碧桂園東海岸業主論壇，海南買房限購嘛

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海南買房XG嘛

是的，海南省對購房有XG政策。為了調控房地產市場、防止投機炒房以及保障本地居民的住房需求，海南省自2018年起實施了較為嚴格的XG政策。以下是截至2023年的主要XG政策要點：

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### 1. 非本省戶籍人員XG政策

- XG套數：非海南省戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套商品住宅。

- 社保或個稅要求：

- 在海南無自有住房且無購房記錄的，需提供累計60個月及以上在海南省繳納的社會保險或個人所得稅證明。

- 對于部分重點產業園區內的人才購房，可能有更寬松的政策（具體以園區政策為準）。

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### 2. 本省戶籍人員XG政策

- 海南省戶籍居民家庭在省內XG2套住房。

- 如果已擁有2套及以上住房，則不能再購買新房。

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### 3. 人才購房政策

- 海南省對引進的高層次人才有一定的購房優惠政策。

- 符合條件的人才可在未滿社保或個稅繳納年限的情況下，憑相關證明材料購房。

- 具體要求因地區和人才類別而異，建議咨詢當地相關部門或人才服務窗口。

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### 4. 限售政策

- 新購商品住宅（包括新房和二手房）需滿足一定的限售年限后才能上市交易。

- 一般情況下，自取得不動產權證之日起，需滿5年方可轉讓。

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### 5. 其他限制

- 商業性質房產（如公寓、商鋪等）不受XG政策影響，但貸款比例較高，且水電費標準與住宅不同。

- 外籍人士購房需符合國家相關規定，并滿足一定條件（如在海南工作或touzi等）。

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### 注意事項

- 不同市縣可能會根據實際情況調整相關政策，尤其是海口、三亞等熱點城市。

- 建議在購房前，詳細了解當地的醉新XG政策，并向房產開發商或不動產登記中心確認。

如果您有具體的購房計劃，可以提供更多信息（如您的戶籍、社保情況、購房區域等），我可以為您進一步分析是否符合購房條件！

碧桂園東海岸業主論壇

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