買房辦不下貸款怎么辦？為什么會辦不下貸款

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買房辦不下貸款怎么辦？為什么會辦不下貸款 海南東海岸國家旅游度假區購房，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

貸款東海岸國家旅游度假區買房是現在非常流行的一種東海岸國家旅游度假區買房方式，不管海南購房者東海岸國家旅游度假區買房時是否夠付全款，大多數人都希望通過貸款的方式來東海岸國家旅游度假區買房，但是由于一些原因，海南購房者申請的房貸遲遲辦理不下來，甚至直接辦不下來了。遇到這樣的情況，那么東海岸國家旅游度假區買房辦不下貸款怎么辦？辦不下來貸款的原因有哪些？

東海岸國家旅游度假區買房辦不下貸款怎么辦

1、補救貸款

如果海南購房者貸款辦不下來應該找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

大家都知道這樣一個道理，雞蛋不要放在同一個籃子里，申請房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦！

3、找擔保公司

如果貸款辦不下來，是因為海南購房者的資質不太好，但是海南購房者又特別想買這套海南房子，可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

4、退回首付

關于貸款下不來，首付是否還能退的問題，相信大家都很關心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟業主協商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協商。

辦不下來貸款的原因有哪些

1、開發商的原因

大家在購買東海岸國家旅游度假區新房的時候有很多手續都是開發商代為辦理的，開發商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。當然了，這樣的情況比較少，開發商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。

2、銀行的原因

雖然現在銀行可以辦理商業貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復雜。

3、海南購房者的原因

貸款辦理不下來的大多數原因是在借款人身上，比如借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理；個人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件；貸款人個人信用問題等。

無論是東海岸國家旅游度假區買房還是申請房貸，都是一個復雜、容易產生變數的過程，貸款辦不下來、海南房子出現問題，到醉后受傷醉深的還是東海岸國家旅游度假區買房人，讓人欲哭無淚。大家還是謹慎些，仔細核查房屋信息、保證材料真實有效，盡量別出差錯。

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