海口購房條件解析：“候鳥”在北辰府買房條件講解

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海口購房條件解析：“候鳥”在北辰府買房條件講解北辰府買房條件解析。。。離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。海南海口買房政策解讀，北辰府XG政策解析！“候鳥”老人如何在北辰府買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海口房子！先來了解醉新北辰府XG政策！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海口買房條件

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人想要在海南海口買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當地繳納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當地工作滿一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當然畢竟是作為外地人，所以在當地只能購買一套房產。在海南買房條件其實不是很嚴格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、北辰府購房條件：

北辰府地址在海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街，開發商是海口辰智置業有限公司，物業公司是北京北辰信誠物業管理有限責任公司，物業費待定元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率40%，容積率2.0，樓盤規劃面積一期42498.01㎡，自身比較有實力又想在海南買房養老度假的可以選擇在海南購房，外地人還能在北辰府買房嗎？北辰府買房條件是什么？

北辰府XG，如何買房，請找海南王偉18089828470（電話同號）。

1、北辰府買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、北辰府養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，北辰府除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南北辰府，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在北辰府有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。北辰府有大量二三十萬的小戶型在售，北辰府買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南北辰府購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南北辰府養老，則是一個絕佳的選擇。

3、北辰府生紙潛力：在北辰府買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在北辰府購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南北辰府的房子生紙空間還是比較大的，還有北辰府房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進北辰府房價上漲的原因。

4、未來北辰府房價：未來北辰府房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南發布全域XG后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問北辰府房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南北辰府房價上漲的趨勢是不會變！簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、買房，你越顧慮，北辰府房價越漲！

2020年海口房價均價15042元/㎡，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海口房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

1、北辰府房價：38000元/㎡，位于海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街。

2、北辰府買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養老度假。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南北辰府房產仍會是一個持續上升的階段。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。

3、未來北辰府房價漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，北辰府依然是醉適合買房養老度假的地方。海口房價只能是逐年升高，你越糾結，北辰府房價越漲，想在北辰府買房，早買早好。

小陳結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓海口成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 海南北辰府XG政策越來越細化，北辰府購房政策越來越嚴格。北辰府購房政策，供大家參考。。。

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