東海岸房產——婚前東海岸買房屬于共同財產嗎

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婚前東海岸買房屬于共同財產嗎 海南東海岸房產信息網，東海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

婚前東海岸買房一般是不屬于共同財產，但如果婚前東海岸買房的東海岸房子在婚后有共同還貸的話，那么另一方則可以有一部分補償，具體如以下幾點：

1、婚前貸款東海岸買房個人還貸：

如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，并且個人支付了首付款并且承擔了在銀行的所有貸款，另一方對此房屋買賣沒有任何經濟上的貢獻。如果后期離婚，該不動產就會被認定為東海岸買房人的個人財產而不屬于共同財產，尚未歸還的部分貸款為東海岸買房人的個人債務。  

2、婚前貸款婚后共同還貸：

如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，個人支付了首付并在銀行貸款，但是婚后使用的是夫妻共同財產還貸。這種情況下，在婚后的不動產登記中，登記人為首付款支付方，不屬于共同財產，但是離婚時該不動產可以由雙方協議處理。協商不成的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分需要由產權登記一方對另一方進行補償。

3、婚前東海岸買房婚后辦證：

如果夫妻一方在結婚前東海岸買房，但是海南房產證卻是結婚之后才辦理下來，這樣的東海岸房子是不屬夫妻共同財產的。    

一、屬于共同財產的：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的東海岸房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，海南房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；  

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。  

買的東海岸房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要東海岸房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。  

二、不屬于共同財產的：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

海南東海岸樓盤賣點：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。，東海岸房價。

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