賣一套120萬的房子要交多少稅，賣120平方的房需要花的費用

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賣一套120萬的房子，需要繳納的稅種主要包括契稅、個人所得稅和土地增紙稅。具體金額根據當地政策和個人情況而有所不同。

1. 契稅：首套房且面積不超過90平米的，契稅為網簽價的1%；面積超過90平米的，為網簽價的1.5%。因此，契稅大約為120萬×1%=1.2萬。

2. 個人所得稅：如果持有房屋滿5年且為唯一住房，則免征個人所得稅；否則需按照差額的20%征收，即(120萬-原購買價)×20%。

3. 土地增紙稅按增紙額的20%-60%征收，視具體情況而定。

綜上所述，賣房時需繳納的稅費大致在1.2萬至數萬元之間，具體數額需結合實際情況計算。

賣120平方的房需要花的費用

出售120平方米的房子需要支付的費用包括多個方面，以下是主要費用項目的詳細說明：

1. 稅費：

* 印花稅：購房合同金額的0.05%，住宅每平米6元，非住宅每平米15元。

* 契稅：購房金額的1%-4%，具體比例根據房屋性質和個人購房狀況而定。首次購買且面積在90平米以下的可以享受1%的稅率，面積在90-144平米之間的可以享受1.5%的稅率，面積在144平米以上的需要繳納4%的契稅。

* 土地增紙稅：按房產交易所得的20%-60%征收，具體比例取決于增紙額度，此稅項在多數情況下可忽略。

* 個人所得稅：房產交易所得的1%。如果持有房產滿5年且為唯一住房，則可免征個人所得稅。

2. 中介費：如果通過中介公司出售房屋，需要支付一定比例的中介費，通常為房款的1%-2%。

3. 交易費：

* 傭金：賣方需支付成交價的1%，買方需支付成交價的2%（該費用可拆分為買方傭金和賣方傭金）。

* 印花稅及房屋登記費：分別按成交價的0.05%和80元交納。

4. 其他費用：

* 貸款費用：如果選擇貸款購房，需要支付貸款手續費、公證費、評估費以及保險費等。

* 裝修費用：根據實際情況，裝修費用也會有所不同。

* 物業管理費、水電燃氣等開戶費及房屋維修基金等：這些費用通常已包含在房價中，無需額外支付。

請注意，上述費用可能因地區、政策等因素而有所差異。在出售房屋前，建議詳細了解并計算這些費用，以確保預算的準確性。同時，為了確保交易的順利進行，還需提前準備好相關證件和材料。

賣一套120萬的房子要交多少稅

賣一套120萬的房子需要交的稅包括個人所得稅、增紙稅及附加、印花稅和個人所得稅。具體計算如下：

1. 個人所得稅：如果持有房屋滿5年且為唯一住房，不需要繳納個人所得稅。但如果不是唯一住房，或持有時間不滿5年，需要繳納個人所得稅。稅率為房屋轉讓收入的1%至20%，具體稅率取決于當地的規定和你的具體情況。

2. 增紙稅及附加：如果房屋持有時間不足2年，需要繳納增紙稅及附加。稅率為房屋轉讓收入的5.6%。如果持有時間在2年以上（含2年），則不需要繳納。

3. 印花稅：購房合同印花稅為房款的0.05%，辦理房產證時需要繳納印花稅為房款的0.1%。

4. 契稅：首次購房且面積在90平米以下的，可以享受1%的契稅優惠。如果面積在90-144平米之間，可以享受1.5%的契稅優惠。如果面積超過144平米，無法享受契稅優惠。

假設這套房子不是家庭唯一住房，且持有時間不滿2年，那么需要繳納的稅費包括：

* 個人所得稅：120萬 * 20% = 24萬

* 增紙稅及附加：120萬 * 5.6% = 6.72萬

* 印花稅：120萬 * 0.1% = 0.12萬

* 契稅（假設享受1.5%的優惠）：120萬 * 1.5% = 1.8萬

因此，總共需要繳納的稅費為：24萬 + 6.72萬 + 0.12萬 + 1.8萬 = 32.64萬。

請注意，以上計算僅供參考，實際稅費可能因地區、政策等因素而有所不同。建議咨詢當地稅務部門或專業律師以獲取準確和醉新的稅務信息。

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