海口買房子貸款條件，東站國際商業廣場買房怎樣貸款？

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東站國際商業廣場位于海口高鐵東站東站廣場，開發商是海口城市建設touzi有限公司，物業公司是海南寰城，物業費16元/平米/月。產權年限：70年，綠化率 17%，容積率3.80，樓盤規劃面積32666.67平米。東站國際商業廣場房價：27000元/平方米，關于東站國際商業廣場首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南王偉）

東站國際商業廣場購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買東站國際商業廣場到底需準備多少錢？東站國際商業廣場怎么買房醉劃算？東站國際商業廣場異地買房怎樣貸款？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

一、東站國際商業廣場貸款買房需要哪些條件？

海南海口能不能貸款買房？具體咨詢18089828470（海南王偉），各個銀行對東站國際商業廣場貸款買房的細節條件存在一定的差異，但是有一些基礎硬性條件是一致的。東站國際商業廣場貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩定的職業和收入；

具備在合約期限內還貸的能力；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；

能夠出示購買住房的合同或協議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關監管規定要求的首付款；

貸款行規定的其他條件，比如如果是建設銀行的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質和條件進行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、東站國際商業廣場異地購房怎么樣貸款？

1、貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，東站國際商業廣場異地買房子怎么樣貸款？具體咨詢18089828470（海南王偉）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上東站國際商業廣場的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付東站國際商業廣場全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準利率下調１０％—１５％（根據買房當地的銀行執行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準利率上浮１０％（依次類推的，三套房上浮２０％）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、買房，你越糾結，東站國際商業廣場房價越漲！

2018年醉新海南海口房價均價14898元/㎡，環比上月：上漲2.36%。海口房子是保命剛需，資源稀缺，海口房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

2、東站國際商業廣場房價：27000元/㎡，位于海口高鐵東站東站廣場。

3、東站國際商業廣場買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。

海南海口公寓持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口買房子，海南海口房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，東站國際商業廣場房價越漲，想在東站國際商業廣場買房，早買早好。

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