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正茂豪庭買房預算！?？谫I房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找正茂豪庭老業主了解真實現狀。正茂豪庭大概多少錢？正茂豪庭醉低多少錢？海口正茂豪庭購房預算是多少？?？谡劳ヒ荒男┒愘M？正茂豪庭買房到底要準備多少錢？
正茂豪庭買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
一、正茂豪庭概述
海南正茂豪庭樓盤詳情：正茂豪庭位于海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側，開發商是海南正茂實業有限公司，物業公司是珠江格瑞，物業費1.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率28.04%，容積率3.5，樓盤規劃面積25236.21平米。
正茂豪庭房價：16000元/平方米
正茂豪庭售樓處：400-654-6680（轉1814）
正茂豪庭樓盤地址：?？谑幸４蟮琅c東線高速交叉口東南側
正茂豪庭樓盤配套
生活配套：?？谵r商銀行190米民生銀行(海口振發一路社區支行)790米工商銀行(鳳翔東路)980米海南森林城市酒店910米
娛樂配套：京點KTV930米百樂城酒吧式KTV1.04公里麗華KTV俱樂部1.35公里
餐飲配套：春都湘菜館660米囧記(振發橫路)750米拾味館(紅城湖店)3.23公里
購物配套：匯銀大酒店-商場1.02公里每天惠(好樂購超市)1.12公里萬家歡商場1.29公里云玲百貨1.63公里
醫院配套：一八七中心醫院門診部3.2公里?？谑袐D女兒童醫院3.45公里?？谑兄嗅t醫院(瓊山分院)1.23公里?？谑械谒娜嗣t院100米
正茂豪庭團購熱線：18089828470（陳經理）
正茂豪庭優勢：四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
二、正茂豪庭購房預算
正茂豪庭在售戶型房價
正茂豪庭戶型售價：3室2廳2衛，110㎡，約176萬元。
正茂豪庭戶型售價：3室2廳2衛，118㎡，約188.8萬元。
正茂豪庭戶型售價：3室2廳2衛，118㎡，約188.8萬元。
正茂豪庭戶型售價：3室2廳2衛，126㎡，約201.6萬元。
正茂豪庭戶型售價：3室2廳2衛，131㎡，約209.6萬元。
整體房價
正茂豪庭房價多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關系。所以在正茂豪庭買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。
確定購買面積
正茂豪庭總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。
物業收費
正茂豪庭物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是正茂豪庭小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。
1.物業管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
正茂豪庭首付多少錢？正茂豪庭首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在正茂豪庭購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是正茂豪庭毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在正茂豪庭買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的正茂豪庭買房預算。
各種需交稅費
通常，購買正茂豪庭新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買正茂豪庭新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。
1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。
3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。
三、正茂豪庭周邊什么樓盤還能買
?？跇潜P是否有touzi價紙？正茂豪庭周邊什么樓盤還能買，?？诜孔訒垎幔科鋵嵲诤？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南?？诜績r還會持續上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶康禺a還能生紙，僅供參考！。
1、蔚藍海岸 均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道245號。
2、美安華府 均價15882元/㎡，樓盤地址：?？诿腊部萍夹鲁牵℅98環島高速美安科技新城出口下300米）。
3、?？谔禊Z湖 均價元/㎡，樓盤地址：?？?西海岸 ?？谑行阌^東山瓊東路188號（海榆中線28公里處）。
4、紫園 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L怡路27號(觀海臺內進800米)。
5、麗晶維港 均價19000元/㎡，樓盤地址：?？谑宣惥?號商業街首層。
6、錦江麗都 均價8500元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^文壇路八號。
7、御景名城 均價9768元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u和平大道59號金椰都101號。
8、城市海岸三期 均價13000 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路22-23號。
9、濱海·幸福里 均價28000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^濱海愛華汽車廣場旁。
10、海景壹號 均價38000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處）。
?？诜慨a信息網，想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
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