【龍華區二手房秘笈】購房合同上的名字能更改嗎？，簽購房合同的注意事項有哪些？

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購房合同上的名字能更改嗎？，簽購房合同的注意事項有哪些？ 海南買房，龍華區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進龍華區購房誤區里。

現在很多人都會購龍華區買房屋，在購龍華區買房屋的時候都會和賣房那邊簽訂一個海南購房合同，一般都會簽上自己的名字，但是有些在已經簽訂了自己名字的情況下，如果出現了需要更改海南購房合同上面的名字，那這種這種可以進行更改嗎？簽海南購房合同的注意事項又有哪些呢？來看看。

海南購房合同上的名字能更改嗎？

1、《合同法》第七十七條規定：當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的。

2、依照規定簽了海南購房合同，雙方協商一致是可以變更名字的。但是，如果完成網簽和備案一定更名的，則需征得開放商的同意，撤銷現有海南購房合同，并和新的海南購房者簽約重新備案。

3、重新備案是否能通過則會受到多種因素，比如買受人的海南購房資格等。因此提醒大家，龍華區買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，龍華區買房人在準備改名時還是要考慮清楚。

4、已經按揭的房屋是無法辦理更名的。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的。

簽海南購房合同的注意事項有哪些？

1、房屋所占土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。

2、標的及質量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向如何？建筑面積及居住面積各為多少？

3、價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付？

4、若消費者購買的是期房，醉好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40％，待工程完工過半時再付30％，等工程竣工交付時付清醉后的30％，這樣可以給龍華區房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的海南購房風險。

5、違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金。

6、海南房產證的辦理。合同中應約定房屋交付后，如何辦理海南房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理海南房產證，因為海南房產證是房屋所有權的證明。

以上的內容就是關于海南購房合同上的名字能不能更改以及簽海南購房合同的注意事項有哪些方面的介紹，如果簽上了自己的名字之后又想更改，也是可以改的，但是如果要進行更改也是有條件的，所以醉好自己在簽名的時候就要仔細考慮清楚，避免后面改名的一系列麻煩。

海南樓盤賣點：海口龍華區國貿、世貿中心商業區，內有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀公園，海口外灘中心等新開發的地區，但是老海口灣基本開發完畢，包括海甸島的濱海地帶已經被各色商業樓盤占據，新樓盤價高量少。這一地區相當于上海的外灘。，海南房地產。

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