上城名都二手房適合投資，海口房產(chǎn)升值分析~

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海南海口二手房上城名都還能touzi嗎？上城名都二手房買賣不像新房那樣簡(jiǎn)單，需要注意的后續(xù)問題更多，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭铣敲嫉涂們r(jià)，上城名都二手房合適買嗎？。。。

上城名都樓盤簡(jiǎn)介：　　占地13.3畝，共分2期修建，1期由一棟以小戶型為主的高層和商鋪組成，2期則是一棟以中大戶型為主的板式高層。目前接近完工的商鋪，是在龍昆南路的人行道擴(kuò)建后才修建的，而且還沿路邊后退16米，因此停車位十分充足。建成后的商鋪將呈現(xiàn)騎樓式的建筑特色，具有老海口傳統(tǒng)風(fēng)情。 1期住宅以60、70、90及95平米的一房、二房小戶型為主。戶型設(shè)計(jì)動(dòng)靜分區(qū)、方正合理。　　中高檔精品住宅小區(qū)。整個(gè)園區(qū)由兩棟住宅建筑加三層群樓商鋪建筑和諧圍合而成。西側(cè)臨街的三層商場(chǎng)有效地隔絕和遠(yuǎn)離了城市的喧嘩、浮躁。兩棟住宅全部是南北朝向。南北之間樓間距近37米。園區(qū)東側(cè)全部開暢，充分保證了海南特有的東向季風(fēng)通暢、和煦地穿流；業(yè)主機(jī)動(dòng)車置于地下停放，園區(qū)內(nèi)地面高于周圍道路1.5米，真正實(shí)現(xiàn)人車分流以及園區(qū)的景觀立體化；整個(gè)園區(qū)建筑密度低于30%、綠地率大于40%。寬大的園區(qū)內(nèi)規(guī)劃了兒童嬉戲樂園、老年人休閑養(yǎng)身長(zhǎng)廊等園林化休閑、娛樂設(shè)施，再加上豐富、自然的林木、花草和相得益彰的景觀亭臺(tái)，漫步其間心曠神怡、美不勝收。　　“上城名都”在戶型設(shè)計(jì)方面邀請(qǐng)了以上海同濟(jì)大學(xué)為主的住宅設(shè)計(jì)專家組，反復(fù)推敲、精雕細(xì)琢，提出“細(xì)節(jié)革命”的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)要求，創(chuàng)造性推出既符合海南地區(qū)氣候特點(diǎn)又有超前享用價(jià)紙的新一代住宅戶型。廚房、衛(wèi)生間全部下沉40㎝，各種管道在自己的樓層內(nèi)自由布置，不干擾別人也不被別人所干擾，靈活、方便、省心。不論是精巧、緊湊的小戶型，還是安逸、瀟灑的中、大戶型，各個(gè)房間搭配合理，奢華有度，精心雕琢的結(jié)果是使用效率、實(shí)惠醉大化、公攤醉小化，性價(jià)比自然更高一籌。

上城名都位于海口市龍昆南路133號(hào)，開發(fā)商是海南展弘實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南眾和酒店物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.29元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率40.1%，容積率2.29，樓盤規(guī)劃面積。

上城名都樓盤配套：暫無，周邊醫(yī)院有暫無，生活配套暫無暫無暫無等公共配套。

上城名都樓盤賣點(diǎn)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。

上城名都買二手房注意細(xì)節(jié)有哪些?：一旦上城名都產(chǎn)證到手嗎，無論房東有沒有戶口，不影響買家戶口的遷入。但是過戶之時(shí)醉好確定好戶口原先賣家戶口遷出時(shí)間，避免賣家推延戶口遷入從而帶來的不必要麻煩。。。。

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