中國城五星公寓開發商如何？中國城五星公寓房子能不能升值？

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中國城五星公寓開發商~海口四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，中國城五星公寓卻春意盎然，綠遍天涯。中國城五星公寓開發商可靠嗎？中國城五星公寓開發商資質等級是什么？如何分辯中國城五星公寓開發商的實力？我們先來看看海南海口購房者是怎樣評價的。

中國城五星公寓買房的時候，除了挑房子，還得看中國城五星公寓開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下中國城五星公寓開發商資料~~

一、中國城五星公寓開發商怎樣？

我們經常聽人說，海口買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南中國城五星公寓樓盤詳情：中國城五星公寓位于海口市龍昆南路中國城，開發商是海南順爾touzi管理有限公司，物業公司是海南偉圖中國城假日酒店管理有限公司，物業費待定元/平米/月。產權年限：50?年，綠化率12.67%，容積率4.94，樓盤規劃面積40000㎡。

中國城五星公寓開發商信息

中國城五星公寓開發商：海南順爾touzi管理有限公司

中國城五星公寓物業公司：海南偉圖中國城假日酒店管理有限公司

中國城五星公寓樓盤地址：海口市龍昆南路中國城

規劃面積：40000㎡

建筑面積：120000㎡

總  棟  數：棟

規劃戶數：800戶

中國城五星公寓開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看中國城五星公寓物業費，中國城五星公寓物業費待定元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、中國城五星公寓開發商可靠嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

中國城五星公寓樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了中國城五星公寓，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于中國城五星公寓開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

中國城五星公寓樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，中國城五星公寓的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去中國城五星公寓售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過中國城五星公寓建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、中國城五星公寓配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、怎么樣區別中國城五星公寓開發商的實力？

中國城五星公寓開發商資質往往與中國城五星公寓開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

中國城五星公寓樓盤優勢：這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。

四、中國城五星公寓周邊什么樓盤還紙得買

海口商品房是否有touzi價紙？中國城五星公寓周邊哪些樓盤還可以買，海口房子會生紙嗎？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口房價還會持續上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了海口什么商品房還能生紙，僅供參考！。

1、書香園 均價8000元/㎡，樓盤地址：瓊山區朱云路與大路街交叉口。

2、紅城湖國際廣場 均價6671元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路東側。

3、萬花坊·金城雅舍 均價13700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區海榆中線2.5公里處東側海南省化廠(老車管所隔壁)。

4、海口萬達廣場 均價7300元/㎡，樓盤地址：海口市白水塘路與海榆中線交匯處。

5、海南大廈 均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區國興大道海口海航大廈西側。

6、新大同時代廣場 均價21000元/㎡，樓盤地址：新大同時代廣場位于海口市大同路2號。

7、金鹿雅苑 均價7254元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路海濂路19號。

8、東盛名苑 均價6457 元/㎡，樓盤地址：海口市振興路62號。

9、怡和園 均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區府城大園路97號。

10、奧林匹克花園 均價12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號。

想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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