手把手教你買隆興花園二手房攻略~

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海南海口二手房隆興花園合適買嗎？隆興花園二手房交易相對于新房交易要麻煩復(fù)雜很多。很多流程不了解或是處理不當(dāng)，一不小心很可能跳進(jìn)大坑。，隆興花園高使用率，隆興花園二手房還能不能買？。。。

隆興花園樓盤簡介：海口市美蘭區(qū)美苑路東側(cè)。該地塊形狀復(fù)雜的多邊形，總用地面積14775.33平方米,總建筑面積為64761.48平方米，其中地上總建筑面積為43354.20平方米，地下總建筑面積為21407.28平方米。小區(qū)由三座高層建筑組成，其中ABC座，A座為26層，B座為28層，C座為25層，1層至5層均為商業(yè)，5層為上為住宅。小區(qū)西側(cè)為50米寬的美苑路。項(xiàng)目按居住小區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)，創(chuàng)造良好的小區(qū)的居住環(huán)境，使該項(xiàng)目不僅要適應(yīng)安置需要，而且能引領(lǐng)潮流，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益。在規(guī)劃上，除完善一般小區(qū)所必需的要素外，著重挖掘城市居民渴求親近自然的心理，建筑布局上充分考慮小區(qū)環(huán)境同周邊環(huán)境的結(jié)合，使整個(gè)小區(qū)生機(jī)盎然。

隆興花園位于海口市美蘭區(qū)國興大道美苑路東側(cè)，開發(fā)商是海南福隆興touzi有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率35%，容積率2.9，樓盤規(guī)劃面積14775.33平方米㎡。

隆興花園樓盤配套：大潤發(fā)，日月廣場，國秀城，周邊醫(yī)院有社區(qū)醫(yī)院，生活配套濱江公園暫無暫無等公共配套。

隆興花園樓盤賣點(diǎn)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。

隆興花園二手房注意事項(xiàng)：個(gè)人所得稅本應(yīng)該是賣方承擔(dān)的， 但因之前是賣方市場的原因基本全部稅費(fèi)由買家來承擔(dān)，現(xiàn)在市場較為冷淡， 可以適當(dāng)拿稅費(fèi)來和和賣家壓價(jià)或者談個(gè)人所得稅由賣家承擔(dān)；。。。

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