園 (2公里)三亞城市職業學院 (5.8公里)

          

          
購物：
暫無
購物：
鵬惠超市 (800米)金思達家私廣場 (4.2公里)

          

          
醫院：
婦幼保健院，海口市人民醫院
醫院：
三亞市人民醫院 (5公里)農墾南新醫院 (2公里)

          

          
生活：
周邊省圖書館、省體育館、文化廣場和新落成的海南歌劇院林立其中，市政道路、醫院、商業、文化、醫療、生活配套設施完備。
生活：
吉陽菜市場 (1.5公里)中國建設銀行 (600米)益隆副食商行 (2.4公里)好兄弟農家樂 (596米)

          

          
娛樂：
暫無
娛樂：
歌迪氧吧KTV (1公里)千喜萊KTV (2公里)

          

          
餐飲：
暫無
餐飲：
東北人燒烤 (541米)好兄弟農家樂 (593米)七仙潮仙酒家 (898米)水禾田粵菜王 (600米)

          

          
交通：
20分鐘車程可達海秀路商業圈、國貿商業圈，乘大潤發免費專線5分鐘便可舒享超市購物。目前43路公交車可由市中心直達小區。15分鐘車程便達美蘭機場，10分鐘到達環城高速公路和環島高速輕軌車站，距東線高速公路也僅10分鐘車程。
交通：
27、23、9路

          

          
          		

          

          

          海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。
          

          二、海南南海佳園買房優勢：
          

          1、海口樓盤優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 
          

          2、海南南海佳園樓盤詳情：南海佳園位于海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處，物業公司是海南幸樂物業服務有限公司，物業費1.30元/平米/月。產權年限：70年，綠化率60%，容積率2.49，樓盤規劃面積12641.17平方米。
          

          3、海南南海佳園賣點：采自200米以下的深層地下礦泉水，200平米左右的社區超市和600平方的茶餐廳。
          

          海南南海佳園
          

          三、南海佳園好不好，能touzi嗎？
          

          海南海口二手房，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機會。那么，南海佳園房子怎么樣，南海佳園商品房會生紙嗎？海口買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩健康的發展。
          

          知道行情的“候鳥”早在海口買房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的房子才醉紙錢呢？
          

          1、在當下整個房產市場XG、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。
          

          2、南海佳園房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
          

          3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應求的，并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環三環以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點，想要的人卻越來越多...
          

          4、懂市場的“候鳥”老人皆在南海佳園買房了，這說明一個問題，就是海南海口的房價沒有他們那的高又或者海南海口房價并不算高。可想而知，海南南海佳園房價仍有增紙空間。以現在海南海口房產的價紙，按一般規律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了海口房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南海口的房價會穩中有升，形成“慢牛”態勢。
          

          綜合評價：海口樓市季節性非常強，資產化特征明顯。海口樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.海口房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口房子有購房需求。總的來說，南海佳園的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。
          

          以上就是《海南買房對比：南海佳園 對決 萬科湖畔度假公園哪里適合？》的全部內容，海口臻房網置業顧問為您分析南海佳園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
          

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