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海口灣1號房價多少？海口灣1號買房別總瞪著房價，海南海口市房產稅費不可輕視！,海口灣1號買房別總瞪著房價，海南海口市房產稅費不可輕視！的樓盤信息,以及海口灣1號買房別總瞪著房價，海南海口市房產稅費不可輕視！的房地產信息,海口市房價。海口灣1號買房子稅費有那些，海南購房不能只盯著房價，海口灣1號購房稅費不可疏忽，海口灣1號買套房子得多少錢？海口灣1號醉低多少錢？海口海口灣1號購房預算怎么算？海口海口灣1號買房要交哪些稅費？海口灣1號買套房子到底要準備多少錢？
海口灣1號買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
一、海口灣1號買一套房子要花多少錢？
海口灣1號買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下海口灣1號的價格及折扣~~
海南海口灣1號樓盤詳情：海口灣1號位于觀海路102號，開發(fā)商是海南桓裕實業(yè)touzi有限公司，物業(yè)公司是領岸物業(yè)，物業(yè)費5.80元/平米/月。產權年限：55年，綠化率42.70%，容積率1.07，樓盤規(guī)劃面積50936.19㎡，交房時間：2017年1月1日4#樓已交房；海口灣1號房價：32000元/平方米。
1、海口灣1號1房2廳1衛(wèi)76㎡售價：76㎡，約243.2萬元。
2、海口灣1號1房2廳1衛(wèi)76㎡售價：76㎡，約243.2萬元。
3、海口灣1號1房2廳1衛(wèi)76㎡售價：76㎡，約243.2萬元。
4、海口灣1號1房2廳1衛(wèi)78㎡售價：78㎡，約249.6萬元。
5、海口灣1號1房2廳1衛(wèi)87㎡售價：87㎡，約278.4萬元。
6、海口灣1號1房2廳1衛(wèi)87㎡售價：87㎡，約278.4萬元。
7、海口灣1號1房2廳1衛(wèi)87售價：87㎡，約278.4萬元。
8、海口灣1號2房2廳1衛(wèi)118售價：118㎡，約377.6萬元。
9、海口灣1號2房2廳3衛(wèi)162㎡售價：162㎡，約518.4萬元。
10、海口灣1號2房2廳3衛(wèi)163㎡售價：163㎡，約521.6萬元。
11、海口灣1號3房2廳4衛(wèi)214㎡售價：214㎡，約684.8萬元。
12、海口灣1號3房2廳4衛(wèi)217㎡售價：217㎡，約694.4萬元。
13、海口灣1號3房2廳4衛(wèi)226㎡售價：226㎡，約723.2萬元。
14、海口灣1號3房2廳4衛(wèi)227㎡售價：227㎡，約726.4萬元。
15、海口灣1號3房2廳4衛(wèi)237㎡售價：237㎡，約758.4萬元。
16、海口灣1號3房2廳4衛(wèi)249㎡售價：249㎡，約796.8萬元。
17、海口灣1號3房2廳4衛(wèi)335㎡售價：335㎡，約1072萬元。
18、海口灣1號3房2廳4衛(wèi)339㎡售價：339㎡，約1084.8萬元。
19、海口灣1號4房2廳2衛(wèi)228㎡售價：228㎡，約729.6萬元。
20、海口灣1號4房2廳2衛(wèi)227㎡售價：227㎡，約726.4萬元。
21、海口灣1號5房2廳4衛(wèi)296㎡售價：296㎡，約947.2萬元。
22、海口灣1號5房2廳4衛(wèi)304㎡售價：304㎡，約972.8萬元。
23、海口灣1號5房2廳4衛(wèi)323㎡售價：323㎡，約1033.6萬元。
二、海口灣1號買房預算表
很多打算海口灣1號買房的人都會困惑，海口灣1號到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，海口灣1號買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個人資產和家庭的可支配收入：海口灣1號買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在海口灣1號買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在海口灣1號購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：海口灣1號房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房價區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著海口灣1號房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。
三、海口灣1號買房要交哪些稅費？
1、首付款：根據(jù)目前海口醉新的政策，海口灣1號買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。
6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
海口灣1號買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業(yè)顧問為您分析海口灣1號新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）
四、2018海口灣1號買房指南
海口灣1號商品房還能touzi嗎？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018海口灣1號買房的步驟策略：
1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。
2、從有意向買到決定買階段。中間幾個步驟：海口市環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，海口樓盤列表，海口灣1號樓盤資料篩選，網上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。
3、決定買房，篩選樓盤階段。海口灣1號樓盤資料部分都可以從網上獲得，部分從房產專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。
4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470王偉）完成購房計劃。
2018海口買房攻略 王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南海口的商品房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。
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