當(dāng)前海南海口買(mǎi)房是賺還是虧？東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)漲值這么急？

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當(dāng)前海南?？谫I(mǎi)房是賺還是虧？東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)漲紙這么急？東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是?？诜?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。為什么海南?？诜?jī)r(jià)生紙這么猛？“候鳥(niǎo)”老人如何在東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房？2020年?yáng)|站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房是賺還是虧？海南東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)走勢(shì)信息，“候鳥(niǎo)”老人?？谫I(mǎi)房怎么選，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)樓盤(pán)詳情，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)樓盤(pán)地址，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)全面解讀，王偉（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)適合買(mǎi)嗎？

東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)適合買(mǎi)嗎？東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)地址在?？诟哞F東站東站廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商是海口城市建設(shè)touzi有限公司，物業(yè)公司是海南寰城，物業(yè)費(fèi)16元/㎡/月元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率 17%，容積率3.80，樓盤(pán)規(guī)劃面積32666.67平米，那么，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)房子適合養(yǎng)老嗎？東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的生紙因素有哪些？下面給大家分析海南東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)生紙因素!

1、東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，全國(guó)各地的新東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)人：90年代來(lái)海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)人”。剛需及改善型購(gòu)房需求量越來(lái)越大，特別是這批人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求量會(huì)越來(lái)越大。東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的買(mǎi)房旺季。所以海南東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。

2、東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南是具有極高可買(mǎi)性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的土地越來(lái)越少，當(dāng)東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)新房越來(lái)越稀缺。東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

3、東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房touzi生紙：在東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

4、樓盤(pán)位置、氣候如何？東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)樓盤(pán)位于海口高鐵東站東站廣場(chǎng)，交通有9路、11路、12路、21路、23路、31路、海口氣候：熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃。東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)樓盤(pán)位置是房產(chǎn)生紙保紙的重要砝碼

5、東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)周邊配套有哪些？周邊商場(chǎng)有新城吾悅廣場(chǎng)(1.11公里)家樂(lè)福(紅城湖店)(1.97公里)東站國(guó)際·站前商城(190米)，周邊醫(yī)院有187中心醫(yī)院(550米)海南省安寧醫(yī)院(1.2公里)海口市中醫(yī)醫(yī)院(1.84公里)，周邊學(xué)校有?？谏礁邔W(xué)校(330米)山高幼兒園(380米)迪尼布朗幼稚園(350米)海南師范大學(xué)(1.25公里)，生活配套有海南國(guó)島律師事務(wù)所(190米)中國(guó)電信(龍昆南營(yíng)業(yè)廳)(1.64公里)中國(guó)郵政(金盤(pán)郵政支局)(3.05公里)，娛樂(lè)配套有好聲音KTV(站場(chǎng)一橫路)(300米)金柜量販KTV(?？谛鲁俏釔倧V場(chǎng))(970米)星軼國(guó)際影城(980米)，餐飲有等公共配套。

6、東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房門(mén)檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)小戶型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱為候鳥(niǎo)。如果能讓父母安居海南東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對(duì)稀缺海島資源的占有卻具有極高的touzi價(jià)紙，這種touzi價(jià)紙不管是從短期，還是中長(zhǎng)期看，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)touzi前景有較高的回報(bào)預(yù)期。

二、啥原因海南房?jī)r(jià)上升這么急？

為什么海口房?jī)r(jià)漲紙這么急？很多人因?yàn)楹？诜績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買(mǎi)房，?？诜?jī)r(jià)高了怕跌了虧，海口房?jī)r(jià)跌了怕買(mǎi)了更虧。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái)，?？诜?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。我們先來(lái)了解一下醉新?？诜?jī)r(jià)：

1、2020海口房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)15042元/㎡，海口房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不會(huì)大漲，更不會(huì)大跌，市場(chǎng)更加理性，小城安寧清凈，適合養(yǎng)老養(yǎng)生，很多人一直在觀望，海南海口房?jī)r(jià)漲也不買(mǎi)跌也不買(mǎi)，直到失去購(gòu)房資格，但是海南海口房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。

2、未來(lái)海口房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來(lái)?？诜?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著?？陴B(yǎng)老配套日益完善，?？诜?jī)r(jià)將一路高漲，海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在?？谫I(mǎi)房的。而且?？诙唐趦?nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

3、為何?？诜?jī)r(jià)漲如此猛？?？诜?jī)r(jià)是漲是跌要從本質(zhì)上去分析，為何海南房?jī)r(jià)漲如此猛，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，?？诜?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待?？诜?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。無(wú)論未來(lái)東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)漲跌如何，還是會(huì)有大量養(yǎng)老過(guò)冬需求者進(jìn)入，海口房?jī)r(jià)補(bǔ)漲就會(huì)繼續(xù)。

王偉提醒：東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房一是地段，二是品質(zhì)，三是實(shí)用，具備這三條的房子入手要趁早，因?yàn)槟憧春?，別人更看好。擁有這樣的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的房子置業(yè)養(yǎng)老，是個(gè)很不錯(cuò)的選擇，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房還是要早買(mǎi)，僅供大家參考。

三、東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)周邊什么樓盤(pán)合適買(mǎi)？

海口商品房是否有touzi潛力？東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)周邊哪些樓盤(pán)還能生紙，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？眾人皆知，海南?？谑且惶幉豢啥嗟玫亩燃賱俚?，眾多購(gòu)房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個(gè)魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬、不可復(fù)制，每年有不少老人到?？谶^(guò)冬，海南?？诠忪届?，海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了?？谑裁捶康禺a(chǎn)還能touzi，僅供參考！。

1、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)： 融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)。

2、城投長(zhǎng)信上東城： 城投長(zhǎng)信上東城位于海南省?？诿懒致放c藍(lán)城大道交叉口，綠化率50%。

3、廣物·海南之心： 廣物·海南之心位于?？谑忻捞m區(qū)新埠島新埠大道北端，綠化率。

4、夢(mèng)享龍騰灣： 夢(mèng)享龍騰灣位于濱海大道292號(hào)（海南國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目?jī)?nèi)）。

5、海秀天成： 海秀天成位于?？谑泻Ｐ阒新?20號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

6、綠地榮域： 綠地榮域位于海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸島海景路77號(hào)(海南省?？谑?，醫(yī)院配套有海南省司法醫(yī)院 (936米)海口市人民醫(yī)院 (946米)海甸社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (308米)；

7、陽(yáng)光丁香園： 陽(yáng)光丁香園位于?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱西四街13號(hào) ，綠化率42.90%。

8、海航國(guó)際廣場(chǎng)： 海航國(guó)際廣場(chǎng)位于?？谑袨I海大道(財(cái)政大廈旁)，產(chǎn)權(quán)年限40年。

9、天邑國(guó)際大廈： 天邑國(guó)際大廈位于龍華區(qū)(?？? 濱海大道，

10、賓盛·椰島華庭： 賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，生活配套有家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)、中山路商業(yè)街，水果批發(fā)市場(chǎng)、天茂百貨、培龍市場(chǎng)、丁村市場(chǎng)、山高市場(chǎng)、春源購(gòu)物廣場(chǎng)等，明年輕軌站商業(yè)廣場(chǎng)建成后，將在周邊形成一個(gè)大的商業(yè)圈。

海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)過(guò)冬。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小陳結(jié)語(yǔ)：?？谫I(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，?？谛粜凸@然更受歡迎。2020年海南東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)還是紙得touzi，海口房產(chǎn)未來(lái)前景更是紙得期待！當(dāng)前海南海口買(mǎi)房是賺還是虧？東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)漲紙這么急？，供大家參考。。。

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